Ce magnifique corps de ferme de 4800 m2, clos de murs, idéalement situé au sud de l’Essonne, offre un potentiel de développement exceptionnel pour divers projets : poursuite de l’activité de gîte ou chambres d’hôtes, création d’un espace bien-être ou de séminaires, développement d’un projet professionnel, agricole, immobilier ou artistique…

L’habitation de 448 m2, construite en pierre locale, offre des volumes généreux sur deux à trois niveaux, avec des matériaux nobles et une décoration raffinée.​ Elle a été restaurée avec soin en 2015, alliant authenticité et confort moderne. Elle est en partie exploitée en gîte sur 285 m2 depuis 2023 classé meublé de tourisme 4*. L’hébergement très bien noté, peut accueillir jusqu’à 10 personnes Un appartement privatif de 162 m2 est destiné actuellement aux propriétaires.

La maison peut retrouver son unité sans aucune contrainte pour une occupation familiale.

Le jardin de 500 m2, sans vis-à-vis et clos de murs, est exposé sud-ouest, donnant sur les champs.

Les dépendances s’organisent tout autour de la maison d’habitation sur une surface de 2000 m2.

Supports de commercialisation :

• Amenitiz (channel manager)
• Booking
• Rbnb
• Gîte de France
• Abritel

Renseignements complémentaires sur demande.

Maison 6 pièces 140 m²

idéal investisseur !
Maison ancienne divisée en 4 appartements parfaitement rénovés et avec 4 thèmes différents :

Deux duplex d’environ 45m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle douches avec baignoire balnéothérapie et WC indépendants. Chambre en mezzanine avec rangements.

Un T2 d’environ 25m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec rangements, salle douches et WC.

Un grand studio d’environ 25m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, coin nuit, salle douches et WC.

Entrée commune avec grande buanderie équipée.

Chaque logement est autonome en fibre, eau et électricité.

Parking commun de 139m2.

emplacement idéal, la forêt à pied, rénovation de qualité, appartements entièrement équipés, très bonne rentabilité locative.
www.auxquatrepetitsclos.fr

Surface : 140 m²
Prix du bien : 625 000 €

Propriété d’exception sur 4.5 hectares de terrain vallonné avec vues à 360°, paysagé et arboré, dont 1 hectare constructible pour 40% de sa surface

Actif multi-revenus : plusieurs bâtis, salle réception, hébergements modulables, hébergements insolites, accès simple, cadre premium et zéro vis-à-vis. Idéal pour un opérateur ou un investisseur cherchant un site à monétiser immédiatement.

• Multi-segments : mariages, séminaires, stages bien-être, tournages
• Capacité modulable avec plus de 60 couchages
• Accès : 1 h de Paris, 1 h de Reims, 35 min de Disneyland, gare SNCF zone 5, à ~8 min direct Paris en 50 min (navette aisée), TGV Chessy 35 min, CDG/Orly 1 h.
• Foncier : 4,5 ha
• Intimité totale : 360° sur vallée, sans nuisance ; parfait pour événements premium / tournages.

Usages :
• Mariages : cérémonie nature + dîner (back-up pluie via véranda/salle).
• Corporate/séminaire : salle plénière, salles de sous-commission, hébergements, site extérieur
• Tournages/Shootings : accès camions, volumes, aucun vis-à-vis.
• Stages bien être et formations : modules logement + espaces communs, silence et horizons.
(Capacités détaillées fournis sur demande.)

Prix : 2 500 000 € (murs + fonds)