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Immo Tourisme
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  • Réference : GI609186ed5977c
  • Type : Gite
  • Prix : 370 000 €
  • Adresse : 5 route de Leugny
  • Code postal : 89560
  • Ville : SEMENTRON
  • Région : bourgogne
  • Charge : 1 100 €
  • Chiffre d’affaire annuel :
    56 000 €
  • Etat général : à rafraîchir
  • Année de construction : 1699

Corps de ferme du 17e siècle

Description

Située en plein coeur de la Puisaye-Forterre, à 1h50 de Paris, 30 minutes d’Auxerre et 20 minutes de Guédelon, cette propriété historique de 5103 m2, verdoyante et arborée, sera le lieu parfait pour votre projet familial et/ou professionnel.

Quatre bâtiments, dont certains reliés par un mur d’enceinte, sont édifiés autour d’une cour centrale :
- Une ancienne demeure seigneuriale du XVIIe siècle réhabilitée en maison d’habitation pleine de charme, avec poutres apparentes et tomettes au sol, d’environ 160m2 habitable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine avec îlot central, d’une salle à manger et d’un salon disposant d’une grande cheminée (en état de fonctionnement). Au 1er étage vous trouverez un petit salon, un dégagement équipé de rangements, 4 chambres (dont une disposant de sa propre salle de bains) et une seconde salle de bains avec WC. Et en plus, une cave voutée en sous-sol de 30m2.
- Une seconde maison d’habitation d’environ 255m2 habitable, pouvant faire office de gîte, disposant, sur deux niveaux, d’une cuisine équipée semi-ouverte sur une grande salle à manger/salon avec cheminée , 7 chambres (dont un dortoir) disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, une salle de jeux, un bureaux et un WC séparé.
- Un bâtiment, composé d’une tour (ancien pigeonnier réhabilité) et d’une maisonnette, idéal pour une location saisonnière ou longue durée. Dans la tour (9 m2 au sol sur chaque niveau) se trouve un salon au rez-de-chaussée, une chambre au 1er étage et une seconde chambre en mezzanine au 2e étage. La maisonnette de plain-pied, d’environ 15m2, comporte une cuisine avec salle à manger et une salle d’eau avec WC.
- Le dernier bâtiment est découpé en 4 parties au rez-de-chaussée : une salle de jeu de 51m2, un bureau, un atelier de 64m2, une grange et un garage ouvert. Depuis la grange vous pourrez accéder à un grenier qui s’étend sur toute la longueur du bâtiment. Il dispose également d’une cave voutée de 16m2 en sous-sol. Vous trouverez également sur la propriété deux anciens chenils, un puits et un ancien four à pain.

La visite virtuelle 3D de la propriété et des photos supplémentaires sont à votre disposition sur simple demande.

Caractéristiques

Intérieur

  • Toilette séparés
  • Salle de bain (baignoire)
  • Placards
  • Salle à manger séparé
  • Séjour
  • Salle d'eau (douche)
  • Sans vis à vis

Extérieur

  • Parking

Equipements

  • Cheminée
  • Cave

Situation

  • Campagne
  • Orientation Sud

Activité à proximité

  • - Le Château de Guédelon
  • - Le Château de Saint-Fargeau
  • - Les Carrières souterraines d’Aubigny
  • - Le Moulin de Vanneau
  • - Le Marché de Toucy
  • - Le Musée Colette de Saint-Sauveur
  • - Les Château
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Performances énergétiques

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