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Ferme et Mas à vendre
Les fermes et les mas sont des propriétés authentiques qui offrent un charme sans pareil et une multitude de possibilités aux investisseurs souhaitant développer des logements touristiques. Imaginez-vous une ferme en pierre avec des dépendances transformées en gîtes confortables, entourées d’un vaste terrain arboré. Vous pourriez y créer des chambres d’hôtes accueillantes, des logements pour de la location de vacances ou même développer des activités agricoles complémentaires. Après tout, que ce soit dans le Lot, la Garonne, le Tarn ou la Dordogne, de multiples régions de France proposent un cadre idéal pour les amoureux de nature et les amateurs d’activités en plein air.
Consultez nos annonces de fermes et de mas à caractère dotées d’un fort potentiel touristique pour votre futur projet.
Notre sélection coup de coeur fermes et mas à la vente
Domaine édifié en 1905 sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur le Mont Mezenc.
Ancienne Maison de Maître en Pierre de 240 M2 Habitables avec vastes Dépendances : Ecurie, Grange & Maison Annexe récente.
Cette charmante propriété offre un réel potentiel dans la réalisation de projets de vie, tels que Chambres d’Hôte, Gîte, Hôtel, Restaurant, Ferme Equestre ou Educative, …
La maison principale ouverte sur court avec joli magnifique parc clos de murs, et agrémenté d’un bassin, a gardé ses volumes d’origine et toute son Authenticité.
Les dépendances de 400 M2 offrent de multiples possibilités d’aménagement.
Possibilité de générer des revenus avec un accueil touristique grâce à la Maison Annexe.
Le Domaine est étendu sur plus de 12 000 M2 est bordé d’une Haie d’arbres.
Tout savoir sur le Domaine des Suchets :
– 240 M2 de Superficie Habitable
– 300 M2 d’Ecurie & Grange
– 100 M2 de Garage
– 12 509 M2 dont 4 000 M2 Constructibles
– 12 Chambres
– Cave & Grenier
– Source
Maison Annexe récente avec Chauffage au Sol, Double Vitrage, Compteur Eau & Electricité indépendants.
- 300 m2
- Campagne, Orientation Sud
UN EMPLACEMENT A PROXIMITE DE LA RIVIERE DU CHALAUX ET EXTREMEMENT PRIVILEGIE POUR CET ENSEMBLE DE BATIMENTS COMPRENANT Une maison principale édifiée partie sur cave comprenant: au rez-de-chaussée une entrée , une cuisine ouverte sur un espace de vie de 100m2 avec parquet massif et grandes baies vitrées , trois chambres, une salle de jeux, deux salles d’eau, 2WC, un local lingerie.
Hangar bardé en bois de 220 m2 à la suite.
Au premier étage: un palier, deux chambres, une salle d’eau/WC et un grenier.
Au deuxième étage: un grenier aménageable 200m2 .
Une maison annexe comprenant: au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d’eau/WC.
Au premier étage: une chambre mansardée.
Pour l’ensemble chauffage par un poêle à bois et radiateurs électriques
Dépendance non attenante, composée d’un Hangar métallique avec dalle béton de 180m2
Grand Terrain attenant à l’ensemble.
Cet ensemble est idéal pour tout porteur de projet ou propriétaire ayant besoin d’un grand espace de vie et de travail
- 270 m2
Les atouts des fermes et mas pour les projets de logements touristiques
En choisissant une ferme ou un mas comme base de logement touristique, vous bénéficiez d’un potentiel d’aménagement exceptionnel. Les vastes espaces intérieurs permettent de créer des chambres d’hôtes confortables, des gîtes spacieux ou des logements de vacances adaptés à la location saisonnière. Les nombreuses dépendances peuvent de leur côté être transformées en espaces communs, en salles de réception ou en salles dédiées à des activités spécifiques.
Outre leur potentiel d’aménagement, les fermes et mas bénéficient souvent d’un environnement naturel privilégié. Vastes terrains verdoyants, parcs arborés, jardins fleuris et parfois terrains de camping pour une expérience en plein air, autant d’atouts susceptibles d’impacter votre projet. Certaines demeures possèdent également des piscines bienvenues lors des chaudes journées estivales.
Leur emplacement stratégique est enfin un autre avantage des fermes et mas. Que ce soit en pleine campagne, à proximité de villages authentiques ou à quelques pas des rives de la Garonne, de la Loire, etc., ces propriétés ont le plus souvent une situation géographique idéale pour profiter des attractions touristiques locales et des activités de plein air (randonnée, cyclisme, canoë-kayak).
Les possibilités d’exploitation des fermes et mas pour les propriétaires
La transformation d’une ferme ou d’un mas en gîtes permet de proposer aux voyageurs un hébergement confortable et authentique. Avec des chambres bien aménagées, des espaces communs conviviaux et des cuisines équipées, vous pouvez créer un environnement propice à la détente et à la découverte de la région. Les voyageurs apprécieront sans aucun doute l’atmosphère chaleureuse et le charme rustique des lieux.
La création de chambres d’hôtes est une autre option populaire pour les propriétaires de fermes et mas. En misant sur des hébergements de qualité dans un environnement paisible, vous pouvez accueillir des voyageurs à la recherche d’une expérience plus intime et personnalisée. Une salle de petit-déjeuner et d’autres espaces communs permettront aux hôtes de se sentir comme chez eux et de profiter de moments de convivialité.
Si vous préférez la location saisonnière, la transformation d’une ferme ou d’un mas en logements de vacances peut être très rentable. Les voyageurs en quête de tranquillité et de nature seront séduits par ces propriétés situées en pleine campagne, à proximité de parcs naturels, de sentiers de randonnée ou de cours d’eau. Une piscine, un parc arboré et un terrain de camping peuvent également être aménagés pour offrir des activités de plein air aux locataires.
Enfin, les fermes et mas peuvent permettre de développer des activités agricoles ou agro-touristiques complémentaires. Vous pouvez par exemple envisager l’élevage d’animaux ou la fabrication de produits fermiers pour immerger vos hôtes dans la vie rurale et leur faire découvrir les spécialités locales.
Les avantages financiers des investissements dans les fermes et mas
La demande croissante pour des hébergements touristiques de caractère offre des perspectives de revenus stables. Les voyageurs sont de plus en plus attirés par des logements authentiques qui leur proposent une expérience unique en harmonie avec la nature et la culture locale. En proposant des chambres d’hôtes, des gîtes ou des logements de vacances dans une ferme ou un mas, vous pouvez attirer une clientèle variée et fidéliser vos hôtes pour les saisons à venir.
De plus, il est possible de bénéficier de subventions et d’aides pour la rénovation ou l’aménagement de ces propriétés de caractère. Les organismes locaux et régionaux soutiennent souvent les projets de préservation du patrimoine architectural, ce qui peut contribuer à réduire vos coûts d’investissement.
Enfin, il convient de noter les avantages fiscaux spécifiques aux investissements dans le secteur immobilier touristique. Certaines régions offrent effectivement des incitations fiscales, telles que des exonérations ou des réductions d’impôts, pour encourager les investissements dans des propriétés à vocation touristique.
Quelles sont les réglementations à respecter pour transformer une ferme ou un mas en logement touristique ?
Les réglementations locales et nationales incluent l’obtention d’autorisations administratives, comme le permis de construire ou la déclaration préalable de travaux, sans oublier les normes de sécurité, d’accessibilité et d’hygiène spécifiques à l’hébergement touristique.
Comment évaluer le potentiel touristique d'une ferme ou d'un mas ?
Considérez en premier lieu l’emplacement de la propriété, en tenant compte de sa proximité avec des attractions touristiques, des parcs naturels ou des points d’intérêt. Étudiez également la demande pour des logements touristiques dans la région, en analysant les tendances du marché local et en évaluant le taux d’occupation des hébergements similaires. Vous pouvez par ailleurs prendre en compte les infrastructures et les activités disponibles à proximité, telles que les sentiers de randonnée, les vignobles ou les événements culturels.
Quelle région de France privilégier pour acheter une ferme ou un mas à potentiel touristique ?
La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est souvent privilégiée pour l’achat d’une ferme ou d’un mas à fort potentiel touristique en raison de son climat méditerranéen, de son patrimoine historique, de ses paysages pittoresques et de son attrait touristique. D’autres régions sont également très propices, comme l’Île de France, la Normandie, la Bourgogne etc… Cependant, d’autres critères peuvent entrer en ligne de compte en fonction de vos objectifs.
