Villa divisée en 8 appartements, classés meublés de tourisme 4*, au cœur de Nice.                                                                                                                            Située entre Cimiez et Libération, quartier tendance avec le plus grand marché de Nice, très bien desservie par les transports en commun, tramway immédiat et gare centrale.                                                                                                             Notre villa Niçoise de style Belle Epoque, entourée de son jardin paysager et ses différentes terrasses (surface terrain 454 m2), a été restaurée avec tout le confort espéré pour un agréable séjour sur la Côte d’Azur, dans le cadre d’une activité de location saisonnière. garage de 20 m2.

La villa sur 265 m2, intègre sur 3 niveaux, 8 appartements T2 Duplex très lumineux, esprit mini loft.

Chaque appartement bénéficie d’une décoration personnalisée et des éléments de confort : climatisation, isolation optimisée, double vitrage fenêtre aluminium et volets niçois, cuisine complète. Literie hôtelière. compteur électrique et décompteurs d’eau indépendants.

Les 8 appartements ont bénéficié d’une autorisation de changement d’usage d’un local d’habitation en meublé touristique.

L’activité de la Villa est un outil d’investissement ou de reconversion professionnelle, unique à Nice :

-Actuellement exploitée en Location meublés professionnelle partielle de 6 mois (sur 12 possibles),

-Caractéristiques proche du para hôtelier avec accueil type maison d’hôte,

-Mix de clientèle internationale de qualité, tourisme et affaires, clientèle locale familiale

– CA brut 2023 de 151 162 € avec une estimation de 80 à 100 K€ de CA prévisionnel supplémentaires pour une activité complète, sur la base d’axes de développement identifiés.

Prix de cession : 1 690 k€

La commune de Guillestre recherche un gérant pour son auberge de jeunesse, hébergement touristique à vocation sociale
Situation: Guillestre, commune de montagne à 1000m d’altitude, aux portes du Parc Naturel régional du Queyras et du domaine skiable de la forêt blanche (Vars-Risoul) bénéficie d’une situation centrale sur les Hautes-Alpes. Son environnement naturel préservé, son climat ensoleillé en font un cadre de vie et de vacances exceptionnel !
L’Auberge se situe à la Rochette, secteur touristique des campings, à 100 m de la piscine municipale.
Capacité : 80 lits
Composition : L’Auberge s’organise sur une parcelle de 4 775 m2 comprenant un bâtiment de 21 chambres, une cuisine professionnelle totalement équipée avec local plonge et économat, une salle à manger, une chaudière à bois déchiqueté et une chaudière au gaz en appoint, un local blanchisserie/lingerie, un garage, une cour ombragée et un parking.
L’Auberge dispose d’une une salle d’activités de 100 m² dotée d’un un coin cuisine, d’un bureau et rangements. Cette salle n’est pas réservée à l’usage exclusif de l’activité de l’Auberge.
L’Auberge dispose également d’un appartement indépendant (T4).
Les biens mis à disposition devront servir exclusivement à l’usage suivant : hébergement touristique orienté vers l’accueil de groupes, colonies de vacances, classes de découverte, familles et ou toutes autres activités à caractère socioéducatif ou touristique.
Locaux équipés en matériel et mobilier.
Loyer annuel proposé : 53.000€ /an
Durée du bail proposée : 3 ans à compter du 1er octobre 2022.
Pour postuler : Faire parvenir votre candidature en mairie, Mme le Maire, 05600 GUILLESTRE
avant le lundi 25 avril, 12 heures.
Lettre de présentation et de motivation, CV, présentation du projet professionnel, qualifications, références/expérience, capacité juridique et financière – Visite possible sur demande.

Contact : Mairie de Guillestre: Myriam Artaud -Tel:04 92 45 31 59 – direction@villedeguillestre

Dans la Forêt Communale de Bollène, au cœur du Massif d’Uchaux, belle propriété de 650 m² habitables composée de 3 bâtiments sur 1.3 hectare.
1 habitation de 150 m² en bon état à rafraichir
1 habitation de 150 m² sur 2 niveaux à rénover
1 Maison de Maître du XVIII siècle en partie rénovée et divisée en plusieurs appartements, du studio au T3.
L’environnement est calme et privilégié, tout en étant à quelques kilomètres des axes autoroutiers A7 et A9 permettant de rejoindre les plages en 1h 15.
Son emplacement à proximité des Gorges de L’Ardèche, de la Grotte Chauvet, du Mont Ventoux, des animations lyriques d’Orange et théâtrales d’Avignon, mais également des meilleurs vignobles des Côtes du Rhône adoucis par le climat Méditerranéen, fait de ce » complexe touristique « en devenir, un lieu idéal pour combler toutes passions sportives, culturelles et gastronomiques.
Possibilité d’aquérir 20 hectars supplémentaires de fôret, étang, vignes, oliviers.