Immotourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente…

Domaine exceptionnel  “Maison Principale” et 7 Gîtes” au sein d’un écrin de verdure de 5000 m2 au coeur de ville entre Montpellier et Nîmes et idéalement situés à 20 minutes des plages, des axes routiers et de nombreux sites touristiques.

Les Gîtes à la location sont de qualité, entretenus et entièrement équipés. L’un d’entre eux possède même une terrasse privative avec Jacuzzi !!! Les espaces extérieurs privatifs sont préservés et assurent confort et détente.
Les espaces extérieurs et à disposition autour de la maison principale des propriétaires : une piscine avec abri semi-haut télescopique, un sauna, une grande terrasse plein sud, un espace convivial “Bar” autour duquel l’on aime se rencontrer et échanger.
Sans oublier le terrain de pétanque…

Exploitation actuelle avec évolution possible :

Habitation personnelle dans la maison principale (190 m2) + caves et grenier :

Au RDC : SAM, Séjour cathédrale, 1 chambre, cuisine, buanderie, réserve, 2 wc, SDD
À l’étage : 3 chambres avec points d’eau, 1 grande SDD (13 m2), 1 WC

2 Gîtes dans la maison principale :

1 Gîte de 23,60 m2 type Studio et 1 Gîte de 30,30 m2 type 2 pièces. Les deux pouvant être réunis pour former un Gîte plus grand d’environ 54 m2.

Bâtiment avec 4 Gîtes :

1 Gîte de 36,75 m2 type Studio, Salon et cuisine ouverte. SDD et WC.  Terrasse avec pergola
1 Gîte de 25,05 m2 type Studio avec terrasse 23 m2 et Jacuzzi privatif. Salon et cuisine ouverte, SDD et WC.
1 Gîte de 41,45 m2 type Duplex, salon et cuisine ouverte, SDB et WC, chambre avec point d’eau, Terrasse avec pergola.
1 Gîte de 40,90 m2 type Duplex, salon et cuisine ouverte, SDB et WC, chambre avec point d’eau, Terrasse avec pergola.

Bâtiment avec 1 Gîte :

1 Gîte de 22,10 m2 type Studio, Salon et cuisine ouverte. SDD et WC.  Terrasse de 25 m2 avec store

Annexes et divers :

1 Garage
7 emplacements de parking couverts
Pool House avec douche et wc, point d’eau cuisine, Sauna.
Equipements de loisirs sur le domaine, 1 kiosque lecture
Tous les logements sont équipés en Climatisation réversible.

Mon avis : ce domaine d’exception actuellement exploité en tant que Gîtes offre des possibilités d’évolution mais peut également convenir à des projets professionnels connexes ou familiaux. Je suis à votre disposition pour en discuter.
N’hésitez pas à me contacter.

Frédéric LOI,
Agent Commercial Immotourisme Hérault
Tel. : 06 80 26 38 02
Mail : frederic.loi@immotourisme.com

Splendide bâtisse en pierre de Lomagne, datant de 1832, entièrement rénovée, dans un écrin de verdure sur 1.35 hectare, se compose de 2 habitations ; la maison des propriétaires de 200m2 avec une terrasse Sud Est, et une seconde, le Gîte, de 120m2 avec une terrasse Sud Ouest.

Indépendantes et mitoyennes.

Piscine de 8,8 m x 4,2 m avec pool house aménagé.

A 5 min de Gimont (Gare) et 45 min de Toulouse,  en pleine campagne Gersoise

Le Gîte, accès PMR : Avec un CA 9000€/an
Un grand séjour et une cuisine ouverte sur 64m2 avec une grande terrasse de 45m².
Une suite parentale de 20m² avec sa salle d’eau et WC.
Une deuxième salle d’eau
Et un deuxième WC séparé.
A l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour avec accès aux 2 chambres mansardées de 11.25 et 11.15m² au sol
La maison des propriétaires:
Entrée spacieuse
Un grand séjour de 58m² avec poêle à bois et une mezzanine de 24m² à l’étage.

Cuisine et sa salle à manger de 45m², avec une cheminée, et une terrasse de 40m².
2 chambres de 16.60 et 19.80m²,
1 salle d’eau avec WC et une deuxième salle d’eau, et un WC séparé.

Une mezzanine de 24m²

Les Points forts de la bâtisse :
– Entièrement rénovée avec goût et des matériaux nobles et de qualité,

–  Tomettes, pierres de taille, poutres, enduits à la chaux,

–  L’isolation réalisée avec des isolants écologiques (lin, laine de bois et de mouton)

–  Menuiseries en bois de qualité (châtaignier)

–  Toiture en parfait état.

–  Chauffe-eau thermodynamique,

–  Chauffages au bois Poêle SCAN 8KW et POLYFLAM et radiateur électrique à inertie chaleur douce.

–  Fosse septique conforme de 4000 litres

–  Raccordée à la fibre.

Au calme, dans une nature préservée, une maison tout en longueur de 400m2 au sol qui était une ancienne scierie au milieu d’un parc de 8000m2, isolée mais tout près du village ( 300 m à pied de la mairie et de l’épicerie).
Dans la longère une partie privative et 3 gîtes.
La partie privative comprend une salle à manger, deux salons, 3 chambres, un bureau sur la mezzanine, une salle d’eau et un grand atelier.
Les gîtes ont chacun un accès indépendant et une terrasse ouvrant sur le jardin. Ils peuvent accueillir jusqu’à 23 personnes.
En activité depuis 17 ans donc bien référencé sur le net et doté de la fibre.
Au bout de la bâtisse près de la forêt il y a aussi une vaste salle de 60m2 avec un parquet, elle peut intéresser des personnes voulant organiser des stages (danse, musique , yoga…)
Une belle grange d’environ 60m2 au fond du terrain peut servir de garage.
À une heure 1/4 de Toulouse, une heure de Carcassonne.
Dans le Pays Cathare, tout près du château de Montségur et de la station de ski des Monts d’Olmes.

En achetant cet ensemble immobilier vous achetez aussi d’impressionnants anciens fours à Chaux qui donnent beaucoup de charme et d’originalité aux lieux. Cet ensemble immobilier comprend : Une maison d’habitation avec studio indépendant de 185 M2. Comprenant au rez-de-chaussée : un séjour de 60 m2 avec cuisine ouverte, petite buanderie, toilettes et un bureau de 11m2. Une cheminée avec récupérateur de chaleur pour chauffer toute la maison. A l’étage : trois chambres, deux salles de bain avec chacune baignoire et douche, 2 toilettes. Trois climatisations réversibles. Depuis le bureau au rez-de-chaussée, vous accédez à un studio de 30m2, salle de bain, toilettes, dressing, partie salon, accès à une terrasse privée avec sa cuisine extérieure. Louée à la nuitée : revenu 2023 environ 5 000€ sans publicité, uniquement avec booking.com. Le studio communique avec la maison et pourrait faire une deuxième et très grande suite parentale. Piscine de 4×9 avec rideau électrique récent vue sur les anciens fours à chaux. La piscine est chauffée au bois. 4 locations meublées décrites ci-dessous. Elles étaient louées en gites touristiques. Aujourd’hui elles sont louées à l’année avec locataires en place. Les baux de meublés peuvent être arrêtés avec un préavis de trois mois. Accès par un portail dédié et parking pour tous les locataires. Les logements ont un jardin commun et un espace extérieur privé. –          Deux studios mitoyens de plain-pied de 33m2 –          Une maison individuelle de 48 m2 –          Une maison individuelle de 76m2 Les logements ont des compteurs défalqueurs pour l’eau et l’électricité. Chaque logement est équipé de frigo, lave-vaisselle, lave-linge, vaisselle… et de clim réversible, cheminée pour la plus grande maison. Un atelier de 40 M2 qui pourrait être facilement transformable en location supplémentaire, eau, évacuation et électricité déjà installés. Un autre atelier ou stockage de 9 m2 Un terrain constructible de 2 300m2, il y a des arbres fruitiers dessus pour l’instant. Un bois d’un peu plus de 3,5 hectares avec les anciennes galeries d’extraction du calcaire de plus de 25 000 m2 laissant place aux projets les plus fous, température constante à 14°.   Idéalement située à 300 m des étangs de pêche et promenade Saint Charles, gare à 700 m, trains réguliers pour Toulouse (50 min), Castres et Mazamet. 15 minutes de Castres, de Lavaur et de Graulhet en voiture. 50 minutes d’Albi. Tous commerces et école à moins de deux kilomètres. Autoroute Castres-Toulouse en cours.  

Vente de Gîte de groupe à FONT-ROMEU (66120 – Pyrénées Orientales) Station de ski – 500 m2 Habitable – Agréé Jeunesse et Sports 36 personnes. Possibilité appartements ou autres (association ; mairie ; clubs ; grande famille…)
Vente Murs : 900.000 euros. Soit 1800 euros le M2 . en dessous du prix moyen à FONT-ROMEU . Possibilité Fonds : 90.000 euros
Possibilité de vente à terme sur une partie des murs (crédit vendeur à négocier de 300.000 euros : 2500 euros sur 120 mois) + 600.000 euros )
– 12 chambres ; 9 salle d’eau ; 8 wc ; local ski ; 20 pièces + Appartement privé F2 avec terrain ; 600 m2 terrain ; terrasse 100 m2 vue montagnes, salle polyvalente de 70 m2 ; cuisine semi-collectivité, Réductions activités montagne, etc.. : voir descriptif et photos dans site. Parkings car et 15 voitures – A 300 m du centre FONT-ROMEU.
Toutes Formules d’accueil : DP-PC-GL
Dans FONT-ROMEU 66120 (P.O.) – 300 m du centre ville.
Station de ski ouvert à l’année – Accueil tout Groupes
Fonctionne depuis 17 ans – Cause retraite – Possibilité création d’appartements
Prix : Murs et Fonds : 990.000 euros – Murs : 900.000 euros (soit 1800 euros le m2 ; prix moyen à Font-Romeu : 2800 euros/m2)
Possibilité en vente à terme : 600.000 euros comptant et solde de 300.000 euros
(crédit à 0 % du vendeur possible) soit 2500 euros sur 12 ans. Si intéressé !
site : www.logis-catalan.com – mail : logis-catalan@wanadoo.fr – Tél. 04.68.30.01.04

À moins de 10 min de Saint Lary venez découvrir ce bien exceptionnel!! Entièrement refaite à neuf en 2015 cette propriété offre un gîte de 275m2, un appartement T4 de 135m2 et un appartement T2 de 35m2. La maison principale se compose comme suit: – 1 entrée de 6m2; – 1 salon/salle à manger de 90m2; – 1 cuisine de 43m2 + cellier; – 1 buanderie de 16m2; – 1 suite parentale de 22m2 avec salle d’eau et wc; – 6 chambres de 9m2 à 12m2; – 1 salle d’eau indépendante; – 1 salle de bains; – 4 wc; – 1 mezzanine de 8m2 desservant une bibliothèque. Nichée aux pieds des montagnes dans un magnifique écrin de verdure avec PISCINE vous serez séduits par les lieux et la qualité de la rénovation. Les points forts: – très rare sur le secteur; – à moins de 10 min de Saint Lary; – sans aucun vis-à-vis; – plein sud; – appartements loués (rentabilité locative 1000€/mois); – excellent chiffre d’affaire pour le gîte; – réservations prises pour le gîte jusqu’à décembre 2020; – AUCUN TRAVAUX à prévoir.

Cet ensemble exceptionnel de maisons sur les hauteurs de Salviac totalise pas moins de 39 pièces pour une surface totale d’environs 600m², au milieu d’un parc de 42 000m², avec une vue imprenable.
Ce « hameau de gîtes » est composé de 8 maisons très bien équipées, d’une grande piscine chauffée avec sa plage carrelée de 100m² clôturée aux normes afnor, d’une maison commune pour les activités, d’un boulodrome et d’un espace de jeux pour enfants.
Cet ensemble récent (construit entre 2004 et 2007) est très bien isolé (maisons fraiches l’été), équipé de chauffages électriques et raccordé au tout à l’égout. Le mobilier, l’électroménager, l’aménagement et la décoration intérieure et extérieure est en parfait état.
Ses atouts :
Ensemble fond et murs avec un rendement élevé pour un projet d’investissement (tenue des chiffres avec une très grande rigueur).
Chiffre en pleine évolution, outils publicitaires et de communications très performants.
Possibilité d’évolution et d’agrandissement sur l’ensemble du parc (zone touristique constructible) grâce à une anticipation des réseaux (arrivées et évacuations).
Possibilité d’implantation d’infrastructures touristiques supplémentaires de loisirs (hébergement, terrains de jeux et de loisirs), mais également animaux, jardins, maraîchage, etc.
Réelle transmission d’un outil performant, d’un savoir-faire et d’un concept.
Village de vacances situé à mi-chemin entre les communes très touristiques de Sarlat (Dordogne) et de Cahors (Lot). Proche des sites touristiques les plus prestigieux de la Dordogne et du Lot (Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Lascaux, Gouffre de Padirac, Rocamadour, etc).
Cet ensemble immobilier peut être utilisé pour de la location annuelle ou saisonnière mais également pour un projet d’habitation partagée comme un éco-hameau ou un lieu d’accueil.
Prix de vente global 927 000 €

A 20 MN DE CARCASSONNE 47 HA DE NATURE au sein d’un écrin de verdure une campagne pleine de charme, bois garigues forêt, 7 pièces, deux chalets, une ruine cadastrée, grande piscine 17 X 6.25 jacuzzi, 4 box grange possibilité de gîtes insolites, randonnées illimitées à pied à cheval vtt quad une forêt jouxtant la propriété. chaudière à fuel et poêle à bois dans le coin repas. grande cheminée dans la salle à manger.
ancienne bergerie entièrement rénovée.

Ensemble de 8 ecogites de 2/6 personnes (possibilité groupes de 40 personnes), entre les sources et les gorges du Tarn, sur le chemin de Stevenson (GR70), au cœur du Parc National des Cévennes, à 400m du Pont de Montvert (tous commerces), site historique où débuta la guerre des Camisards en 1702.
½ pension en autogestion sur demande. WIFI et TEL FIXE GRATUITS