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Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : GI5ba6b191e36d7
  • Prix : 400 000 €
  • Adresse : 1 rue du 8 mai 1945
  • Code postal : 37210
  • Ville : Noizay
  • Type : Gite
  • Etat général : excellent

Les Prairies de Noizay

Description

Grande maison rénovée en 2013 dans un village au coeur de la région des châteaux de la loire (15 grands châteaux dans un rayon de 30 km). Le gîte accueille touristes, groupes familiaux et d'amis, attirés par sa situation géographique (2 heures de Paris, 20mn de Tours, 10mn d'Amboise) et ses nombreux attraits. Région touristique et viticole, propice aux randonnées, aux visites culturelles, aux activités sportives.La maison est située sur une boucle de la "Loire à vélo".
Jardin de 720m2, grande terrasse en bois surplombant une baignade naturelle écologique sécurisée.
La maison offre 263m2 au sol (215carrez) et un grand confort. Elle est de plus labellisée "tourisme et handicap" pour les 4 handicaps, 3 épis Gîtes de France et 3 étoiles "meublé de tourisme"
6 chambres spacieuses dont un "dortoir" de 5 lits peuvent accueillir 15 personnes. 3 salles de bain, un cabinet de toilette, une cheminée insert desservant le salon et le séjour, une cuisine parfaitement équipée.
Une salle de réunion de 50m2 pourrait être facilement transformée en un appartement privatif, en salle de sport ou de jeu. Un local technique complète l'ensemble).
L'ensemble est lumineux, le rez de chaussée dispose de vastes baies vitrées qui permettent de jouir de la vue du jardin et de la baignade naturelle; cette dernière est équipée d'un siège hydraulique permettant aux personnes en fauteuil de se baigner en toute autonomie.
Le gîte est vendu avec tout ses équipements (matériel d'entretien de la baignade, mobilier, linge, vaisselle).

Caractéristiques

Intérieur

  • Séjour
  • Salle d'eau (douche)
  • Sans vis à vis

Extérieur

  • Piscine

Equipements

  • Cheminée

Situation

  • Campagne

Activité à proximité

  • châteaux de la Loire
  • parcs de loisirs
  • visite de caves et dégustation (AOC Vouvray, Montlouis)
  • canoé
  • randonnées pédestres, cyclistes

Performances énergétiques

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