Exceptionnel ! A 35 mns de grenoble, proximité cote st andré et accès routier lyon grenoble, dans un charmant village comprenant quelques commerces en pleine nature, nous vous proposons un somptueux domaine de 2450 m² cloture entièrement réhabilité par une decoratrice professionnelle ayant travaille matieres et couleurs afin d’offrir un havre de prestige ou se melent luxe, raffinement et serenite ! Le bâtiment d’habitation principal sur 3 niveaux offre 4 chambres, une suite parentale dressing et une chambre d’hotes possédant sa propre salle de bains, wc et son propre espace détente tv , 3 salles de bains design, deux cabinets de toilette, une buanderie, une salle de jeu, un grand séjour ouvert sur cuisine jouxtant une véranda de 24 m² constituant un coin repos café ainsi qu’une grande cave. La véranda presente un point de vue unique sur un grand jardin à composantes multiples dans lequel se nichent différents espaces repos. Un bâtiment annexe se decline en deux chambres design avec chacune sa salle d’eau WC et d’une buanderie; enfin un espace détente finalise l’enchantement de ce lieu magique avec ses deux spas et son sauna. Un espace restant permet d’imaginer par la suite l’installation d’une piscine. Le domaine comprend également deux garages, des places de parking, et deux ateliers. Faible taxe foncière, contactez nous sans attendre au 06.19.84.20.11 honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif 312.

Au coeur de la Côte Roannaise. A 15 km de Roanne et 1 heure de Lyon. Très grande notoriété pour ce beau site. Magnifique domaine d’environ 1 hectare. Pleine nature et vue imprenable sur la vallée de la loire. 1 maison de type ancienne ferme entièrement rénovée, 250 m2 environ sur 2 niveaux + annexes (hammam, jacuzzi). Installations supplémentaires : 3 yourtes (20, 25 et 30 m2 environ). 1 chalet cuisine, WC sec. 1 chalet salle à manger/cuisine. Actuellement 4 chambres. Salon, pièce de vie avec cuisine équipée pour chambres d’hôtes. Possibilité de l’utiliser en gîte qui peut accueillir jusqu’à 25 personnes. MAISON AUX NORMES POUR CHAMBRES D’HOTES (3 clés). VENTE FONDS ET MURS. DISPONIBLE. A VOIR ABSOLUMENT. IDEAL POUR UNE NOUVELLE VIE.

A 20 MN DE CARCASSONNE 47 HA DE NATURE au sein d’un écrin de verdure une campagne pleine de charme, bois garigues forêt, 7 pièces, deux chalets, une ruine cadastrée, grande piscine 17 X 6.25 jacuzzi, 4 box grange possibilité de gîtes insolites, randonnées illimitées à pied à cheval vtt quad une forêt jouxtant la propriété. chaudière à fuel et poêle à bois dans le coin repas. grande cheminée dans la salle à manger.
ancienne bergerie entièrement rénovée.

Au coeur du Périgord pourpre, à 7 km de la gare de Bergerac et 12 km de l’aéroport de Roumanière, dans un cadre exceptionnel, sur 5.5 ha de prés et bois, centre de vacances avec hébergement de groupe de 1.300 m2, agréé :
– Jeunesse et Sports
– Education Nationale
– PMR
Commission de Sécurité – renouvellement favorable en 2018.
Idéal pour centre aéré, classes découvertes et colonies de vacances, stages et séminaires équestres ou sportifs
A noter, la proximité de Bordeaux, 120 km par l’autoroute, et de Périgueux, 35 km par la route.

LE BATIMENT COMPREND :

L’HEBERGEMENT DE GROUPE – 431 M2 – type RN – catégorie 5
Rénové, entièrement équipé, aucun frais à prévoir :
– entrée, 6 chambrées dont 1 individuelle équipés de 40 lits, 2 pièces lavabos, 4 douches, 4 wc, 1 salle d’eau avec wc pour PMR, 1 lingerie, 1 local à rangement. A l’étage, 238 m2 aménageables.
– 1 salle polyvalente de 113 m2 avec scène amovible, donnant sur une terrasse
– 1 ensemble de 80m2 comprenant 1 cuisine équipée, 1 vestiaire avec wc, lave-main et placard, 1 local technique avec une chambre froide, la chaufferie avec chaudière au fuel et 2 cumulus, un placard EDF/internet.

LE CLUB HOUSE – 104 M2 : pouvant faire office de logement de fonction avec 1 entrée et 1 grande salle/bureau donnant sur une terrasse couverte, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc indépendant, chauffage électrique.

LE CENTRE EQUESTRE – 765 M2
LE CORPS D’ECURIE : 15 boxes dont 2 couverts, 1 manège de 630 m2, 1 sellerie avec vestiaire, bac et WC à accès PMR de 30 m2, 1 graineterie de 15m2.
En extérieur : 1 douche à chevaux de 15m2, 1 carrière de 36 ares, 1 rond de longe, paddocks.

A L’EXTERIEUR
– 1 cabanon (le local de la cuve à fuel + atelier avec un point d’eau)

Situation idéale pour la création d’une activité d’hébergement touristique ! Au pied des pistes du Paradiski et bénéficiant du cadre privilégié d’un village authentique de montagne, ce chalet aux volumes généreux laisse la part belle à la lumière et à la vue imprenable vers la vallée ! Vous trouverez là, le compromis idéal d’une adresse proche d’un grand domaine skiable et la quiétude d’une vie paisible !
Entrée –Skiroom – 5 Chambres – 2 Séjours – 2 cuisines – Cheminée – Grand Open space/Bureau – 5 Terrasses – 3 Salles de douche – 290 m2 dont 250 m2 Habitable – Jardin – 320 m2
Les qualités du chalet :
La proximité immédiate des pistes – L’excellent rendement locatif – La tranquilité –¨Pas de vis à vis – La possibilité de réaliser 2-3 chambres supplémentaires ou de séparer plusieurs espaces indépendants (Chambres d’hôtes, gîtes, meublé de tourisme …. )
La capacité et les volumes, la vue imprenable !
Rendement locatif sur la période d’ouverture de la station des Arcs (Été – Hiver / 25 semaines) pour une occupation à 65 %: environ 40 000 €

A Dourdan, à quelques minutes à pied de la gare et en bordure de forêt, à proximité immédiate du centre historique, sur un terrain arboré de plus de 4700 m² et au calme absolu sans être isolé, maison de 345 m² avec nombreux accès PMR, 8 chambres spacieuses dont 2 avec leur salle de bains privative, 5 avec cabinet de toilette et une salle de bains supplémentaire. Immense et lumineux séjour double exposition de 80 m² largement ouvert sur le jardin par grandes baies vitrées, idéal pour les repas de vos hôtes, vaste cuisine avec triple accès extérieur et arrière cuisine, cave partielle.
Trois chambres sont au rez de chaussée ,dont une en suite donnant sur jolii patio fleuri, les deux autres formant une partie pouvant être indépendante avec accès séparé, et former gîte.
Les chambres à l’étage bénéficient toutes d’un balcon privatif.
Le très bel escalier sous plafond cathédrale menant à l’étage ouvre sur un immense palier en mezzanine, large et lumineux, doté de grands placards, pouvant servir de bureau, salon, salle de billard…selon vos envies.
Un beau grenier aménageable complète l’ensemble.
Toutes les pièces de vie ouvrent sur la nature environnante, cadre de vie paisible et reposant;
Droits à construire résiduels importants.
A voir au plus vite car vous serez conquis par l’énorme potentiel de cette grande demeure aux matériaux de qualité.( CA potentiel minimum 30 000 euros annuels pour 5 chambres d’hôtes louées 8 nuits par mois à 50 euros la nuit …)

Construction 160 m2 + bungalow de 20M2 sur 1000M2 classé meublé de tourisme.
Rénovation récente. Bonne clientèle assurée.
Vue magnifique plongeante sur Port-Cros le large et le continent.
Idéalement placé au centre du domaine naturiste de Héliopolis sur l’ile du Levant Var Provence.
Plein sud: bien ensoleillé en hivers et bien aéré en été.
Opportunité exceptionnelle.
A 5 minutes à pieds de la baignade et 3 minutes du shoping center.
Affaire en exploitation depuis 1985.
Avec site web et logiciel de réservation, channel manager (gestion du planning et des clients automatique booking.com et airbnb.)

LOGEMENTS: Les 6 logements sont tous équipés de cuisine et salle de bain 2 MAGNIFIQUES LOFTS DE 60M2 +3 BEAUX STUDIOS +BUNGALOW 20M2
Possibilité de parcelle attenante avec 3 villas (4 logements).
Logements et revenus assurés pour le futur heureux propriétaire.
Rentabilité exceptionnelle avec très peu de travail.

Ancien corps de ferme comprenant maison d’habitation, gîte,avec activité traiteur, dépendances avec transformation possible en salle de réception, sur un terrain de 8600 m2.

Le gîte :www.lecolombier 77.com

Gîte de groupe pour 25 personnes (possibilité d’agrandir jusqu’à 45 personnes) comprenant :
Une salle de réception d’environ 50m2 dont un coin cuisine
Cinq chambres avec sanitaires chacune
une terrasse couverte par un chapiteau
le jardin (1138m2)
Un mini golf
Surface du gîte : 320m2

Sa clientèle :
– chaque weekend : groupe souvent francilien se réunissant pour des anniversaires, des réunions familiales, sportives, associatives, mariages, baptèmes etc..
– En semaine : personnes qui travaillent dans la région ou qui se promènent

Le traiteur :

Local comprenant une cuisine professionnelle, une salle annexe et dépendances.

Ses prestations :
mariage, baptême, anniversaire, réunions d’entreprises (repas, buffet, méchoi etc…)

La maison d’habitation et sa cour pavée :
surface habitable : 210m2 sur 2 étages avec annexe et grenier
10 pièces dont 5 chambres

Les dépendances

Bien de prestige proche de Colmar et des hauts lieux touristiques d’Alsace.
Il est composé de 4 suites haut de gamme, de diverses tailles entièrement équipées et d’un spa.
Magnifique vue sur la plaine d’Alsace.
A découvrir absolument.

Ensemble de 8 ecogites de 2/6 personnes (possibilité groupes de 40 personnes), entre les sources et les gorges du Tarn, sur le chemin de Stevenson (GR70), au cœur du Parc National des Cévennes, à 400m du Pont de Montvert (tous commerces), site historique où débuta la guerre des Camisards en 1702.
½ pension en autogestion sur demande. WIFI et TEL FIXE GRATUITS