ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …

Une maison d’hôtes créée avec passion pour accueillir de 8 à 11 personnes avec un terrain de 1,2 ha.

Description :

Cette maison dispose en Rdc d’une chambre double avec salle d’eau et WC privatifs, d’un salon, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC

A l’étage, desservis par un couloir riche en rangements, se trouvent 2 chambres doubles avec chacune leur salle d’eau / WC privatifs, une suite familiale de 2 chambres en enfilade et salle d’eau / WC , un WC indépendant.

Dans la continuité, un logement de 38m² sur 2 niveaux est à finir de créer.

En face, une pièce indépendante permet de créer une chambre d’appoint ou même un très bel espace bien-être / spa.

La propriété propose de vastes dépendances : un cellier longeant l’intégralité de la maison et un appentis de grande hauteur.

La propriété est organisée en 3 espaces. Un premier espace accueille la maison, les dépendances, une jolie cour avec espace détente, un parking permettant de loger 8 voitures. Un deuxième espace, communiquant avec le premier par une jolie porte en bois forme un jardin d’environ 600m² avec un puits toujours en eau permettant d’envisager un très beau potager. Enfin, le troisième espace d’1 hectare permettant d’accueillir vos animaux comme actuellement ânes, chèvre et poules (possibilité de conserver les animaux). Il permet de rejoindre le parc du château de Cheverny par un accès sur le fond. Un véritable atout pour les cyclistes notamment !

Localisation et activité touristique :

Cette maison d’hôtes jouit d’une situation touristique remarquable :

– à 5 min du Château de Cheverny

– à 20 min du Château de Chambord et de la ville de Blois

– à 30 min du Zoo de Beauval et du Château de Chaumont sur Loire

– à 45 min d’Amboise, le Clos Lucé et le château de Chenonceau

Cette maison d’hôtes est donc un lieu idéal pour les séjours prolongés.

CA 2023 de 47000€ avec table d’hôtes et sans référencement booking and co

Caractéristiques techniques :

–          Menuiseries PVC double vitrage

–          Chauffage central au fuel neuf

–          Assainissement individuel

–          Ballons électriques

Mon avis :

Une maison d’hôtes avec très bon rapport investissement / rentabilité !

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

DPE nouvelles normes réalisé en mai 2024 : Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2620€ à 3610€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 295 000 €

Prix du bien hors honoraires : 280 000 €

Honoraires forfaitaires de 15000€ TTC à la charge de l’acquéreur

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

ImmoTourisme : Votre Spécialiste des hébergements touristiques

Découvrez à LA BAULE, une maison d’hôtes de renom.

Une propriété fonctionnelle et agréable sur un cœur de bourg.

Cette propriété s’articule autour de trois espaces distincts :

Maison d’Habitation avec ses 5 chambres.

Rez-de-Chaussée :

Une salon séjour / cuisine conviviale pour des moments partagés avec une belle cheminée
Une belle terrasse.
Étage :

5 chambres lumineuses dont 1 grande parentale, 2 salles de bains et WC

Une extension donnant sur le jardin, partie clientèle

Rez-de-Chaussée :

3 chambres avec 3 salles de bains

Jardin

Un spa et douche extérieur

3 terrasses privatives généreuses
Un jardin arboré

Un Atelier/bureau privatif de 35m2

Possible adaptation pour un complément de chambre d’hôtes
Equipé de WC

Atouts Inégalés

Excellent avis clients et plébiscité par la presse.
Bon ratio de chiffre d’affaires, communiqué en privé.
Clientèle d’habitués
Très bon référencement des studios, garantissant une visibilité optimale.
La vente comprend la transmission du site internet et les réservations en cours pour 2024-2025.
De nombreux travaux effectués et équipements qui offrent un diagnostic énergétique de qualité.

Mon Avis :

Venez découvrir l’incroyable potentiel de cette propriété. Que vous soyez un investisseur ou un passionné d’hôtellerie, cette maison d’hôtes saura répondre à tous vos projets d’hébergement touristique. Sa situation géographique privilégiée vous garantit une activité toute l’année et réussie.

Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez-moi !

Vincent PERROCHEAU

06 15 89 05 36

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle dans une ville emblématique.

Prix du bien : 1 008 000 €

Prix du bien hors honoraires : 960 000 €

Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

ImmoTourisme : Votre Spécialiste des hébergements touristiques Découvrez proche RENNES-VITRE, une maison d’hôtes rare offrant un très bon rendement Une propriété d’hôtes magnifique et fonctionnelle Cette propriété s’articule autour de trois espaces distincts : * Maison Rénovée avec prestations haut de gamme de 170m2 Rez-de-Chaussée :

• Entrée indépendante
• Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois pour des moments partagés et chaleureux.

Cet espace pouvant être dédié au bien-être en tant que salle de yoga.

• Salle d’eau hammam et salle de massage pouvant devenir une chambre de plain-pied, idéale pour l’accessibilité

Étage : Une grande mezzanine desservant

• trois grandes chambres lumineuses,
• une salle de bain et une salle d’eau, un WC indépendant
• une buanderie

* Maison additionnelle de 100m2 accolée à la première : Cette maison est séparée de la première par un accueil-boutique. Rez-de-Chaussée :

• Une salon séjour avec magnifique cheminée et poêle à bois.
• Grande cuisine familiale
• Salle d’eau et WC indépendant

Étage : Une grande palier desservant

• trois grandes chambres lumineuses,
• une salle d’eau, un WC indépendant
• une magnifique terrasse en bois suspendue pour profiter de la vue !

* Deux Ecolodges installés au cœur du parc arboré :

• En bois, totalement équipés pour un confort optimal avec isolation soignée.
• Equipé de bain nordique
• Capacité d’accueil de quatre personnes chacun, idéal pour les couples, familles ou groupes d’amis en quête d’expérience 100% naturelle.

  Des Atouts Inégalés

• Excellent chiffre d’affaires, communiqué en privé.
• Très bon référencement des studios, garantissant une visibilité optimale.
• La vente comprend la transmission du site internet et les réservations en cours pour 2024-2025.
• De nombreux travaux effectuée et équipements qui offrent un diagnostic énergétique de qualité.
• Un site qui s’auto alimente via sa production de photovoltaïque

Mon Avis : Venez découvrir l’incroyable potentiel de cette propriété. Que vous soyez un investisseur ou un passionné d’hôtellerie, cette maison d’hôtes saura répondre à tous vos projets d’hébergement touristique. Sa situation géographique privilégiée vous garantit une activité florissante et réussie. Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez-moi !

Vincent PERROCHEAU 06 15 89 05 36

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle en Ile et Vilaine.

DPE réalisé en juin 2024 : Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 756 000 €

Prix du bien hors honoraires : 720 000 €

Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

Chambres et Table d’hôtes dans une ancienne demeure vigneronne du 17ème siècle avec jardin au cœur du village de Tavernes en Provence Verte et Verdon.

Nous vendons : murs et fonds de commerce, entièrement meublée et décorée (vente nue possible) y compris l’équipement nécessaire pour une continuité d’exploitation immédiate (vaisselle, linge de lit et de toilettes, …) : 519 000€ (pas de frais d’agence, vente en direct)

Site internet, chanel manager, référencement, page Google, Facebook et Instagram vendue clé en main pour une reprise d’exploitation dans la continuité. Une passation est prévue avec un accompagnement si nécessaire.

Très bonne rentabilité avec ses 5 chambres, la région bénéficie d’une très longue saisonnalité d’avril à décembre (CA≥35K€).

Hôtel Particulier de 280 m2 sur 3 étages,12 pièces avec 5 suites de plus de 25m2 chacune (dont une chambre double familiale de 44m²) avec leur salle de bain/eau privative et toilettes.

La maison comprend également trois caves voûtées dont une avec un ancien foudre en chêne, un grenier aménagé en bureau aménagé (4ème étage) et une pièce de 30m² avec mezzanine qui reste à aménager.

Une dépendance de 30m² indépendante dans le jardin restant à aménager en supplément des 280m².

Le jardin attenant arboré présente une surface 100m² avec son puits, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis.

Un garage non attenant en sus (bail de location transmissible).

Les accès à la bâtisse se font soit côté village soit depuis le jardin par une petite placette.

DPE : ancien DPE classé D / B à refaire suite au remplacement de toutes les menuiseries et aux travaux d’amélioration effectués récemment.

2 grands parkings publics sécurisés se trouvent à 100 mètres.

La maison est entièrement rénovée : eau, électricité, toiture et façade refaites, plafonds à la française, pierres apparentes, sol en tomettes provençales, fenêtres en double vitrage, cheminées anciennes.

Aucuns travaux à prévoir.

Des panneaux solaires en autoconsommation et ballon thermodynamique neufs ont été installés récemment.

Cette maison qui est exploitée en Chambres d’Hôtes depuis 2016 bénéficie d’une excellente visibilité et d’une très bonne cotation (9,5 sur Booking, 5/5 sur Google, 5/5 Airbnb, ….).

La maison d’hôte est labélisée « CLEVACANCES » (classement « 3clés » pour toutes les chambres), label Provence Verte et Verdon « Chambres d’Hôtes Référence », Relais Motards.

A 3km de l’EV8 et d’autres grands circuits de vélotourisme.

Le village de Tavernes est idéalement situé au cœur de la Provence Verte et Verdon sur la route des gorges du Verdon, à 15 minutes du lac de Quinson et du départ des Basses Gorges du Verdon, 15 minutes du Vallon Sourn, Sillans La Cascade, Cotignac, Correns, 20 minutes d’Aups et 30 minutes du Lac de Saintes Croix.

Description détaillée de la maison :

Rez-de-Chaussée : 1 cuisine typiquement provençale, 1 arrière cuisine/cellier, 1 salon / salle à manger avec un insert, 1 hall d’accueil avec 1 toilette.

1er étage : 2 suites et une lingerie.

2ème étage : 2 suites, 1 grande bibliothèque aménagée / salon TV

3ème étage : 1 suite double familiale comprenant 2 chambres communicantes.

4ème étage et grenier : 1 pièce de 30m² à aménager avec mezzanine et un bureau.

Données d’exploitation disponible après une première visite.

Mise en vente urgente pour raison familiale.

Bienvenue chez ImmoTourisme, votre agence 100% spécialisée dans les hébergements touristiques ! Découvrez ce magnifique domaine en Vendée, idéalement situé entre La Roche-sur-Yon et Les Sables d’Olonne. Un véritable havre de paix qui saura séduire les amoureux de la nature et du confort. Un domaine à la vue imprenable.

Gîte 4 étoiles – 215 m² Capacité d’accueil : 9 à 12 personnes Design exclusif par Philippe Rizzotti et Daya Bakker 3 chambres spacieuses et 3 couchages en mezzanine Salle de séjour de 70 m² Salon avec piscine intérieure de 60 m² Salles de bain privatives Vue exceptionnelle sans vis-à-vis

Maison familiale indépendante 4 étoiles – 189 m² Capacité d’accueil : 8 personnes RDC : cuisine, salon, 3 pièces polyvalentes (chambres ou salles d’activités) Terrasse avec spa et vue dégagée sur la nature Étage : 4 chambres avec salles de bain privatives ->Parking sécurisé pour tous les véhicules

Le tout sur un grand terrain arboré de plus de 5000 m², incluant en option une yourte et un habitat insolite de 33m².

Localisation : Vendée Grand Littoral.

Profitez de la diversité et du charme de la Vendée, une région riche en activités touristiques : Balades dans des villages pittoresques Exploration du littoral Découverte du Marais Poitevin Dégustation de produits locaux Activités en famille dans des sites touristiques renommés

Une opportunité unique Prix : 1 249 500 € FAI (non meublé) Honoraires TTC : 59 500 € (5% à la charge de l’acquéreur) Possibilité de rachat en part sociales : 770 400 € FAI Honoraires TTC : 50 400 € (7% à la charge acquéreur) Possibilité de cession de l’emprunt à taux avantageux de 1,5% DPE : Maison principale : Classe énergie C, Classe climat A Estimation des dépenses annuelles d’énergie (gaz, électricité, bois) : environ 5000€ (prix de l’énergie en 2015) Ne manquez pas cette chance d’acquérir  un lieu authentique et modulable, parfait pour une activité touristique, professionnelle avec sa résidence principale.

Contactez-nous : Céline CHATRIOT 📞 06 33 90 78 19 ✉️ celine.chatriot@immotourisme.com

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Propriété extrêmement rare ! Aux portes de Tours, profitez d’un ensemble immobilier composé de 3 habitations troglodytes entièrement rénovées. De 2 gîtes et une habitation indépendante à un gîte de groupe global, vous pourrez choisir de vivre et d’exploiter cet incroyable ensemble à votre guise ! Vous serez situés à proximité des grands sites touristiques d’Indre-et-Loire.

Description :

Cet ensemble troglodytique bénéficie de nombreux atouts très qualitatifs :

– une accès voiture avec parking privatifs

– un très beau jardin de 1340 m² avec verger et qui pourra accueillir espaces détentes, spa ou piscine

– une rénovation récente, complète et de qualité 

– une grande luminosité et une exposition plein sud

Chaque espace gîte ou habitation dispose d’une entrée indépendante aménagée de larges baies vitrées. Les 3 grottes s’organisent comme suit :

– 1 logement (30 m²) pour 2 personnes entièrement troglodyte de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie et salle d’eau creusée dans la roche

– 1 logement (75 m²) pour 4-5 personnes semi-troglodytique avec cuisine équipée, pièce de vie avec accès à une terrasse privative, chambre et salle d’eau aux prestations soignées

– 1 grand logement (110 m²) semi-troglodytique composé d’une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée ouverte, d’une seconde galerie de 55 m² desservant la salle de bains avec baignoire balnéo double et WC, d’un espace bureau / chambre avec une seconde salle d’eau / WC privative. Ce grand logement peut accueillir une famille ou 9 hôtes.

Ses 3 espaces disposent d’un accès privatif extérieur permettant d’envisager différents projets tels qu’une profession libérale ou jusqu’à 3 logements indépendants.

Cet ensemble immobilier bénéficie d’une rénovation de qualité qui allie le confort de la vie en troglodyte et des commodités modernes. Sa grande modularité d’utilisation permettra l’exploitation en gîtes partielle ou totale.

Caractéristiques techniques :

– menuiseries en alu double vitrage

– VMC – chauffage électrique

– eau chaude produite ballons électriques

– tout-à-l’égout

Mon avis : Cette magnifique propriété aux prestations uniques offre des possibilités d’exploitations variées, entre gîtes indépendants ou gîte de groupe, en passant par une activité libérale, le tout au cœur d’un secteur touristique efficace. Un bien extrêmement rare à découvrir au plus vite ! 

Contactez-moi pour découvrir ce lieu magique EN VIDEO !!

DPE nouvelles normes réalisé en février 2022 : Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1550€ à 2140€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 430 500 €

Honoraires TTC : 5%

Prix du bien hors honoraires : 410 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

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Propriété extrêmement rare !

Profitez d’un ensemble immobilier composé de 4 maisons toutes aménagées en gîtes (7 au total).

Vous pourrez choisir celle qui vous conviendra le mieux pour y vivre et exploiter les autres gîtes aux configurations modulables.

Vous serez situés à égale distance de Blois, de Chambord et du Zoo de Beauval, et au cœur de la Sologne.

Offre confidentielle – me contacter pour plus d’informations 

Prix du bien : 630 000 €

Prix du bien hors honoraires : 600 000 €

Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

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Dans un domaine de presque 5 hectares avec près (possibilité chevaux), bois et cours d’eau, un ensemble de 2 maisons permettant actuellement l’exploitation de 4 chambres d’hôtes et d’1 gîte familial.

Description :

Dans la première maison de type maison de maître, vous disposerez de très beaux volumes.

Au RdC (sous 3m de hauteur de plafond !), vous disposerez d’une grande salle à manger de 33m² avec cheminée pouvant être associée à un salon de 20 m², d’une cuisine à réaménager, d’un bureau et d’une très grande buanderie.

Le 1er étage dessert 4 chambres avec chacune leurs salles d’eau/WC privatives.

Le 2ème étage, en cours d’aménagement, dispose actuellement d’un vaste dégagement, d’un WC séparé et de 2 chambres. Un grenier attenant de 30m² pourra facilement augmenter la surface habitable de ce niveau.

Un grand garage et des dépendances, permettant stockage ou aménagements futurs, sont attenant à cette première bâtisse.

La deuxième maison propose au RdC un gîte familial de 2 chambres, grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m², salle d’eau et WC séparé. Il dispose en outre d’une terrasse privative. A l’étage, 2 belles chambres et une grande salle d’eau avec WC sont actuellement aménagées et peuvent constituer une très belle suite familiale. Au même niveau, un plateau de 28m² attend d’être aménagé selon vos envies.

Le terrain, quant à lui, est enchanteur !  Une première partie boisée sur environ 1ha est parcourue par les différents bras d’un petit cours d’eau. Le charme opère instantanément et les différents espaces aménagés pour la détente ou les pique-nique raviront tous les hôtes de ces lieux ! La 2ème partie du terrain comblera les propriétaires de chevaux !  Vous disposerez d’environ 3ha de près divisibles en 2 ou 3 pâtures. A défaut, sachez que ce terrain est entretenu par un agriculteur local.

Situation touristique :

Ce domaine joui d’une implantation exceptionnelle au plus près de plus grands sites touristiques du Val de Loire, châteaux et Zoo de Beauval !

Mon avis :

Un bien extrêmement rare à découvrir au plus vite !

DPE réalisé en juin 2017 : Classe énergie D, Classe climat B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 580 000 €

Prix du bien hors honoraires : 550 000 €

Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% biens touristiques vous présente …

Dans une belle bâtisse en pierres et tuffeau, logement de 89m² sur deux niveaux comprenant une belle pièce de vie de 30 m² avec cheminée, cuisine ouverte et accès sur une charmante terrasse et 3 chambres avec chacune salle d’eau et WC privatifs. Le bien dispose également d’une cave.

Cette configuration permet d’envisager l’exploitation en maison d’hôtes ou en gîte.

Localisation et activités touristiques :

Ce logement est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques de la région Centre-Val de Loire :

–          à 1,5 km : le château de Chenonceau, 3ème château le plus visité de France !!

–          à moins de 20 min, la magnifique ville d’Amboise, ses châteaux ainsi que la demeure de Léonard de Vinci, Le Clos Lucé

–          à moins de 30 min : le grand Zoo de Beauval, le plus visité de France !

Il est donc idéalement situé pour une activité d’hébergement touristique efficace !

Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique.

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

www.immotourisme.com

DPE nouvelles normes réalisé en janvier 2024 : Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1510€ à 2110€.

Prix du bien : 152 000 €

Prix du bien hors honoraires : 140 000 €

Honoraires forfaitaire de 12000€ TTC

Honoraires à la charge de l’acquéreur

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

Entre Montpellier et Sète, à 15 minutes de la mer et de l’étang de Thau, venez visiter cette propriété d’exception du XII éme siècle ayant appartenu aux Chevaliers du Temple, d’environ 531 m2 habitable. Elle a été  restaurée avec goût et raffinement et se compose d’une maison principale sur 2 niveaux, d’une maison indépendante, d’une chapelle, d’un atelier et d’une grange, le tout clos de murs et s’articulant autour d’un jardin intérieur  intimiste et paysager.
Ses points forts : charme, volumes, luminosité et confort moderne avec 9 chambres dont 8 en suite, 3 cuisines, dressing buanderie et salle de jeux, chauffage central par chaudière à granulés, portail électrique et grand parking.

Cette belle propriété  (ancienne chambres d’hôtes) peut convenir pour rouvrir une activité touristique ou professionnelle, ou à  une famille intergénérationnelle, ou tout simplement pour vous faire plaisir, produit magique coup de cœur.

Quelques précisions :

Année de construction : 1175
État extérieur : Exceptionnel
Surface terrain : 2300 m²
 Surface habitable : 531 m2
Nb étages 2
Surface atelier et grange ou garage  310 m2
Grande cave en voute croisée
Pièces 9
Chambres 8
Salles de bain 2
Salles d’eau 6
Cuisine  d’été
Bars au sol
Chauffage Granulés de bois
Cheminée
Panneaux solaires
Portail automatique
Arrosage automatique
Classe énergie (dpe) D – Classe climat (ges) B
A 3km du Massif de la Gardiole (espace naturel protégé de 65 km2)