Située à 500 mètres du cœur de ville de Pernay

Très Belle propriété de 2002 construite sur 5000m2 de terrain clos et arboré
Elle offre du calme et un grand confort
Elle dispose de 355 M² (400 M² habitables)

• 13 chambres (5 chambres au rdc dont 3 pouvant accueillir des personnes à mobilité réduite)
• 2 cuisines américaines
• 2 espaces de vie donnant sur une grande terrasse carrelée
• 8 SDE dont 7 avec toilettes
• 2 toilettes séparés
• 1 toilettes au sous-sol
• Un sous-sol complet comprenant une grande salle de réception de 120 m² carrelée avec une cheminée
• Un local technique
• Une grande cave
• Parking fermé pour 2 / 3 véhicules (69 M²)
• Possibilité de garer plusieurs véhicules à l’intérieur du terrain

Elle offre des prestations de qualités :

• Isolation trés performante
• Double vitrage
• Panneaux solaires
• Pompe à chaleur
• Ascenseur qui relie le sous-sol aux étages

À moins de 10 min de Saint Lary venez découvrir ce bien exceptionnel!! Entièrement refaite à neuf en 2015 cette propriété offre un gîte de 275m2, un appartement T4 de 135m2 et un appartement T2 de 35m2. La maison principale se compose comme suit: – 1 entrée de 6m2; – 1 salon/salle à manger de 90m2; – 1 cuisine de 43m2 + cellier; – 1 buanderie de 16m2; – 1 suite parentale de 22m2 avec salle d’eau et wc; – 6 chambres de 9m2 à 12m2; – 1 salle d’eau indépendante; – 1 salle de bains; – 4 wc; – 1 mezzanine de 8m2 desservant une bibliothèque. Nichée aux pieds des montagnes dans un magnifique écrin de verdure avec PISCINE vous serez séduits par les lieux et la qualité de la rénovation. Les points forts: – très rare sur le secteur; – à moins de 10 min de Saint Lary; – sans aucun vis-à-vis; – plein sud; – appartements loués (rentabilité locative 1000€/mois); – excellent chiffre d’affaire pour le gîte; – réservations prises pour le gîte jusqu’à décembre 2020; – AUCUN TRAVAUX à prévoir.

centre de vacances 102 places
structure d’hébergement collectif pour l’accueil de classes de découverte, colonies de vacances, clubs sportifs, évènements familiaux.
agréments éducation nationale/jeunesse et sports
situation Alpes du Sud à 1670 m d’altitude, au pied du col d’Izoard
organisation de séjours en pension complète (employés saisonniers) ou location en gestion libre

Structure touristique composée de 5 chambres d’hôtes, 5 appartements saisonniers avec parkings privés et caves (pouvant être revendus à la découpe par l’acquéreur car indépendants), un gîte, une piscine chauffée, spa, sauna, hammam, salle de sport, salle de séminaire, garage 6 voitures, parkings, buanderie, atelier. Climatisation réversible. Propriété de charme haut de gamme.
Partie pour les exploitants privée de 200 m2 4ch avec terrasse privée de 100m2.
CA : 190 000 EBE : 120 000
Prix de vente : 1 487 000 tél : 04 68 97 16 76 ou 06 07 77 04 30

POSSIBILITE POUR UN INVESTISSEUR DE TRANSFORMER EN UNE RESIDENCE DE LOCATION ANNUELLE (création de 4 appartements possible) ce qui porterait la résidence à 11 appartements.

Coup de coeur assuré pour cette propriété de charme édifiée en 2001 dans la pure tradition des maisons Briéronnes avec son toit de chaume comprenant un ensemble immobilier composé d’une maison principale comprenant spacieux séjour avec toit cathédrale et cheminée à foyer ouvert, cuisine et cave, 2 suites parentales avec salle d’eau et wc dont une en rez-de-chaussée. Les deux secondes chaumières sont constituées de suites parentales au nombre de 5. Il y a également 2 cabanons de jardin dont un équipé en eau et électricité
Et un parking de 6 emplacements se trouve à l’avant de la propriété

Description
Propriété de caractère, construction du XVe et XVIIIe siècles, rénovée entre 1995 et 2002, sur environ 8 hectares en prairie et 1 ha de bois d’un seul tenant mais cessibles

Maison d’habitation : RdC : cuisine aménagée, avec cheminée en pierre , salon-séjour, salle de bains, coin repassage ; à l’étage: 4 chambres, salle de bains, placards, bureau en mezzanine, surface totale env.180 m².
Granges et dépendances, pièce débarras, env. 380 m² + grange 45 m² (possibilité de faire un étage).
3 chambres d’hôtes (3 épis) : attenantes à la maison, entrée indépendante.
RdC : Local; chambre donnant sur terrasse, salle d’eau ; 1er étage : salon, chambre, salle d’eau, 2èmè étage : chambre, salle d’eau (env. 130 m²)
– gîte (3 épis) : RdC : cuisine aménagée, salon-salle à mangée donnant sur terrasse, W.C ; à l’étage 3 chambres, salle d’eau, env 110 m².
– Chauffage central

– Piscine : 10m x 5m, paysagé,
– Stabulation

Calme total mais pas isolé.

Parfait pour projet de changement de vie : maison d’hôte, ferme auberge, maraîchage, permaculture, petit élevage, pension pour chevaux…….

Dans la Forêt Communale de Bollène, au cœur du Massif d’Uchaux, belle propriété de 650 m² habitables composée de 3 bâtiments sur 1.3 hectare.
1 habitation de 150 m² en bon état à rafraichir
1 habitation de 150 m² sur 2 niveaux à rénover
1 Maison de Maître du XVIII siècle en partie rénovée et divisée en plusieurs appartements, du studio au T3.
L’environnement est calme et privilégié, tout en étant à quelques kilomètres des axes autoroutiers A7 et A9 permettant de rejoindre les plages en 1h 15.
Son emplacement à proximité des Gorges de L’Ardèche, de la Grotte Chauvet, du Mont Ventoux, des animations lyriques d’Orange et théâtrales d’Avignon, mais également des meilleurs vignobles des Côtes du Rhône adoucis par le climat Méditerranéen, fait de ce » complexe touristique « en devenir, un lieu idéal pour combler toutes passions sportives, culturelles et gastronomiques.
Possibilité d’aquérir 20 hectars supplémentaires de fôret, étang, vignes, oliviers.

Le Château de la Vère, magnifique demeure du 18ème siècle aux racines nobles de la région du Tarn, s’étend sur une superficie de 1200 m², auxquels s’ajoutent plus de 800m² de dépendances.
Le domaine est bâti sur un terrain de 13 hectares, comprenant un jardin -ou espace de relaxation- de 1500m², avec piscine de 17 mètres, sa dépendance, et une cuisine extérieure estivale.

Le bâtiment, entièrement remis à neuf** entre 1995 et 2015, compte un total de 24 pièces, dont 11 chambres, 4 salons principaux, 3 cuisines, grenier, et cave ; chaque chambre aillant sa propre salle de bain indépendante.

Le présent aménagement permet un couchage total de 25 personnes, et est en ce moment même rentabilisé en chambre d’hôte, gite, et réception de mariages.

La région du Tarn, bien connue des touristes pour ses reliefs majestueux et son abondance en petits villages médiévaux, est un endroit rêvé pour tout citadin souhaitant mettre de côté le stress de la ville le temps d’un weekend, et respirer la tranquillité d’une campagne pleine de beauté.

**Détail des rénovations : toiture, électricité, plomberie, installation d’un chauffage central, sols, fenêtres, etc… Aucuns travaux n’est à prévoir.

NOUVEAUTE : VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/3bthq4
BELLE PROPRIETE 8 CHAMBRES AVEC JARDIN, PISCINE & DEPENDANCE, IDEAL GRANDE FAMILLE, GÎTE OU CHAMBRES D’HÔTES – effiCity , l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison de 300 m² habitable sur 2 niveaux dont partie annexe avec entrée indépendante, édifiée sur un jardin clos avec sa piscine, ses nombreuses terrasses, et arboré de 4257 m² au calme et aux portes de la Dordogne, et proche de St Emilion. La maison se compose d’un double séjour avec cheminée, donnant sur une grande cuisine ouverte aménagée et équipée , d’un espace de réception, de 8 belles chambres climatisées dont 4 au rez-de-chaussée, avec 5 salle de bains & salle d’eau, de 5 WC. La maison dispose d’une chaufferie, d’une buanderie, d’un grand local de rangement, d’un espace couvert pour stationner 2 véhicules. Le terrain clos, et arboré dispose d’un espace clos et sécurisé avec sa piscine chauffée 12×6 mètres, et son pool house. Cette Maison est toute faîte pour accueillir une grande famille, avec des espaces pour chacun, un jardin clos avec ses nombreuses terrasses, dans un secteur calme, sans vis à vis mais proche des commodités. Prévoir quelques réfections (menuiseries, électricité). Cette Maison se situe à 5min de tous commerces, 20 mn de LIBOURNE et de sa gare TGV, 10 kms de l’A89 (Périgueux-Bordeaux), 20 kms de ST EMILION, 45 minutes de BORDEAUX et de l’aéroport ou de la gare LGV.

Cet ensemble exceptionnel de maisons sur les hauteurs de Salviac totalise pas moins de 39 pièces pour une surface totale d’environs 600m², au milieu d’un parc de 42 000m², avec une vue imprenable.
Ce « hameau de gîtes » est composé de 8 maisons très bien équipées, d’une grande piscine chauffée avec sa plage carrelée de 100m² clôturée aux normes afnor, d’une maison commune pour les activités, d’un boulodrome et d’un espace de jeux pour enfants.
Cet ensemble récent (construit entre 2004 et 2007) est très bien isolé (maisons fraiches l’été), équipé de chauffages électriques et raccordé au tout à l’égout. Le mobilier, l’électroménager, l’aménagement et la décoration intérieure et extérieure est en parfait état.
Ses atouts :
Ensemble fond et murs avec un rendement élevé pour un projet d’investissement (tenue des chiffres avec une très grande rigueur).
Chiffre en pleine évolution, outils publicitaires et de communications très performants.
Possibilité d’évolution et d’agrandissement sur l’ensemble du parc (zone touristique constructible) grâce à une anticipation des réseaux (arrivées et évacuations).
Possibilité d’implantation d’infrastructures touristiques supplémentaires de loisirs (hébergement, terrains de jeux et de loisirs), mais également animaux, jardins, maraîchage, etc.
Réelle transmission d’un outil performant, d’un savoir-faire et d’un concept.
Village de vacances situé à mi-chemin entre les communes très touristiques de Sarlat (Dordogne) et de Cahors (Lot). Proche des sites touristiques les plus prestigieux de la Dordogne et du Lot (Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Lascaux, Gouffre de Padirac, Rocamadour, etc).
Cet ensemble immobilier peut être utilisé pour de la location annuelle ou saisonnière mais également pour un projet d’habitation partagée comme un éco-hameau ou un lieu d’accueil.
Prix de vente global 927 000 €