Localisation exceptionnelle ! À quelques pas du célèbre Château de Chambord, au cœur du Val de Loire, ce gîte meublé et décoré avec soin vous offre une opportunité rare. Alliant confort moderne et charme authentique, il est idéalement situé pour accueillir des visiteurs en quête de détente et de découverte dans l’une des régions les plus prisées de France. Capacité d’accueil : 8 personnes Ce gîte spacieux de 125 m² dispose de tout le nécessaire pour un séjour agréable : – 4 chambres confortables, aménagées avec goût – Pièce de vie chaleureuse avec poêle Godin – Cuisine ouverte entièrement équipée extrêmement conviviale ! – Salle de bain moderne et WC séparés Le tout dans un cadre chaleureux et raffiné, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée qui crée une atmosphère conviviale et accueillante. Possibilité d’agrandissement par aménagement de combles sur 50m². Vos clients profiteront d’un charmant jardin bordé de bambous et aménagé de terrasses en bois. Toutes les voitures seront logées en sécurité sur le parking intérieur aménagé. Un emplacement stratégique pour un excellent potentiel locatif Avec son emplacement privilégié à proximité immédiate du Château de Chambord et des sites touristiques de la région, ce gîte bénéficie d’un fort potentiel locatif. Il saura séduire une clientèle recherchant à la fois un hébergement de qualité et une immersion dans l’histoire et la beauté de la région. CA supérieur à 20k€ / an – développement possible !   À découvrir sans tarder !   Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme Tél : 06 72 33 75 99 Mail : contact@immotourisme.com DPE nouvelles normes réalisé en octobre 2023 : Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1930€ à 2670€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix du bien : 268 000 € Prix du bien hors honoraires : 250 000 € Honoraires forfaitaire à la charge de l’acquéreur 18000 TTC SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/