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Maison et chambre d'hôtes à vendre
Vous cherchez à acheter une maison d’hôtes pour démarrer votre propre activité d’hébergement touristique ou tout simplement pour investir dans l’immobilier touristique ?
Les annonces ci-dessous présentent une sélection de propriétés de charme et de caractère à vendre dans différentes régions de France, offrant des hébergements touristiques de qualité pour vos futurs clients voyageurs.
Notre sélection coup de coeur de maison d'hôtes à la vente
En 19 ans nous avons fait de notre domaine un petit paradis ou tout le monde se sent bien, nous en premier. Mais l’âge de la retraite est arrivé et nous recherchons un couple/ repreneur enthousiaste pour continuer ce que nous avons réalisé. Nos hôtes vous attendent…
La région
Notre maison se trouve en périferie d’un petit village médiéval que chaque année plus de 100.000 touristes viennent découvrir, car il fait parti de l’association des “plus beaux villages de France”.
Situé au coeur de la France à seulement 10 km de la sortie de l’autoroute (nord/sud A71 et est/ouest A89/E70)
Tout pret (20 km) de Vichy et Saint Pourcain sur Sioule et +- 50 km de Moulins, Montluçon et Clermont-Ferrand.
Le paysage ressemble à la Toscane. Légèrement vallonée jusqu’a 430 m de hauteur ou se trouve le village avec sont point de vue sur le Puy de Dôme et la Chaine des Puys.
Je ne vais pas énumérer tout ce qu’il y a à faire et à voir autour de chez nous, je vous laisse le plaisir de le découvrir par vous même.
Le bâtiment principal a été construit dans la pierre calcaire de la région et peinte à la chaux en jaune pâle, avec ces fenêtres et volets couleur lavande, cela rend l’ensemble très agréable et accueillant. La période de construction date du début 17e jusqu’a fin du 19e siècle.Toutes les fenêtres ont été remplacées avec double vitrage et la toiture a été isolée et rénovée avec des tuiles canal.
Passé la porte d’entrée on découvre un très bel escalier tournant en pierre avec sa rampe en fer forgé. Nous avons conservé à l’intérieur les éléments de style du 19e dans la salle à manger et le salon, comme les corniches et les rosettes des plafonds ainsi que les lambris en chêne.
Un poêle en céramique et une très belle cheminée en marbre noir qui tout 2 fonctionnent et rendent les soirées d’hiver très agréable.
Le rez-de-chaussée est divisé en 2 parties:
A droite de ce que nous considérons comme notre espace privé avec une grande cuisine et une souillarde, notre chambre à coucher et salle de bain toutes les 2 complètement rénovées.
A gauche une très grande salle à manger qui peut accueillir jusqu’à 16 hôtes et un salon ou généralement on prend l’apéritif.
Les chambres d’hôtes se trouvent à l’étage
La suite: Une grande et une petite chambre avec salle de bain et salon avec vue sur le jardin. 4 à 6 personnes
La chambre jaune: peut héberger 3 personnes, mini salon et un lit pour une personne dans une alcôve, petite salle de bain avec douche, lavabo et toilette
La chambre bleue: Grande chambre avec 2 grand lits, petit salon et grande salle de bain, est idéal pour héberger les familles
Le pigeonnier dans lequel nous avons aménagé sur 2 niveaux un salon de plein pied et une chambre pour les tourtereaux à l’étage avec cabine douche balnéo.
D’après la date gravée au dessus de la porte il est construit en 1767.
Les combles:
ne sont pour le moment pas encore aménagés, mais isolés et secs
La cave
sous la salle à manger est une cave à vin Le domaine
La porte cochère s’ouvre sur une cour entouré de la maison, du pigeonnier et quelque annexes.
Auprès de la maison et coté rue se trouve la grande grange avec l’étage à foin et l’ancienne étable avec mangeoire. Actuellement utilisée comme garage, atelier et débarras, il y a assez de place très appréciée par les hôtes motards et amateurs de classic cars.
A coté du pigeonnier se trouve la basse cour pour les poules et les clapiers à lapins.
Derrière la maison: le jardin avec solarium et piscine (10 x 5,5m), une tonnelle ou en été on prend l’apéritif et les repas, sur cette partie se trouve un magnifique figuier, 2 amandiers et des framboisiers qui nous donnent des dizaines de kilos de fruits tout les ans.
Derrière le terrain est un verger complètement emmuré de 3400 m2 avec noisetier, amandiers, cerisier, griottiers, pommiers, poirier, plusieurs sortes de prunes et un magnifique noyer.
Une partie du verger héberge aussi les chevaux des randonneurs qui font étape chez nous.
Nous disposons dans la cour de 2 puits qui viennent bien à point pour asperger le jardin, le potager et remplir la piscineNos chambres d’hôtes sont toujours en activité, les intéressés héritent l’agenda complet des réservations ainsi que le carnet d’adresses de nos hôtes.
Nous n’emportons que les affaires personnelles et laissons tout les meubles ainsi que l’équipement de la cuisine et vaisselle. Aussi la tondeuse, l’autoportée, la tronçonneuse, la motobineuse, le Kärcher, le compresseur et bien d’autre choses.
Nous sommes naturellement à votre disposition pour vous aider pour toutes la paperasses et de vous présenter à tout nos contacts qui ont fait que notre vie ici fut des plus agréable: le maire, les responsables de l’office de tourisme du village et des alentours, sans oublier les vignerons et toutes les personnes folklorique et intéressantes de la région.
Le prix
490.000 pour la maison les dépendances et la jardin autour de la piscine. Superficie 1620 m2
et le verger de 3410 m2, terrain constructible avec sur la rue: tout à l’égout, eau et électricité.
- 200 m2
- Campagne, Ville, Orientation Sud
Actuellement exploitée en maison d’hôtes. Beaucoup de cachet pour cette belle demeure de 1830 superbement restaurée, d’environ 285 m2 sur 725 m2 de terrain. Située idéalement face au parc des Thermes de Bagnères-de-Luchon. Exposée est-ouest.
10/11 pièces de 20 à 25 m2, 6 chambres avec salle de bains et WC séparés pour chacune.
2 Wc supplémentaires.
cuisine équipée, arrière-cuisine, garage à skis et vélos, grenier, cave à vins, 2 terrasses, 2 jardins, 1 parking de 5 à 6 voitures avec garage et 2 abris.
Possibilité de vente avec mobilier (en supplément, à débattre).
- 285 m2
- Montagne, Orientation Est, Orientation Ouest
MAISON + CHAMBRES D’HOTES + GITE EN ACTIVITE AUCUN TRAVAUX
Idéalement situé au coeur d’une région très touristique
Vous voulez échapper à la vie stressante et morose, voici ce qu’il vous faut !! En Gironde, un lieu de vie extraordinaire au milieu de la nature mais proche de toutes commodités (6 km), entre Bergerac et Saint-Emilion, 40 min de Bordeaux gare Saint-Jean.
Dans un environnement calme et préservé, ce domaine de 11 ha, entièrement rénové, est articulé autour d’une ancienne maison forte, construite à flanc de coteaux (vue spectaculaire à 360°), d’une surface habitable de + de 360 m2 et comprenant:
– en rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine équipée, arrière cuisine, salle à manger avec immense cheminée ouverte, deux salons dont l’un avec cheminée/poêle, 1 bureau, 1 salle de bains, 2 wc.
– à l’étage : 4 grandes chambres, salle de bains, wc.
Cette propriété dispose d’installations professionnelles décorées avec goût, à l’accès totalement indépendant, comprenant :
– 4 chambres d’hôtes climatisées (4 suites de 35 à 55 m² chacune) dont une équipée de balnéothérapie,
– 1 lingerie indépendante complète (linge, 2 lavages, 2 séchages, 1 calandreuse pro, etc..)
– 1 salle de restauration semi-pro, équipée pour le service des petits déjeuners et table d’hôtes (jusqu’à 20 personnes) avec terrasse
– une piscine avec vue magnifique sur la vallée et les côteaux environnants
– dans son écrin de verdure, un gîte de 110 m² (3 chambres, salon/salle à manger, cuisine équipée, 2 salles de bains) joliment aménagé et meublé, avec grande terrasse couverte et piscine privative avec superbe vue
– une dépendance de 260 m² avec 7 boxes à chevaux (toiture rénovée en 2020)
– possibilité d’extension de 600 m² (anciennes écuries et manège).
Un étang poissonneux de 6000 m², 3 ha de bois, verger, potager, poulailler, puits, source, mare, agrémentent l’ensemble. Nombreuses possibilités de développement (élevage, chevaux, restaurant, centre wellness…)
- 750 m2
- Campagne, Orientation Sud
Superbe maison de maître de 398 m², entièrement rénovée, au cœur d’une petite cité millénaire labellisée Ville d’Art et d’Histoire, en bordure de Garonne, à seulement 35 minutes de Bordeaux par le TER, sur un terrain de 389 m² à l’abri des regards et entièrement clos.
Le rez de chaussée accueille la partie réception composée d’une salle à manger/salon et d’une cuisine attenante, toute équipée. On trouve également une grande buanderie, un office et un bureau.
Le premier étage est actuellement exploité en 3 chambres d’hôtes :
– 1 chambre double de 30 m² avec salle d’eau et toilette privatifs
– 1 chambre triple de 30 m² avec salle d’eau et toilette privatifs
– 1 suite familiale de 60 m² composée de 2 chambres non communicantes partageant une salle de bains avec toilettes séparés.
La partie privative de 120 m² est située au deuxième étage et comprend un loft avec cuisine aménagée et une salle d’eau ainsi qu’une grande pièce annexe.
Pour le plus grand plaisir des hôtes, un jacuzzi est à disposition dans une dépendance type atelier donnant sur le jardin.
Un immense chai de 95 m² au sol sur deux niveaux peut accueillir tous vos futurs projets. Belles prestations (alarme, adoucisseur d’eau) et charme de l’ancien conservé.
Accessible à pied : gare à 5 minutes et nombreux restaurants à moins de 300 m. Maison idéalement située dans l’Entre-deux-Mers, sur le tracé du Canal des Deux-Mers à vélo, le Tour de Gironde à vélo et le chemin de Saint-Jacques de Compostelle engendrant une clientèle majoritairement composée de cyclotouristes et de pèlerins.
La maison est très bien référencée et plusieurs fois labellisée (vignobles et découvertes, accueil vélo, miam-miam dodo, guide du routard…). Chiffre d’affaire confortable et évolutif, possibilité de développer une activité de table d’hôtes, de thématiques autour du vin et de l’oenotourisme. Possibilité de rachat du mobilier pour un démarrage d’activité immédiat.
- 398 m2
- Ville
Magnifique maison d’hôtes active toute l’année!
Maison historique en pierre de 1800 entièrement rénovée avec goût en 2019, d’une surface habitable de 270m2. Elle comprend deux parties distinctes.
La partie chambre d’hôtes est composée d’un salon, d’un séjour ouvrant sur une belle terrasse ombragée et à l’étage de 3 chambres (dont une suite) disposant chacune de leur salle de bains et WC privés. Les pièces sont spacieuses et joliment aménagés. La partie maison d’hôtes est vendue meublée. L’activité est en constante augmentation. L’emplacement permet des réservations toute l’année.
Une partie propriétaire comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une chambre, un bureau et un WC séparé.
En rez de jardin, vous trouverez une très belle pièce de réception avec de belles ouvertures sur le jardin.
Garage – Salle de jeux – Buanderie – Cave – Tout à l’égout.
Un poêle à granulés et des panneaux solaires permettant de belles économies d’énergies. Une chaudière gaz de ville permet de compléter ces modes de chauffage pour plus de confort.
Le tout repose sur une parcelle de terrain de 1 050m2, joliment arboré est pourvu d’une piscine hors sol. Le terrain étant piscinable, vous pourrez imaginer celle de vos rêves dans l’avenir.
Surface : 270 m² Prix du bien : 449000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur 5%.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024
Consommation énergie primaire : classe D 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3920 € et 5370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous intéresse, contactez-moi au 06 31 39 62 39.
Marlène Obaton.
- 267 m2
- 12 pièces
- Campagne
Si vous êtes à la recherche d’espaces, de calme et d’une vue à couper le souffle cette bâtisse est faites pour vous!
À 23 km de Valence, découvrez cette maison de 10 pièces de 330 m² avec vue sur le Vercors en vente à Jaillans (26300).
Elle est composée d’une partie maison d’habitation de 160m2, d’une partie chambre d’hôtes indépendante de 33m2 et d’un gite indépendant également de 90m2.
Pour les acquéreurs qui manquerait d’espace, il reste 166m2 à rénover.
La piscine est parfaitement implantée avec sa vue incroyable sur le Vercors et aucun vis à vis.
Un jardin plat de 3 850 m² complète ce bien .
Il s’agit d’une maison de haut standing de 2 niveaux. Elle date de 1800. L’intérieur de la maison est en excellent état et la rénovation à été réalisé avec beaucoup de soin et des matériaux de qualités.
Contactez-moi directement: Marlène Obaton au 06 31 39 62 39 pour visiter ce coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Marlène Obaton Agent commercial inscrit au RSAC d’Aubenas n°797544236
- 330 m2
- 10 pièces
- Mer, Montagne
ImmoTourisme : Votre Spécialiste des hébergements touristiques
Découvrez à LA BAULE, une maison d’hôtes de renom.
Une propriété fonctionnelle et agréable sur un cœur de bourg.
Cette propriété s’articule autour de trois espaces distincts :
Maison d’Habitation avec ses 5 chambres. Rez-de-Chaussée : Une salon séjour / cuisine conviviale pour des moments partagés avec une belle cheminée Une belle terrasse. Étage : 5 chambres lumineuses dont 1 grande parentale, 2 salles de bains et WC
Une extension donnant sur le jardin, partie clientèle
Rez-de-Chaussée : 3 chambres avec 3 salles de bains
Jardin
Un spa et douche extérieur 3 terrasses privatives généreuses
Un jardin arboré
Un Atelier/bureau privatif de 35m2 Possible adaptation pour un complément de chambre d’hôtes Equipé de WC
Atouts Inégalés Excellent avis clients et plébiscité par la presse. Bon ratio de chiffre d’affaires, communiqué en privé. Clientèle d’habitués Très bon référencement des studios, garantissant une visibilité optimale.
La vente comprend la transmission du site internet et les réservations en cours pour 2024-2025. De nombreux travaux effectués et équipements qui offrent un diagnostic énergétique de qualité.
Mon Avis : Venez découvrir l’incroyable potentiel de cette propriété. Que vous soyez un investisseur ou un passionné d’hôtellerie, cette maison d’hôtes saura répondre à tous vos projets d’hébergement touristique. Sa situation géographique privilégiée vous garantit une activité toute l’année et réussie.
Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez-moi !
Vincent PERROCHEAU 06 15 89 05 36
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle dans une ville emblématique.
Prix du bien : 910 526 € honoraires à la charge du vendeur
- 306 m2
ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …
Un authentique prieuré du XIIᵉ siècle transformé en une propriété d’exception offrant 5 chambres d’hôtes, 1 gîte indépendant, une partie privative spacieuse, ainsi qu’un jardin luxuriant avec piscine. Ce bien historique allie charme ancien, prestations modernes et emplacement idéal au pied du Mont Ventoux.
Description :
Sur environ 4 900 m² de terrain, cette propriété propose :
Un jardin luxuriant avec des espaces paysagers soignés et une piscine.
Plusieurs espaces extérieurs pour se détendre et profiter du climat provençal.
Une bâtisse historique d’environ 540 m² habitables, rénovée avec soin et authenticité.
Les espaces se décomposent comme suit :
Partie Privative :
Une grande cuisine ouverte avec salle à manger attenante.
Un salon cosy avec cheminée pour les soirées d’hiver.
Deux chambres avec salle de bain privative.
Une terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur le jardin et les environs.
Partie Hébergement en Chambres d’Hôtes :
5 chambres d’hôtes élégantes, chacune avec salle d’eau et WC privatifs.
Un espace commun comprenant un magnifique salon détente et une cheminée.
Une salle de séminaire pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes, idéale pour des petits groupes ou ateliers thématiques.
⚠️ Dans le cadre de privatisation ou séminaire, deux chambres doubles supplémentaires peuvent être ajoutées aux 5 chambres existantes et au gîte. Sur la partie « pro », il est donc possible de proposer jusqu’à 7 chambres + le gîte.
Gîte Indépendant :
Une unité indépendante avec espace cuisine, pièce de vie, et une terrasse privée pour une expérience intime et autonome.
Le jardin :
Un cadre naturel enchanteur composé de végétation méditerranéenne avec des arbres chargés d’histoire.
Une très belle piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été.
Des espaces ombragés et des coins détente pour vos invités.
Situation touristique et activité :
Situé dans un magnifique village au pied du Mont Ventoux, ce domaine bénéficie d’une localisation exceptionnelle :
Cyclotourisme : point de départ stratégique pour l’ascension du Mont Ventoux.
Randonnées et activités de plein air dans un environnement naturel exceptionnel.
Proximité avec des sites emblématiques comme Vaison-la-Romaine.
Activité de location :
Clientèle fidèle, composée majoritairement d’étrangers (Belges, Néerlandais, Américains) et de couples CSP+.
Excellent CA
Potentiel de développement :
Exploitation renforcée de la salle de séminaire.
Augmentation du taux d’occupation avec une meilleure visibilité sur les plateformes spécialisées, un travail sur les groupes etc…
Développement d’offres thématiques (bien-être, séjours gastronomiques, etc.).
Mise en place d’un espace détente avec spa et service massage à domicile.
Mon avis :
Ce prieuré historique est une véritable pépite pour les amoureux de la Provence et de l’authenticité. Avec un cadre enchanteur, un potentiel touristique fort et des bases solides d’exploitation, cette propriété est prête à accueillir un projet ambitieux tout en préservant son charme historique.
Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme
Tél : 06 72 33 75 99
DPE nouvelles normes réalisé en décembre 2024 : Classe énergie D (habitation principale), Classe énergie F (dépendances été).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 2 495 000 € , honoraires à la charge du vendeur
- 540 m2
- Campagne
ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente …
Une grande maison d’hôte de 350m² environ disposant d’un terrain de 2600m² disposant d’une partie professionnelle pour réaliser tous vos projets !!!
La maison, située aux portes de Chambord et sur le circuit des Châteaux à vélo, dispose de 4 chambres d’hôtes. Son grand jardin vous permettra ainsi qu’à vos hôtes de vous détendre dans un cadre verdoyant. Cette maison propose également de nombreux aménagements et équipements permettant d’envisager une activité annexe qu’il vous revient d’imaginer !
Vous avez des projets ? Cette maison est faite pour vous !
Description (organisation actuelle avec évolutions multiples possibles) :
Partie habitation personnelle (100m² environ) :
Située au 1er étage. Accès indépendant Cuisine, SAM, salon, 2 chambres (possibilité 3), salle d’eau, WC séparé
Partie chambres d’hôtes :
Au RdC : chambre familiale avec salle d’eau/WC et accès indépendant sur terrasse privative (21 m²)
Au 1er étage :
– 1 chambre double avec salle d’eau/WC (15 m²)
– 1 chambre double avec salle d’eau/WC sanibroyeur (14 m²)
– 1 chambre familiale avec salle d’eau/WC (24 m²)
Possibilité de créer une 5éme chambre d’hôtes au RdC avec accès PMR !
Salon hôtes 19 m²
Salle repas / petit-déjeuner hôtes (45 m²) avec cheminée donnant accès sur la terrasse et le jardin
Partie professionnelle / projets (environ 80m²)
Zones de préparation type avec cuisine professionnelle et chambre froide.
Magasin avec accès extérieur
Ces espaces sont actuellement équipés pour une activité de traiteur et d’épicerie. Ils disposent de nombreux accès extérieurs qui pourront vous permettre d’imaginer l’activité de votre choix. L’ensemble nécessitera des travaux de finitions ou d’amélioration selon vos attentes.
Extérieurs :
Le jardin est une invitation à la détente avec ses multiples aménagements paysagers et sa piscine hors sol de 10×5
La terrasse est accessible par la grande salle à manger et offre une vue dégagée sur le jardin. Elle permet elle-aussi de s’y installer pour les petits-déjeuners et les repas. La maison dispose d’un grand parking privatif en cour intérieure.
Localisation et activités touristiques :
Située à 2 heures de Paris dans la vallée de la Loire, cette maison d’hôte est nichée au cœur de la Sologne. Vous serez à deux pas de l’exceptionnel châteaux de Chambord, et non loin également des châteaux de Blois, Cheverny, Villesavin, Beaugency et bien d’autres. Paradis des randonneurs à pied ou à vélo, la région est réputée pour sa faune et sa flore exceptionnelle. La maison est notamment située sur le circuit des Châteaux à vélos, qui sur plus de 550 km d’itinéraires balisés, permet de découvrir les merveilles de notre région en pratiquant le slow tourisme.
Mon avis : Cette maison d’hôtes n’est pas figée. Elle offre de multiples possibilités pour TOUS VOS PROJETS. A vous de jouer ! Contactez-moi pour en savoir plus sur cette propriété !!
Dorothée ALTEMIR,
ImmoTourisme
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : contact@immotourisme.com
DPE nouvelles normes réalisé en mai 2023 : Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2 520€ à 3 490€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 285 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- 340 m2
Emplacement privilégié – 1,4 hectare – 425 m² habitables – piscine chauffée – gîte et chambres d’hôtes ImmoTourisme, l’agence 100 % dédiée aux biens touristiques, vous présente une propriété d’exception : Ce mas provençal, niché sur un terrain de 1,4 hectare, est une opportunité rare pour un projet touristique. Doté de 4 chambres d’hôtes, d’1 gîte indépendant et d’un espace réception de 88 m², il est idéal pour développer une activité d’hébergement dans une région très prisée. Description du bien
- Superficie habitable : 425 m² environ (hors annexes)
- Superficie totale avec annexes : environ 600 m²
- Terrain : 1,4 hectare (dont 1,1ha en bail d’usage) avec jardin arboré, piscine et parking 15 places
- Classement : chambres d’hôtes classées
- Chiffre d’affaires avant arrêt d’activité : 180 000 € (avec pics à 210 000 €)
Espaces de vie Partie privative
- Rez-de-chaussée : grand salon avec poêle à bois double face, cuisine ouverte
- Étage : bureau (transformable en chambre parentale), grand dressing, trois chambres sous toit, deux salles de bain (douche et baignoire)
- L’espace de vie privé est distinct de la partie exploitée, nécessitant simplement l’ajout d’une porte pour séparation complète
Partie hébergement / activité touristique
- Quatre chambres d’hôtes climatisées avec salle de bain privative et coffre-fort
- Un gîte indépendant de 40 m² avec cuisine équipée
- Un espace réception de 88 m² (anciennement salle de petit-déjeuner)
- Une buanderie dédiée aux chambres d’hôtes
- Possibilité d’extension extérieure : ajout d’un hébergement insolite type roulotte (infrastructures déjà anticipées)
Jardin et extérieurs
- Piscine chauffée de 15 m x 5 m avec pompe à chaleur et bâche de protection
- Terrain de pétanque
- Jardin arboré avec environ de nombreux arbres dont certains centenaires
- Deux annexes : une grange de 40/50 m² et un ancien cochonnier de 20 m² servant d’espaces de stockage
- Arrosage automatique sur 7 zones et éclairage extérieur solaire
Potentiel et exploitation touristique
- Relancer l’activité chambres d’hôtes/gîte
- Valoriser l’espace réception pour des événements privés
- Ajouter un hébergement insolite (roulotte, cabane…) à l’extérieur
- Possibilité d’une cinquième chambre d’hôtes (faisabilité à étudier)
Situation et environnement
La propriété est située dans une commune provençale réputée pour son authenticité et son cadre naturel. Le bien se situe à proximité des hauts lieux touristiques du Vaucluse, tels que l’Isle-sur-la-Sorgue, le mont Ventoux et Avignon. L’accès est facilité par les autoroutes et une gare TGV à moins d’une heure.
Mon avis Ce mas provençal est une opportunité unique pour un projet touristique structuré. Avec ses hébergements prêts à l’emploi, son cadre exceptionnel et ses possibilités d’évolution (événementiel, hébergements insolites, etc.), il séduira un investisseur souhaitant développer une activité rentable dans un secteur prisé du tourisme en Provence.
📩 Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant ! Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme
DPE nouvelles normes réalisé en octobre 2024 : Classe énergie D, classe climat D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 1 499 000 €, honoraires à la charge du vendeur
- 465 m2
- Campagne
Des hébergements touristiques à vendre dans toute la France
Si vous cherchez à vous installer près de Paris, nous avons plusieurs maisons d’hôtes à vendre dans des villes pittoresques à moins de deux heures de route. Si vous préférez le sud de la France, nous avons des établissements à vendre dans la région d’Occitanie et de la Provence. Profitez du beau temps et des paysages enchanteurs du sud de la France pour développer votre hébergement touristique.
Si vous cherchez quelque chose de plus authentique, nous avons également des maisons d’hôtes à vendre en Normandie, en Bretagne, en Vendée et en Bourgogne. Ces régions de France ont un caractère et une histoire uniques qui attirent de nombreux touristes en quête de tourisme rural.
Certaines maisons d’hôtes que nous proposons à la vente sont situées en bord de mer, offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique ou la mer Méditerranée. Les maisons d’hôtes en bord de mer ont un charme particulier qui attire les voyageurs en quête de détente et de dépaysement.
Nombreuses sont les propriétés disposant d’une piscine pour le confort et le plaisir des clients, un atout supplémentaire qui peut faire la différence pour certains voyageurs.
Toutes les maisons d’hôtes que nous proposons ont un caractère unique et une décoration soignée pour offrir une expérience inoubliable à vos clients. Si vous cherchez à acquérir une maison d’hôtes de charme en France, vous êtes au bon endroit.
Enfin, plusieurs de ces chambres d’hôtes sont mises en vente pour cause de retraite, offrant une opportunité unique de prendre la relève et de poursuivre l’activité de l’hébergement touristique avec succès.
Que vous soyez à la recherche d’un nouvel investissement ou que vous cherchiez à changer de vie en France, acheter une chambre d’hôtes peut être une acquisition judicieuse. Le tourisme en France est en constante évolution et ce type de propriété de charme continue d’attirer un public fidèle.
N’attendez plus pour concrétiser votre projet de maison d’hôtes en France et contactez-nous pour plus d’informations sur nos annonces de chambres d’hôtes à vendre.
Foire aux questions : Maison d’Hôtes à vendre
Comment évaluer la viabilité financière d'une chambre d'hôtes ?
L’évaluation de la viabilité financière d’une chambre d’hôtes est une étape cruciale pour les propriétaires qui souhaitent investir dans cette activité. La première chose à faire est de déterminer le coût total d’acquisition et d’installation des équipements, des meubles et des aménagements nécessaires. Ensuite, il est important de calculer les coûts d’exploitation, y compris les coûts de maintenance, de personnel et d’approvisionnement. Pour évaluer les revenus potentiels, les propriétaires doivent tenir compte de plusieurs facteurs, tels que le prix de location par nuit, le taux d’occupation moyen et la saisonnalité de la demande. Une fois ces informations collectées, il est possible de créer un plan d’affaires (Business plan) réaliste et de calculer la rentabilité attendue. Il est également important de prendre en compte les tendances actuelles du marché et de la concurrence locale, ainsi que les exigences réglementaires en matière de santé, de sécurité et d’assurance. Enfin, il est recommandé de faire appel à un comptable ou à un conseiller financier pour effectuer une analyse approfondie des coûts et des revenus et pour vous aider à déterminer la viabilité financière de votre maison d’hôtes.
Comment négocier le prix d'une chambre d'hôtes avec le vendeur ?
Lorsque vous recherchez une chambre d’hôtes, le prix peut souvent être un obstacle. Cependant, il est possible de négocier avec le propriétaire pour obtenir un meilleur prix. La première étape est de faire vos recherches et de trouver des chambres d’hôtes similaires dans la région pour comparer les prix. Une fois que vous avez une idée du marché, vous pouvez aborder le propriétaire avec une proposition de prix raisonnable et réaliste. Il est important d’être respectueux et poli lorsque vous négociez. Commencez par expliquer pourquoi vous êtes intéressé par la chambre d’hôtes, puis expliquez votre situation financière et pourquoi vous pensez que le prix devrait être abaissé. Il est également important de montrer que vous êtes prêt à faire des compromis, comme accepter une chambre plus petite ou une salle de bain partagée pour un prix inférieur. Enfin, soyez prêt à marchander et à discuter jusqu’à ce que vous trouviez un prix qui convient à vous et au propriétaire.
Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une chambre d'hôtes existante ?
L’achat d’une chambre d’hôtes déjà en activité peut présenter de nombreux avantages et inconvénients. L’un des avantages est que la propriété est déjà établie avec une clientèle existante et une réputation établie. Cela peut réduire le temps et les coûts nécessaires pour commercialiser la propriété et attirer des clients. En outre, l’achat d’une chambre d’hôtes existante peut permettre aux nouveaux propriétaires de bénéficier des conseils et de l’expérience des propriétaires précédents. Cela peut inclure des informations sur la gestion quotidienne de la propriété, les fournisseurs locaux et les règles et réglementations en vigueur dans la région. Cependant, l’achat d’une maison d’hôtes déjà exploitée peut également présenter des inconvénients. Les propriétaires précédents peuvent avoir laissé derrière eux des dettes ou des problèmes cachés qui peuvent nuire à la rentabilité future de la propriété. En outre, les nouveaux propriétaires peuvent avoir des idées différentes de celles des propriétaires précédents, ce qui peut entraîner des conflits avec la clientèle existante ou nécessiter des investissements supplémentaires pour apporter des changements. Il est important de faire une évaluation minutieuse de la propriété et de sa rentabilité potentielle avant de décider d’acheter une chambre d’hôtes existante.