Immeuble du XIXème siècle en pierre (Hauts plafonds moulurés/Poutres apparentes/Fresques murales) situé sur les berges de l’Hérault à Agde.
L’immeuble est traversant entre rue et quai sur l’Hérault.
__________
Au rez-de-chaussée :
– 1 espace commercial de 80 m² loué 400€/mois.
– Hall d’entrée
– Local à vélos
__________
Au premier étage :
– appartement traversant de 84 m², salle à manger+cuisine équipée, 3 chambres, grand hall, salle d’eau (douche), WC, laverie.
__________
Aux second et troisième étages, 3 appartements meublés exploités en LMNP comme locations touristiques déclarées et classées.
—
Au second étage :
-1 studio/rue de 32 m² : salle de séjour avec kitchenette équipée, hall, salle d’eau (douche)+WC
-1 appartement/quai de 38 m² : chambre, cuisine équipée, hall, salle d’eau (douche), WC.
-1 chambre de 10m²
—
Au troisième étage :
– 1 appartement traversant de 90m² (duplex possible avec la chambre du second étage), salle de séjour+cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau (douche)+WC
__________
Les appartements des second et troisième étages sont exploités en location touristique depuis 10/2019. Ils sont référencés sur airbnb.com et booking.com (Centre Historique AGDE y est classé “Fabuleux”). En 18 mois d’exploitation, ils totalisent plus de 510 nuitées.

Une aide à la reprise de l’activité sera assurée au repreneur (site internet agdeappart.com, gestion administrative, fiscale et comptable).