ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …

Situé au cœur de la Charente-Maritime, dans un parc arboré de 5000 m² + réserve foncière de 2,8ha, ce domaine offre un véritable havre de sérénité pour séjours touristiques et professionnels.

Ce domaine de caractère est composé d’une habitation privative et de 13 gîtes indépendants et équipés, pouvant accueillir jusqu’à 70 personnes (ERP OK). Il dispose en outre d’une large gamme d’équipements :
✅ 3 salles de réunion (120m², 90m² et 45m²)
✅ 2 piscines
✅ Équipements sportifs : squash, billard, badminton, ping-pong, pétanque, yoga, plan d’eau avec base nautique (paddle, kayak…) à proximité
✅ Parc arboré niché dans un méandre de la rivière Boutonne

Idéalement conçu pour les séminaires d’entreprise, événements privés (mariages, baptêmes), séjours en famille ou entre amis, ce domaine offre une flexibilité totale, avec des services adaptés aux particuliers et aux professionnels.

📍 Emplacement stratégique

À proximité de Saint-Jean-d’Angély, une ville en pleine expansion avec un projet de station thermale d’ici 2027 (5000 curistes/an)
Accès rapide à l’A10, La Rochelle, Bordeaux, Cognac et le littoral atlantique
Étape sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle

🏡 Un projet d’extension ambitieux
Enorme potentiel de développement grâce à la réserve foncière de plus de 2,8 ha situé en zone AUd et permettant ainsi les constructions liées aux activités de tourisme et de restauration.

Vous pourrez ainsi installer divers chalets bois, hébergements insolites et espaces bien-être (spa, sauna, salle de massage), avec ou sans service de restauration.

✨ Opportunité unique pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d’un site clé en main avec un fort potentiel de développement.

Très bon CA actuel en cours de développement.

📩 Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant !

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Prix du bien : 1 474 000 €, honoraires à la charge du vendeur