ImmoTourisme : Votre Spécialiste des hébergements touristiques

Découvrez à LA BAULE, une maison d’hôtes de renom.

Une propriété fonctionnelle et agréable sur un cœur de bourg.

Cette propriété s’articule autour de trois espaces distincts :

Maison d’Habitation avec ses 5 chambres.

Rez-de-Chaussée :

Une salon séjour / cuisine conviviale pour des moments partagés avec une belle cheminée
Une belle terrasse.
Étage :

5 chambres lumineuses dont 1 grande parentale, 2 salles de bains et WC

Une extension donnant sur le jardin, partie clientèle

Rez-de-Chaussée :

3 chambres avec 3 salles de bains

Jardin

Un spa et douche extérieur

3 terrasses privatives généreuses
Un jardin arboré

Un Atelier/bureau privatif de 35m2

Possible adaptation pour un complément de chambre d’hôtes
Equipé de WC

Atouts Inégalés

Excellent avis clients et plébiscité par la presse.
Bon ratio de chiffre d’affaires, communiqué en privé.
Clientèle d’habitués
Très bon référencement des studios, garantissant une visibilité optimale.
La vente comprend la transmission du site internet et les réservations en cours pour 2024-2025.
De nombreux travaux effectués et équipements qui offrent un diagnostic énergétique de qualité.

Mon Avis :

Venez découvrir l’incroyable potentiel de cette propriété. Que vous soyez un investisseur ou un passionné d’hôtellerie, cette maison d’hôtes saura répondre à tous vos projets d’hébergement touristique. Sa situation géographique privilégiée vous garantit une activité toute l’année et réussie.

Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez-moi !

Vincent PERROCHEAU

06 15 89 05 36

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle dans une ville emblématique.

Prix du bien : 1 008 000 €

Prix du bien hors honoraires : 960 000 €

Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

Bienvenue chez ImmoTourisme, votre agence 100% spécialisée dans les hébergements touristiques ! Découvrez ce magnifique domaine en Vendée, idéalement situé entre La Roche-sur-Yon et Les Sables d’Olonne. Un véritable havre de paix qui saura séduire les amoureux de la nature et du confort. Un domaine à la vue imprenable.

Gîte 4 étoiles – 215 m² Capacité d’accueil : 9 à 12 personnes Design exclusif par Philippe Rizzotti et Daya Bakker 3 chambres spacieuses et 3 couchages en mezzanine Salle de séjour de 70 m² Salon avec piscine intérieure de 60 m² Salles de bain privatives Vue exceptionnelle sans vis-à-vis

Maison familiale indépendante 4 étoiles – 189 m² Capacité d’accueil : 8 personnes RDC : cuisine, salon, 3 pièces polyvalentes (chambres ou salles d’activités) Terrasse avec spa et vue dégagée sur la nature Étage : 4 chambres avec salles de bain privatives ->Parking sécurisé pour tous les véhicules

Le tout sur un grand terrain arboré de plus de 5000 m², incluant en option une yourte et un habitat insolite de 33m².

Localisation : Vendée Grand Littoral.

Profitez de la diversité et du charme de la Vendée, une région riche en activités touristiques : Balades dans des villages pittoresques Exploration du littoral Découverte du Marais Poitevin Dégustation de produits locaux Activités en famille dans des sites touristiques renommés

Une opportunité unique Prix : 1 249 500 € FAI (non meublé) Honoraires TTC : 59 500 € (5% à la charge de l’acquéreur) Possibilité de rachat en part sociales : 770 400 € FAI Honoraires TTC : 50 400 € (7% à la charge acquéreur) Possibilité de cession de l’emprunt à taux avantageux de 1,5% DPE : Maison principale : Classe énergie C, Classe climat A Estimation des dépenses annuelles d’énergie (gaz, électricité, bois) : environ 5000€ (prix de l’énergie en 2015) Ne manquez pas cette chance d’acquérir  un lieu authentique et modulable, parfait pour une activité touristique, professionnelle avec sa résidence principale.

Contactez-nous : Céline CHATRIOT 📞 06 33 90 78 19 ✉️ celine.chatriot@immotourisme.com

ImmoTourisme : Votre Spécialiste des hébergements touristiques Découvrez à Nantes, au cœur du quartier Chantenay, une maison d’hôtes rare offrant un emplacement touristique de premier choix.

-Une propriété magnifique et fonctionnelle. Cette propriété s’articule autour de trois espaces distincts : Maison Rénovée avec prestations haut de gamme Rez-de-Chaussée : Une vaste cuisine conviviale pour des moments partagés. Un salon élégant ouvrant sur un patio avec cheminée. Une chambre de plain-pied, idéale pour l’accessibilité. Une cave spacieuse de plus de 50 m², parfaite pour le stockage. Un jardin arboré pour des instants de détente en plein air. Un appenti adossé pour vos rangements supplémentaires. Étage : Trois grandes chambres lumineuses, pour des chambres d’hôtes supplémentaires Une salle de bain moderne avec WC.

-Studios Doubles Deux studios communicants avec la maison : Totalement équipés pour un confort optimal. Un design soigné et moderne. Capacité d’accueil de quatre personnes chacun, idéal pour les couples, familles ou groupes d’amis. Stationnements Stationnement facile dans l’avenue privée. Atouts Excellent chiffre d’affaires, communiqué en privé. Très bon référencement des studios, garantissant une visibilité optimale. 

La vente comprend la transmission du site internet et les réservations en cours pour 2024-2025.

Prix net vendeur : 1 050 000€

Prix FAI : 1 102 500€ (honoraires charge acquéreur 5%)

Mon Avis : Venez découvrir l’incroyable potentiel de cette propriété. Que vous soyez un investisseur ou un passionné d’hôtellerie, cette maison d’hôtes saura répondre à tous vos projets d’hébergement touristique. Sa situation géographique privilégiée vous garantit une activité florissante et réussie. Pour plus de détails et pour organiser une visite.

Contactez-moi : Céline CHATRIOT 06 33 90 78 19

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle à Nantes !  

SAS Immotourisme au capital de 5000€ , 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne •RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41012023000000007 CCI Loir-et-Cher • RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso

Si vous êtes à la recherche d’espaces, de calme et d’une vue à couper le souffle cette bâtisse est faites pour vous!
À 23 km de Valence, découvrez cette maison de 10 pièces de 330 m² avec vue sur le Vercors en vente à Jaillans (26300).
Elle est composée d’une partie maison d’habitation de 160m2, d’une partie chambre d’hôtes indépendante de 33m2 et d’un gite indépendant également de 90m2.
Pour les acquéreurs qui manquerait d’espace, il reste 166m2 à rénover.
La piscine est parfaitement implantée avec sa vue incroyable sur le Vercors et aucun vis à vis.
Un jardin plat de 3 850 m² complète ce bien .
Il s’agit d’une maison de haut standing de 2 niveaux. Elle date de 1800. L’intérieur de la maison est en excellent état et la rénovation à été réalisé avec beaucoup de soin et des matériaux de qualités.
Contactez-moi directement: Marlène Obaton au 06 31 39 62 39 pour visiter ce coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marlène Obaton Agent commercial inscrit au RSAC d’Aubenas n°797544236

Après 19 années de bonheurs partagés avec nos vacanciers, dont 12 ans dans ce merveilleux domaine que nous avons construit en 2011/2012, il est temps pour nous, car il y a un âge pour tout, de passer la main et permettre à quelqu’un d’autre de continuer cette belle aventure. Il n’y a pas de travaux à prévoir, vous pouvez poursuivre la belle histoire tout de suite. Avec une progression de plus de 20% en 2023, plus de 60% de clients fidèles et un fort potentiel de développement, le succès immédiat est garanti. Alors, qu’attendez-vous ?

Cette propriété est idéalement située au coeur de l’Alsace, région plébiscitée par les touristes pour la qualité de l’accueil et la gastronomie, entre Colmar et Strasbourg, à proximité des sites touristiques incontournables comme le château du Haut Koenigsbourg, le Mont Sainte Odile, Europapark, les nombreuses pistes cyclables, la routes des vins avec les communes typiques de Riquewihr, Ribeauvillé, Obernai, Eguisheim…

L’ensemble bâti de 600m² dont 347m² habitables sur un terrain clôturé de 1267m² a tout pour vous séduire et comprend:

– 1 maison de plain-pied de 134m² habitables

– 1 maison mitoyenne avec 2 logements de plain-pied de 62m² chacun et 1 logement à l’étage de 89m² habitables. Ces trois logements avec entrée séparée pour chacun, sont loués en meublés de tourisme classés 3 étoiles et labellisés Clévacances. Ils sont donc meublés et entièrement équipés (vaisselle, électroménager, petits appareils…). Atout particulier pour les deux gîtes de plain-pied: ils sont parfaitement adaptés aux personnes à mobilité réduite et bénéficient du label Tourisme et Handicap. Ces logements peuvent bien sûr aussi être destinés à un autre usage tel que bureau pour une entreprise ou profession libérale.

– Quelques annexes complètent ce bien, comme un local vélos, 1 salle de sport, 1 atelier, 5 places de parking, 1 terrain de pétanque, 1 pelouse et 1 grand local de rangement.

La maison principale de plain-pied comprend: 1 vaste pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine équipée, 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau avec grande douche à l’italienne et wc, 1 seconde suite avec dressing et salle d’eau, 1 wc séparé. Vous avez aussi une buanderie, 1 cellier, 1 garage et 1 cave de 40m².Dans l’entrée il y a un escalier qui mène à des combles facilement aménageables de 110m². Une terrasse couverte, un jardin et une pelouse agrémentent le tout.

Les 2 gîtes de plain-pied comprennent chacun: 1 cuisine équipée ouverte sur 1 grand salon, 1 salle d’eau avec grande douche à l’italienne, 1 wc séparé, 2 chambres et 1 terrasse couverte.

Le gîte à l’étage comprend: 1 vaste cuisine équipée ouverte sur le salon et 1 terrasse de 30m², 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et wc, 1 salle d’eau avec douche et 1 wc séparé.

Le chauffage de l’ensemble, ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par géothermie (PAC eau-eau toute neuve). En plus, il y a la climatisation réversible dans tous les logements, ainsi que l’aspiration centralisée, la vmc double flux, les volets roulants électriques et de nombreux placards. La construction est en ossature bois, classe énergétique B avec des prestations de grande qualité.

A vous de continuer cette fantastique aventure dans “la maison du bonheur”.

Ceci est une annonce de particulier à particulier, merci aux agents immobiliers de le respecter.

Magnifique maison d’hôtes active toute l’année!

Maison historique en pierre de 1800 entièrement rénovée avec goût en 2019, d’une surface habitable de 270m2.  Elle comprend deux parties distinctes.

La partie chambre d’hôtes est composée d’un salon, d’un séjour ouvrant sur une belle terrasse ombragée et à l’étage de 3 chambres  (dont une suite) disposant chacune de leur salle de bains et WC privés. Les pièces sont spacieuses et joliment aménagés. La partie maison d’hôtes est vendue meublée. L’activité est en constante augmentation. L’emplacement permet des réservations toute l’année.

Une partie propriétaire comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une chambre, un bureau et un WC séparé.

En rez de jardin, vous trouverez une très belle pièce de réception avec de belles ouvertures sur le jardin. Garage – Salle de jeux – Buanderie – Cave – Tout à l’égout.

Un poêle à granulés et des panneaux solaires permettant de belles économies d’énergies. Une chaudière gaz de ville permet de compléter ces modes de chauffage pour plus de confort.

Le tout repose sur une parcelle de terrain de 1 050m2, joliment arboré est pourvu d’une piscine hors sol. Le terrain étant piscinable, vous pourrez imaginer celle de vos rêves dans l’avenir.

Surface : 270 m² Prix du bien : 495000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3920 € et 5370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous intéresse, contactez-moi au 06 31 39 62 39.

Marlène Obaton.