ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente une magnifique maison de maître avec 4 ou 5 chambres d’hôtes et une piscine chauffée au centre des plus grands sites touristiques du Val de Loire.

Localisation touristique :

Une position centrale pour une activité touristique réussie !!

Zoo de Beauval et Château de Chaumont-sur-Loire à 20 min

Château de Chenonceau et Château de Montpoupon à 15 min

Amboise (château royal, Clos Lucé, château Gaillard) à 25 min

Château de Cheverny à 30 min

Blois et Cité royale de Loches à 35 min

Chambord 45 min

Château et Jardins de Villandry et Château de Chambord à 45 min

Tours 50 min

Description :

Installez-vous dans une superbe maison de maître en pierre de Tuffeau disposant de volumes généreux (plafonds à 2,90m en moyenne à tous les niveaux) et très lumineuse !

Au RdC vous profiterez d’un très vaste salon-SAM de 61m², d’une cuisine attenante, d’un bureau et d’un WC. Vous aurez également accès à une magnifique cave à la voute de Tuffeau.

Un très bel escalier dessert les 2 niveaux suivants.

Au premier étage se trouvent une chambre avec SdE/WC sur 22m² et une très grande chambre avec salle de bain et douche /WC sur 48m².

Au deuxième étage, vous trouverez 4 chambres avec chacune salle d’eau et WC pour des surfaces allant de 16 à 19m². Travaux à prévoir pour l’une d’elle.

Sur le terrain de 1290m², vous disposez également d’une dépendance de 90m² organisée en 3 garages indépendants et un atelier isolé, chauffé, pourvu de menuiseries en double vitrage et aménagé d’une mezzanine permettant donc d’envisager la création d’une chambre d’hôtes ou d’un gîte indépendant.

Enfin, vos hôtes et vous-même vous régalerez de la piscine de 9,75 x 4,75 m, chauffée et agrémentée d’une vaste plage carrelée et d’un espace cuisine d’été/BBQ.

L’ensemble de la propriété est close de murs en pierre et dispose d’un portail électrique.

Mon avis :

L’élégance d’une maison de maître, le luxe d’une piscine et une situation touristique parfaite font de cette propriété une maison d’hôtes à haut potentiel !!

Contactez-moi pour découvrir cette propriété EN VIDEO !

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

DPE nouvelles normes réalisé en juillet 2023 :

Maison principale : Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3670€ à 5010€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 441 000 €

Prix du bien hors honoraires : 420 000 €

Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur