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Gîte à vendre

Investir dans un gîte est une opportunité d’affaire en plein essor. Ces hébergements, typiques du paysage rural français, sont en effet très recherchés par les vacanciers. Que ce soit une maison de campagne, un château chargé d’histoire, un gîte de montagne ou un écogîte au bord d’un lac, chaque lieu offre une expérience unique. En investissant dans ce type de biens immobiliers, les propriétaires peuvent tirer profit du potentiel touristique des différentes régions de France et proposer des séjours qui allient confort et découverte.
Découvrez nos annonces pour dénicher le gîte de vos rêves et créer votre activité.

Notre sélection coup de coeur de gîte à la vente

Propriété de caractère avec gîtes ou chambres d’hôtes et piscine au pied du château de Chenonceau

Incroyable ensemble troglodytique modulable avec habitation et gîtes aux portes de Tours

Gîtes La Scierie ‘2 gîtes et 1 appartement)

Gîte 3 épis + maison habitation

Les Gîtes du Verger – Hardelot

Habitation + 3 gîtes sur vue grandiose

Villa de Charme en Bourbonnais

gite aux sources de la Drôme

500 000 €

Ancien corps de ferme comprenant maison d’habitation, gîte,avec activité traiteur, dépendances avec transformation possible en salle de réception, sur un terrain de 8600 m2.

Le gîte :www.lecolombier 77.com

Gîte de groupe pour 25 personnes (possibilité d’agrandir jusqu’à 45 personnes) comprenant :
Une salle de réception d’environ 50m2 dont un coin cuisine
Cinq chambres avec sanitaires chacune
une terrasse couverte par un chapiteau
le jardin (1138m2)
Un mini golf
Surface du gîte : 320m2

Sa clientèle :
– chaque weekend : groupe souvent francilien se réunissant pour des anniversaires, des réunions familiales, sportives, associatives, mariages, baptèmes etc..
– En semaine : personnes qui travaillent dans la région ou qui se promènent

Le traiteur :

Local comprenant une cuisine professionnelle, une salle annexe et dépendances.

Ses prestations :
mariage, baptême, anniversaire, réunions d’entreprises (repas, buffet, méchoi etc…)

La maison d’habitation et sa cour pavée :
surface habitable : 210m2 sur 2 étages avec annexe et grenier
10 pièces dont 5 chambres

Les dépendances

330 000 €

vends lot de trois gîtes idéalement situés a Kaysersberg( village préféré des français 2017).
au centre de l’Alsace authentique ou sont appréciées les visites de villages typiques,les centres villes historiques,les marchés de noël,la gastronomie,l’accueil et les traditions
les gîtes sont classés deux étoiles en meublé de tourisme,et rénovés en 2014.(pour 2/3 personnes a 5 couchages par gite),deux peuvent être communicant a le demande ou loués séparément
ils se compose chacun d’un rez de chaussé avec cuisine équipée,coin repas,salon tv,wifi,wc séparé.
a l’étage;chambre mezzanine,lit double et simple,armoire,commode,salle d’eau .
les parking sont attenants et les terrasses coté d’un beau parc d’agrément,trois caves dont une laverie.
possibilité de créer un espace bien-être.
affaire en activité ,complète et prête a être reprise avec conseils,contrats en cour et demande de location si besoin pour débuter.
peu convenir aussi pour pied a terre en Alsace
coté pratique ;en lisière de foret (au départ de randonnées),supérette a 100 mètres,belle piscine municipale a 500 mètres,les Vosges a 5 kms et l’Allemagne a 30 kms.

495 000 €

Grand gîte rural dans baie de Somme : belle longère fin XIXème entièrement rénovée (320 m²) 15 pièces dont huit chambres avec spa et hammam sur un terrain arboré de 6000 m². VRON (80) – Belle longère fin XIXème entièrement rénovée composée de trois gîtes exploités en SARL et un appartement de fonction soit 320 m² habitables avec SPA et HAMMAM sur terrain arboré de 6000 m² en lisière du Parc du Château de Régnières-Ecluses avec deux grandes terrasses, triple garage et dépendances dont cave voûtée – Chauffage central fuel, cheminées bois et poêle à pellets. Chiffre d’affaires annuel : 63 000 euros. Bénéfice annuel : 41 000 €

2 350 000 €

Une large capacité d’accueil : de 2 à 92 personnes ! Notre village de gîtes Au Bon Vivre vous offre un large choix de logements indépendants les uns des autres, ainsi qu’une salle de réception toute équipé permettant de recevoir des groupes jusqu’à 92 personnes sur une soirée, un week-end, ou plus ! Tous nos gîtes et notre salle de réception sont parfaitement équipés, de la cuisine aux chambres, en passant par les pièces à vivre. En fonction de vos besoins et de la taille de votre groupe, vous pouvez combiner plusieurs logements, avec la salle de réception : Au Bon Vivre s’adapte à vous !

735 000 €

Golf de Saint Tropez – La Môle 83310
Au calme a la campagne sans être loin de Saint Tropez et de la mer
Idéal gîte ou maison d’hôtes
Gros potentiel pour cette ferme de 350 m² sur 2,2 Ha de terrain dont 1 Ha plat en prairie sur le devant de la bâtisse et 1,2 Ha en bute en foret sur l’arrière .Une réhabilitation totale est a prévoir Cabanon indépendant a réhabiliter également 75 m² + bergerie de 15 m² et Hangar couvert mais non fermé
Prix de vente : 730 000€

220 000 €

Au coeur de la station thermale de Néris les Bains, superbe maison de style basque du début du 20ème siècle à transformer en chambres d’hôtes. Avec ses 600 m² habitables et un jardin harboré de 2000 m² elle est située dans un environnement très calme à proximité des commerces, des parcs et des thermes. Elle est constituée de 4 niveaux : – Sous-sol : garage 3 voitures, caves, sellier, chaufferie … – Rez de Chaussée : Salon double, Salle à manger, Bureau, Cuisine, WC – 1er étage : 3 chambres avec salle bains, 1 chambre avec cabinet de toilette, buanderie, logia, WC – 2ème étage : 2 chambres, salle de jeux, débarras Grande terrasse à l’arrière de la maison. Dépendance (petite maison) pouvant être aménagée en gite. Possibilité de faire une piscine. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseigments et visite.

Email : caroline.catala@orange.fr

790 000 €

Trois gîtes clés en mains plus habitation principale très confortable au coeur des oliveraies en Corse du Sud Très belles prestations pour cette grande maison sans mitoyenneté bénéficiant d’une vue grandiose. Idéale pour une reconversion professionnelle. SITUATION IDÉALE Au cœur d’une région à haute valeur touristique, l’Alta Rocca, dans le Parc Naturel Régional de Corse offre mer et montagne à la fois. Climat idéal et une nature mirifique. Dans hameau calme à 650m du village et des commerces. Entre les aéroports internationaux d’Ajaccio et Figari. SANS TRAVAUX Idéale pour y vivre très confortablement et gérer les 3 gîtes ou louer l’ensemble. Immeuble de 4 étages à flanc de montagne, composé de : – Habitation principale sur 160 m2 avec séjour de 80 m2 en rez-de-chaussée avec cuisine américaine et à l’étage chambres et salle de bain, véranda et toit terrasse panoramique – Accès séparé à trois logements locatifs en rez-de jardin : deux appartements de 70m2, un studio de 27 m2, chacun dispose de son extérieur privatif sur la vue. – 146 m2 de terrasse et 110 m2 de jardins. Les dépendances : Garages 53 m2 et caves 32 m2. Maison économe : DPE B (73 kWh/m2/an). Chauffage central gaz, climatisation, cheminée. Pas de travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1683 €/an par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2020 (abonnements compris). RENTABILITÉ IMMÉDIATE Locations de belle notoriété, rentabilité immédiate (meublé de tourisme 4 étoiles) entièrement équipé. Idéal pour reconversion. DÉVELOPPEMENT Développements possibles • Oliveraie et potager en fermage. • Accroître la superficie locative du bâtiment, • Diversifier l’offre, par exemple sur terrain (cabanes, roulottes, yourtes…) • Proposer table d’hôte et paniers jardin • Organiser des visites de l’exploitation, cueillette des légumes… • Exploiter la production de moutons, créer d’autres élevages… • Organiser des randos pour les locataires, des séjours à thème, • Proposer des activités de développement personnel ou artistique • Fabriquer des produits artisanaux, charcuterie, biscuits corse… • Et tout ce que vous pouvez imaginer selon vos goûts et compétences ! DÉMARRAGE Aide au plan de financement. Aide à la transition. Visite virtuelle proposée sur contact motivé.

785 000 €

Ancienne petite ferme typique du Boulonnais : 4 gîtes (8 pers – 8 pers – 5 pers – 4pers ), dépendances 152 m² et la maison d’habitation 186 m² * sur terrain de 5000 m² (dont 3000 constructible) arboré d’arbres fruitiers et aménagé : terrain de boules, portique, trampoline et aire de jeux. (voir site internet www.lesgitesduverger.fr)

Possibilité accueil de groupe

A 3 km d’une sortie d’autoroute

site internet www.lesgitesduverger.fr

360 000 €

Gîte classé 3 étoiles + Habitation principale
Un gîte atypique dans une maison de caractère avec vue magnifique au cœur des montagnes des Alpes du Sud
Dans un petit hameau sur la commune de BELLAFAIRE à 20 min de Tallard et du lac de Serre Ponçon, à 40 minutes des stations de ski de la vallée de la Blanche (Saint-Jean Montclar, Chabanon). A la limite des Alpes-de-Haute-Provence et des Hautes-Alpes, à 1050 m d’altitude, cette ancienne ferme vous offre de nombreuses possibilités, dont l’aménagement de chambres d’hôtes dans l’habitation principale.

Le gîte de 80 m² (labellisé 3 épis Gîtes de France pour 4 personnes), est aménagé sur plusieurs niveaux dans l’ancienne grange basse. Exposition plein sud, entrée par la terrasse privative de plain-pied. Il comprend deux chambres, dont une en mezzanine avec vue superbe sur les champs et les bois, un salon avec poêle à bois (en sus du chauffage central) et une cuisine, ainsi qu’une salle de bain avec WC, une buanderie et un second WC indépendant.

L’habitation principale offre 200 m² de surface habitable sur deux niveaux.
L’entrée se fait au 1er par une terrasse donnant sur le jardin (terrain de 700 m²). Ce niveau se compose de la salle à manger avec cuisine séparée, un espace salon avec cheminée, une grande chambre avec une petite mezzanine, une salle de bains et un WC séparé ainsi qu’un cellier-buanderie.
Le rez-de-chaussée est accessible de plain-pied depuis l’abri voitures ou par un escalier intérieur depuis le 1er. Il s’organise autour d’une magnifique pièce voûtée. Il comprend une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé, une grande pièce aménageable en chambre, et une chaufferie. Cet étage peut facilement être aménagé en 2 chambres d’hôtes.

Une belle cave voûtée de 30 m² et de nombreuses dépendances complètent ce bien, les combles de 70 m² sont également aménageables et rendues accessibles depuis l’habitation principale ou le gîte.

Cette maison qui a beaucoup de cachet a fait l’objet de diverses rénovations : toiture neuve, isolation… Chauffage central au fuel.
Un bien idéal pour les amoureux de calme et de la montagne.

Activité d’hôtes sur l’année avec une grosse saison estivale, de bonnes demi-saisons et lors des petites vacances scolaires. Région très touristique avec la proximité du lac de Serre-Ponçon et des trois lacs de Rochebrune, de nombreuses activités nature à proximité immédiate – sentiers de randonnée, route de cyclotourisme, sites de champignons, framboises….
Chiffre d’Affaires autour de 12 k€/an pour le gîte seul.

470 000 €

Grande maison atypique, ancienne scierie du village comprenant actuellement 2 gîtes et un appartement.
Environnement : Elle est située dans la vallée de Thann (Haute Vallée de la Thur) dans un village charmant et calme à 500 m d’altitude. Celui-ci se trouve au cœur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, à proximité de la route des crêtes, de stations de ski, d’une école de parapente de renommée internationale. La région est attrayante et touristique et fréquentée toute l’année, en particulier des personnes appréciant les activités de pleine nature et de moyenne montagne.
La maison :
Gîte 1 : classé 2 étoiles équipé pour 4 personnes, sur 2 niveaux pour une surface de 50 m², chauffé avec un poêle à gaz (imitation feu de bois). Il comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon, une salle d’eau et au 1er étage, une chambre. A l’extérieur : Une terrasse privative et une cour partagée avec l’autre gîte.
Gîte 2 : classé 2 étoiles équipé pour 10 personnes, sur 2 niveaux, pour une surface de 350 m², chauffé avec une chaudière à condensation à gaz ou une chaudière à bois. Il comprend au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine, un WC, une chambre, un espace bien-être (120 m²) avec douche, sauna, jacuzzi ; au 1er étage la salle d’eau (2 douches, 2 lavabos) et WC, un salon, 4 chambres, 1 mezzanine. A l’extérieur : 2 terrasses privatives en bord de cascade et une cour partagée avec l’autre gîte.
Un parking privé commun permet de stationner 4 voitures.
L’appartement (1er étage), pour une surface de 100 m², comprend 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, des espaces de rangement. Il est chauffé par une chaudière à condensation à gaz ou par une chaudière à bois. Il bénéficie d’une place de parking privative.
Le sous-sol : un atelier, une chaufferie, un caveau (41 m²) équipé d’une cheminée.
Le grenier : sur toute la surface de la maison.
De nombreuses rénovations ont été faites ces dernières années :
la toiture, l’isolation, la façade, la chaudière à condensation, les abords extérieurs, les parkings.
Une qualité de vie exceptionnelle : des petits producteurs locaux assurent une alimentation saine. Un cadre serein et naturel, des commerces à proximité, des transports en commun (gare à 5 kms), le car.

Qu’est-ce qu’un gîte et pourquoi investir ?

Dans le contexte de l’immobilier touristique, un gîte est une maison ou un ensemble de chambres généralement situés dans des zones rurales de la France, comme la Normandie, la Loire, les Alpes ou la Moselle. Il propose un hébergement confortable pour un court séjour, souvent dans des lieux pittoresques tels que la campagne, la montagne, ou près d’un lac. Les gîtes peuvent aussi varier en taille, allant de chambres pour quelques personnes à des hébergements de groupe.

Investir dans un gîte offre plusieurs avantages. Premièrement, la demande pour ce type de location est élevée, en particulier pendant les vacances. Les touristes apprécient en effet la possibilité de vivre une expérience authentique, loin de l’agitation des hôtels traditionnels. En mettant votre gîte en location, vous bénéficiez donc d’un retour sur investissement attrayant.

De plus, avec la réservation en ligne instantanée, le processus de location est simplifié pour les hôtes et les vacanciers. Les propriétaires peuvent facilement gérer leurs annonces, consulter les avis des hôtes précédents, et ajuster leur offre en fonction de la demande.

Enfin, posséder un gîte offre une opportunité unique d’investir dans le patrimoine français, qu’il s’agisse d’une maison de campagne, d’un château historique, d’une ferme traditionnelle, ou d’un écogîte respectueux de l’environnement. Cet investissement contribue non seulement à la conservation du paysage rural français, mais aussi au développement du tourisme local.

Comment choisir le bon gîte pour investir ?

Le choix d’un gîte nécessite une réflexion approfondie et une recherche minutieuse lorsque vient le moment d’investir. Tout d’abord, l’emplacement est essentiel. Les gîtes situés dans des zones touristiques attractives sont effectivement plus rentables, notamment parce qu’ils sont vus des valeurs sûres pour offrir une expérience unique à vos futurs hôtes.

La taille et la capacité de l’hébergement sont également importantes. Ainsi, un gîte avec plusieurs chambres peut accueillir un groupe plus grand et donc générer des revenus plus élevés. Cependant, n’oubliez pas de prendre en compte le coût de l’entretien et des réparations.

Il est aussi judicieux de consulter en ligne les avis sur des gîtes similaires dans la même région que votre futur établissement, car ces avis peuvent donner une idée de ce que les vacanciers recherchent et dresser un état des lieux de la concurrence.

Faites par ailleurs attention à la réglementation locale, puisque certaines localisations peuvent avoir des restrictions ou des exigences spécifiques pour les locations touristiques.

Pour finir, envisagez le potentiel d’amélioration. Un gîte qui nécessite des travaux de rénovation offre une excellente occasion d’augmenter sa valeur à long terme.

Gérer et optimiser son investissement dans un gîte

Une fois que vous avez investi dans un gîte, une bonne gestion et optimisation de cet investissement deviennent primordiales pour garantir sa rentabilité. Tout d’abord, assurer une visibilité en ligne est crucial. Les réservations instantanées sur Internet sont effectivement devenues la norme pour les locations de vacances. Il est donc essentiel de maintenir une présence en ligne active, avec des annonces à jour, et d’encourager les avis positifs de vos hôtes.

La surveillance régulière de votre gîte est également importante, qu’il s’agisse d’une ferme traditionnelle en Basse Manche, d’un château historique dans la Loire, ou d’un écogîte en montagne. L’entretien des chambres et des espaces communs garantira que votre gîte reste attrayant pour les futurs hôtes, en plus de maintenir sa valeur.

Il est par ailleurs pertinent de considérer les améliorations potentielles. Peut-être qu’ajouter des couchages supplémentaires augmentera la capacité d’hébergement, ou que la modernisation de la cuisine attirera un public plus large.

De même, pensez à optimiser votre gîte pour le tourisme local. Si ce dernier est proche d’un lac, d’une forêt ou du bord de mer, par exemple, offrir des informations et des services liés à ces attractions pourrait augmenter l’attrait de votre location.

Quels sont les principaux facteurs à considérer lors de l'achat d'un gîte pour investissement ?

Il est essentiel de prendre en compte l’emplacement, la taille, l’état de la propriété et le potentiel d’amélioration. Un gîte dans une région touristique, comme la Loire ou les Alpes, pourrait être plus rentable. Considérez aussi le nombre de chambres et de couchages, ainsi que la possibilité d’agrandissement.

Comment gérer efficacement les réservations en ligne pour mon gîte ?

Il est recommandé d’utiliser une plateforme de réservation en ligne fiable. Cela vous aidera à gérer les réservations instantanées, à suivre les disponibilités et à communiquer facilement avec les hôtes.

Existe-t-il des stratégies spécifiques pour augmenter l'occupation de mon gîte hors saison ?

Oui, proposer des tarifs réduits hors saison, offrir des forfaits spéciaux pour les longs séjours ou cibler des événements locaux restent autant de stratégies qui peuvent aider à attirer des hôtes. Par exemple, si votre gîte est proche d’un site d’intérêt comme un château de la Loire ou les volcans d’Auvergne, vous pouvez développer des offres compatibles avec ces attractions.

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