ImmoTourisme : Votre Spécialiste des hébergements touristiques Découvrez proche RENNES-VITRE, une maison d’hôtes rare offrant un très bon rendement Une propriété d’hôtes magnifique et fonctionnelle Cette propriété s’articule autour de trois espaces distincts : * Maison Rénovée avec prestations haut de gamme de 170m2 Rez-de-Chaussée :

• Entrée indépendante
• Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois pour des moments partagés et chaleureux.

Cet espace pouvant être dédié au bien-être en tant que salle de yoga.

• Salle d’eau hammam et salle de massage pouvant devenir une chambre de plain-pied, idéale pour l’accessibilité

Étage : Une grande mezzanine desservant

• trois grandes chambres lumineuses,
• une salle de bain et une salle d’eau, un WC indépendant
• une buanderie

* Maison additionnelle de 100m2 accolée à la première : Cette maison est séparée de la première par un accueil-boutique. Rez-de-Chaussée :

• Une salon séjour avec magnifique cheminée et poêle à bois.
• Grande cuisine familiale
• Salle d’eau et WC indépendant

Étage : Une grande palier desservant

• trois grandes chambres lumineuses,
• une salle d’eau, un WC indépendant
• une magnifique terrasse en bois suspendue pour profiter de la vue !

* Deux Ecolodges installés au cœur du parc arboré :

• En bois, totalement équipés pour un confort optimal avec isolation soignée.
• Equipé de bain nordique
• Capacité d’accueil de quatre personnes chacun, idéal pour les couples, familles ou groupes d’amis en quête d’expérience 100% naturelle.

  Des Atouts Inégalés

• Excellent chiffre d’affaires, communiqué en privé.
• Très bon référencement des studios, garantissant une visibilité optimale.
• La vente comprend la transmission du site internet et les réservations en cours pour 2024-2025.
• De nombreux travaux effectuée et équipements qui offrent un diagnostic énergétique de qualité.
• Un site qui s’auto alimente via sa production de photovoltaïque

Mon Avis : Venez découvrir l’incroyable potentiel de cette propriété. Que vous soyez un investisseur ou un passionné d’hôtellerie, cette maison d’hôtes saura répondre à tous vos projets d’hébergement touristique. Sa situation géographique privilégiée vous garantit une activité florissante et réussie. Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez-moi !

Vincent PERROCHEAU 06 15 89 05 36

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle en Ile et Vilaine.

DPE réalisé en juin 2024 : Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 756 000 €

Prix du bien hors honoraires : 720 000 €

Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/