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Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : MT604cf81d3d81a
  • Type : Meublé de tourisme
  • Prix : 350 000 €
  • Adresse : 6 RUE ANDRE CHASSEFIERES
  • Code postal : 34300
  • Ville : AGDE
  • Région : languedoc-roussillon
  • Etat général : Très bon état (rénovation générale)
  • Année de construction : 1850

Immeuble Centre Historique AGDE

Description

Immeuble du XIXème siècle en pierre (Hauts plafonds moulurés/Poutres apparentes/Fresques murales) situé sur les berges de l'Hérault à Agde.
L'immeuble est traversant entre rue et quai sur l'Hérault.
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Au rez-de-chaussée :
- 1 espace commercial de 80 m² loué 400€/mois.
- Hall d'entrée
- Local à vélos
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Au premier étage :
- appartement traversant de 84 m², salle à manger+cuisine équipée, 3 chambres, grand hall, salle d'eau (douche), WC, laverie.
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Aux second et troisième étages, 3 appartements meublés exploités en LMNP comme locations touristiques déclarées et classées.
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Au second étage :
-1 studio/rue de 32 m² : salle de séjour avec kitchenette équipée, hall, salle d'eau (douche)+WC
-1 appartement/quai de 38 m² : chambre, cuisine équipée, hall, salle d'eau (douche), WC.
-1 chambre de 10m²
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Au troisième étage :
- 1 appartement traversant de 90m² (duplex possible avec la chambre du second étage), salle de séjour+cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau (douche)+WC
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Les appartements des second et troisième étages sont exploités en location touristique depuis 10/2019. Ils sont référencés sur airbnb.com et booking.com (Centre Historique AGDE y est classé "Fabuleux"). En 18 mois d'exploitation, ils totalisent plus de 510 nuitées.

Une aide à la reprise de l'activité sera assurée au repreneur (site internet agdeappart.com, gestion administrative, fiscale et comptable).

Caractéristiques

Intérieur

  • Toilette séparés
  • Salle d'eau (douche)
  • Kitchenette équipée

Extérieur

  • Belle vue

Equipements

  • Balcon

Situation

  • Mer
  • Ville
  • Orientation Est
  • Orientation Ouest

Activité à proximité

  • Berges de l'Hérault (restaurants - piste cyclable - pêche)
  • Plages du Grau d'Agde et du Cap d'Agde
  • Village et plage naturistes du Cap d'Agde
  • Excursions en bateau (Mer et Canal du Midi)
  • Plongée sous-marine
  • Réserve naturelle du Bagnas
  • Ecluses et Berges du Canal du Midi
  • Ville ancienne (Cathédrale, Remparts, Villa Laurens, Moulin des Evèques)
  • Nombreux ateliers d'artistes
  • Animations nocturnes en Juillet et août
  • Golf et Casino du Cap d'Agde

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