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Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : MH5acc6e95a617e
  • Prix : 440 000 €
  • Adresse : 3 Chemin du Moulin
  • Code postal : 17700
  • Ville : Marsais
  • Type : Maison d'Hôtes
  • Charge : 2 000 €
  • Chiffre d’affaire annuel :
    13 000 €
  • Etat général : très bon état. Rénovation récente
  • Année de construction : 1780

Maison d'hôtes Le Clos des Raises

Description

Maison charentaise de 350 m2 sur un terrain clos de 2600m2 ,avec piscine chauffée par un dôme (neuf), 2 terrasses, une grange de 100m2 et un parc arboré.
Maison qui allie le charme de l'ancien avec ses poutres, cheminées, parquet.... et du moderne avec une rénovation récente (électricité, chaudière à condensation et ouvertures en aluminium neufs, décoration, isolation).
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée (18m2), une cuisine équipée ( 32 m2), un salon séjour de 54 m2, une grande chambre parentale avec dressing ( 32 m2) et grande salle de bain , WC; deux chambres (22 et 27m2) avec salle d'eau et WC.
A l'étage, un palier, 2 chambres de 32m2 avec chacune salle d'eau et WC, une suite familiale de 54 m2 avec chambre enfants/chambre parents/ WC / salle d'eau, un grenier aménageable.
Il y a aussi un sous sol de 170m2 avec local piscine.

Actuellement exploitée en chambres d'hôtes à l'étage les 2 mois d'été ( les propriétaires travaillent à l'exterieur) avec une chambre familiale pour 4 personnes (Bord de mer) et deux chambres doubles (Venise Verte et Dans les bois). Cette maison convient parfaitement à cette activité toute l'année car il y a une forte demande.
Possibilité d'élargir l'exploitation des chambres d'hôtes en ajoutant une chambre familiale au rez-de-chaussée de chaussée. Et possibilité d'aménager des gîtes dans la grange (raccordements eau et électricité déjà faits, toiture et charpente en bon état).
Labelisées 3 Clés vacances, commercialisées par Abritel , Clés vacances et Airbnb.
Située en Charente-Maritime, à mi chemin entre la côte et le Marais Poitevin: à 35 minutes de La Rochelle, 40 minutes de l'île de Ré , 40 minutes des plages de Fouras et Chatelaillon, 25 minutes du Marais Poitevin, 20 minutes de Niort et 10 minutes de Surgères.

Caractéristiques

Intérieur

  • Parquet
  • Toilette séparés
  • Placards
  • Salle à manger séparé
  • Séjour
  • Salle d'eau (douche)
  • Sans vis à vis
  • Kitchenette équipée

Extérieur

  • Piscine chauffée
  • Terrasse
  • Parking
  • Belle vue

Equipements

  • Cheminée
  • Cave

Situation

  • Mer
  • Campagne
  • Ville
  • Orientation Sud

Activité à proximité

  • Plages/ nautisme: Îles de Ré, d'Aix et d'Oléron, La Rochelle, Chatelaillon, Fouras
  • Villes/shopping: La Rochelle, Niort
  • Patrimoine:Vieux port de La Rochelle, Arsenal de Rochefort, Tumulus de Mougon, Fort Boyard...
  • Nature/animaux: Parc du Marais Poitevin, Zoo de Chizé, Aquarium de La Rochelle, Zoo de la Palmyre
  • Gastronomie: Huîtres de l'île de Ré et Marennes Oléron, Pineau des Charentes, Caves du Cognac
  • Parcs d'attraction: Futuroscope de Poitiers, Parc du Puy du Fou
  • Festival: Francofolies de La Rochelle

Performances énergétiques

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