Entre Dieppe et Rouen, à 2h de Paris, sur 1,1ha de terrain arboré, un domaine composé :
– D’un gîte de groupe 4 épis de 550m2, avec une salle de réception (jusqu’à 80 personnes), 10 chambres de2 à 6 personnes), une cuisine semi-professionnelle et sa grande terrasse, en partie abritée
– Dans un bâtiment mitoyen de 150 m2, 3 chambres d’hôtes de 2 personnes avec leur salle d’eau privatives, dont 1 suite nuptiale. Espace de vie et cuisine, terrasse au RCH
– Maison des propriétaires de 350m2, divisible en 2 maisons : 2 espaces de vie avec leur cheminée, cuisine, 5 chambres dont 2 suites. 2 salles d’eau et 2 salles de bain, un bureau, une buanderie. Une belle terrasse dont 1 partie abritée, donnant sur beau jardin, complètement indépendant de la partie louée
Le tout rénové : une décoration moderne dans bâtiments de caractère
Loué tous les WE pour mariages, anniversaires, etc…(carnet de réservation plein en 2017, et déjà bien rempli en 2018)
CAF actuel entre 105 000 € ttc et 120 000 € ttc (les propriétaires travaillent en semaine). C’est pourquoi, ils ne louent qu’en WE
Possibilité de développement en semaine pour tourisme d’affaires et séminaires

A proximité de Rouen en Seine-Maritime, ce domaine touristique en activité offre un environnement calme et sans voisinage direct, idéal pour une activité d’accueil touristique ou événementielle.

L’ensemble comprend actuellement deux gîtes indépendants d’environ 150 m² chacun, avec une capacité totale de 26 personnes (12 + 14 couchages). L’activité est exploitée de mai à octobre et génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 60 000 €. Un site internet est déjà en place.

Le domaine dispose d’un terrain d’environ 5 000 m² équipé d’un robot tondeuse avec deux piscines chauffées et parkings privatifs.

Un important potentiel de développement complète ce bien :

– possibilité de création d’un 3ᵉ gîte,
-bâtiment existant d’environ 300 m² pouvant être transformé en salle de réception, séminaires ou espace événementiel,
– possibilité d’étendre l’activité sur l’année entière.
**En complément, une maison attenante peut également être acquise. Elle pourra servir de résidence principale, de 4ᵉ gîte ou d’hébergement supplémentaire pour l’activité touristique.

***Ce bien conviendra parfaitement à :

-un projet de reconversion professionnelle,
-une activité de gîtes ou chambres d’hôtes,

un projet événementiel (mariages, séminaires, stages),
un investisseur souhaitant développer une activité touristique rentable.
Vente des murs et du fonds de commerce.Les gîtes seront vendus avec mobilier, linge de lir, vaisselle, prêts pour reprendre l’activité.

Dossier complet, photos et informations complémentaires sur demande.