Si vous êtes à la recherche d’espaces, de calme et d’une vue à couper le souffle cette bâtisse est faites pour vous!
À 23 km de Valence, découvrez cette maison de 10 pièces de 330 m² avec vue sur le Vercors en vente à Jaillans (26300).
Elle est composée d’une partie maison d’habitation de 160m2, d’une partie chambre d’hôtes indépendante de 33m2 et d’un gite indépendant également de 90m2.
Pour les acquéreurs qui manquerait d’espace, il reste 166m2 à rénover.
La piscine est parfaitement implantée avec sa vue incroyable sur le Vercors et aucun vis à vis.
Un jardin plat de 3 850 m² complète ce bien .
Il s’agit d’une maison de haut standing de 2 niveaux. Elle date de 1800. L’intérieur de la maison est en excellent état et la rénovation à été réalisé avec beaucoup de soin et des matériaux de qualités.
Contactez-moi directement: Marlène Obaton au 06 31 39 62 39 pour visiter ce coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marlène Obaton Agent commercial inscrit au RSAC d’Aubenas n°797544236

Magnifique maison d’hôtes active toute l’année!

Maison historique en pierre de 1800 entièrement rénovée avec goût en 2019, d’une surface habitable de 270m2.  Elle comprend deux parties distinctes.

La partie chambre d’hôtes est composée d’un salon, d’un séjour ouvrant sur une belle terrasse ombragée et à l’étage de 3 chambres  (dont une suite) disposant chacune de leur salle de bains et WC privés. Les pièces sont spacieuses et joliment aménagés. La partie maison d’hôtes est vendue meublée. L’activité est en constante augmentation. L’emplacement permet des réservations toute l’année.

Une partie propriétaire comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une chambre, un bureau et un WC séparé.

En rez de jardin, vous trouverez une très belle pièce de réception avec de belles ouvertures sur le jardin.

Garage – Salle de jeux – Buanderie – Cave – Tout à l’égout.

Un poêle à granulés et des panneaux solaires permettant de belles économies d’énergies. Une chaudière gaz de ville permet de compléter ces modes de chauffage pour plus de confort.

Le tout repose sur une parcelle de terrain de 1 050m2, joliment arboré est pourvu d’une piscine hors sol. Le terrain étant piscinable, vous pourrez imaginer celle de vos rêves dans l’avenir.

Surface : 270 m² Prix du bien : 449000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur 5%.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024

Consommation énergie primaire : classe D 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3920 € et 5370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous intéresse, contactez-moi au 06 31 39 62 39.

Marlène Obaton.

SAINT-PIERRE-LA-PALUD. En pleine nature dans les Monts du Lyonnais, cette propriété de 300 m² sur 7460 m² de terrain bénéficie d’une vue exceptionnelle et panoramique . Exploitée en auberge et chambres d’hôtes, elle conviendra parfaitement à un amoureux de la nature. La maison dont les façades sont entièrement en pierre, se compose en RDC d’une pièce de réception de 120 m² avec cheminée pouvant recevoir 180 couverts, au sol pierre de Bourgogne, une cuisine professionnelle tout équipée en parfait état de marche donnant dans le jardin, un salon de 46 m², à l’étage une vaste suite parentale avec salle de bain et dressing belle hauteur sous plafond. Trois autres suites donnant sur la terrasse , avec salle d’eau et douches à l’Italienne WC complète cet ensemble Un sous-sol complet avec un accès sur l’extérieur abrite la chaufferie, la buanderie, une cave à vins, 2 pièces de rangement. Dans le parc arboré et boisé vous trouverez , un jeu de boules, un jardin potager, un poulaillers de charmants petits Chalets, un abri voitures.

Maison d’hôtes au cœur du centre historique de Clermont Ferrand fonctionnant comme un petit hôtel toute l’année. Clientèle professionnelle d’habitués et de touristes. Très bon référencement internet professionnel (principales agences pro) et touristique (notes 9.1Booking.com, 4.6 Tripadvisor et Google).

En 19 ans nous avons fait de notre domaine un petit paradis ou tout le monde se sent bien, nous en premier. Mais l’âge de la retraite est arrivé et nous recherchons un couple/ repreneur enthousiaste pour continuer ce que nous avons réalisé. Nos hôtes vous attendent…

La région

Notre maison se trouve en périferie d’un petit village médiéval que chaque année plus de 100.000 touristes viennent découvrir, car il fait parti de l’association des “plus beaux villages de France”.

Situé au coeur de la France à seulement 10 km de la sortie de l’autoroute (nord/sud A71 et est/ouest A89/E70)

Tout pret (20 km) de Vichy et Saint Pourcain sur Sioule et +- 50 km de Moulins, Montluçon et Clermont-Ferrand.

Le paysage ressemble à la Toscane. Légèrement vallonée jusqu’a 430 m de hauteur ou se trouve le village avec sont point de vue sur le Puy de Dôme et la Chaine des Puys.

Je ne vais pas énumérer tout ce qu’il y a à faire et à voir autour de chez nous, je vous laisse le plaisir de le découvrir par vous même.

Le bâtiment principal a été construit dans la pierre calcaire de la région et peinte à la chaux en jaune pâle, avec ces fenêtres et volets couleur lavande, cela rend l’ensemble très agréable et accueillant. La période de construction date du début 17e jusqu’a fin du 19e siècle.Toutes les fenêtres ont été remplacées avec double vitrage et la toiture a été isolée et rénovée avec des tuiles canal.

Passé la porte d’entrée on découvre un très bel escalier tournant en pierre avec sa rampe en fer forgé. Nous avons conservé à l’intérieur les éléments de style du 19e dans la salle à manger et le salon, comme les corniches et les rosettes des plafonds ainsi que les lambris en chêne.

Un poêle en céramique et une très belle cheminée en marbre noir qui tout 2 fonctionnent et rendent les soirées d’hiver très agréable.

Le rez-de-chaussée est divisé en 2 parties:

A droite de ce que nous considérons comme notre espace privé avec une grande cuisine et une souillarde, notre chambre à coucher et salle de bain toutes les 2 complètement rénovées.

A gauche une très grande salle à manger qui peut accueillir jusqu’à 16 hôtes et un salon ou généralement on prend l’apéritif.

Les chambres d’hôtes se trouvent à l’étage

La suite: Une grande et une petite chambre avec salle de bain et salon avec vue sur le jardin. 4 à 6 personnes

La chambre jaune: peut héberger 3 personnes, mini salon et un lit pour une personne dans une alcôve, petite salle de bain avec douche, lavabo et toilette

La chambre bleue: Grande chambre avec 2 grand lits, petit salon et grande salle de bain, est idéal pour héberger les familles

Le pigeonnier dans lequel nous avons aménagé sur 2 niveaux un salon de plein pied et une chambre pour les tourtereaux à l’étage avec cabine douche balnéo.

D’après la date gravée au dessus de la porte il est construit en 1767.

Les combles:

ne sont pour le moment pas encore aménagés, mais isolés et secs

La cave

sous la salle à manger est une cave à vin Le domaine

La porte cochère s’ouvre sur une cour entouré de la maison, du pigeonnier et quelque annexes.

Auprès de la maison et coté rue se trouve la grande grange avec l’étage à foin et l’ancienne étable avec mangeoire. Actuellement utilisée comme garage, atelier et débarras, il y a assez de place très appréciée par les hôtes motards et amateurs de classic cars.

A coté du pigeonnier se trouve la basse cour pour les poules et les clapiers à lapins.

Derrière la maison: le jardin avec solarium et piscine (10 x 5,5m), une tonnelle ou en été on prend l’apéritif et les repas, sur cette partie se trouve un magnifique figuier, 2 amandiers et des framboisiers qui nous donnent des dizaines de kilos de fruits tout les ans.

Derrière le terrain est un verger complètement emmuré de 3400 m2 avec noisetier, amandiers, cerisier, griottiers, pommiers, poirier, plusieurs sortes de prunes et un magnifique noyer.

Une partie du verger héberge aussi les chevaux des randonneurs qui font étape chez nous.

Nous disposons dans la cour de 2 puits qui viennent bien à point pour asperger le jardin, le potager et remplir la piscineNos chambres d’hôtes sont toujours en activité, les intéressés héritent l’agenda complet des réservations ainsi que le carnet d’adresses de nos hôtes.

Nous n’emportons que les affaires personnelles et laissons tout les meubles ainsi que l’équipement de la cuisine et vaisselle. Aussi la tondeuse, l’autoportée, la tronçonneuse, la motobineuse, le Kärcher, le compresseur et bien d’autre choses.

Nous sommes naturellement à votre disposition pour vous aider pour toutes la paperasses et de vous présenter à tout nos contacts qui ont fait que notre vie ici fut des plus agréable: le maire, les responsables de l’office de tourisme du village et des alentours, sans oublier les vignerons et toutes les personnes folklorique et intéressantes de la région.

Le prix

490.000 pour la maison les dépendances et la jardin autour de la piscine. Superficie 1620 m2

et le verger de 3410 m2, terrain constructible avec sur la rue: tout à l’égout, eau et électricité.

Exceptionnel ! A 35 mns de grenoble, proximité cote st andré et accès routier lyon grenoble, dans un charmant village comprenant quelques commerces en pleine nature, nous vous proposons un somptueux domaine de 2450 m² cloture entièrement réhabilité par une decoratrice professionnelle ayant travaille matieres et couleurs afin d’offrir un havre de prestige ou se melent luxe, raffinement et serenite ! Le bâtiment d’habitation principal sur 3 niveaux offre 4 chambres, une suite parentale dressing et une chambre d’hotes possédant sa propre salle de bains, wc et son propre espace détente tv , 3 salles de bains design, deux cabinets de toilette, une buanderie, une salle de jeu, un grand séjour ouvert sur cuisine jouxtant une véranda de 24 m² constituant un coin repos café ainsi qu’une grande cave. La véranda presente un point de vue unique sur un grand jardin à composantes multiples dans lequel se nichent différents espaces repos. Un bâtiment annexe se decline en deux chambres design avec chacune sa salle d’eau WC et d’une buanderie; enfin un espace détente finalise l’enchantement de ce lieu magique avec ses deux spas et son sauna. Un espace restant permet d’imaginer par la suite l’installation d’une piscine. Le domaine comprend également deux garages, des places de parking, et deux ateliers. Faible taxe foncière, contactez nous sans attendre au 06.19.84.20.11 honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif 312.

Au coeur de la Côte Roannaise. A 15 km de Roanne et 1 heure de Lyon. Très grande notoriété pour ce beau site. Magnifique domaine d’environ 1 hectare. Pleine nature et vue imprenable sur la vallée de la loire. 1 maison de type ancienne ferme entièrement rénovée, 250 m2 environ sur 2 niveaux + annexes (hammam, jacuzzi). Installations supplémentaires : 3 yourtes (20, 25 et 30 m2 environ). 1 chalet cuisine, WC sec. 1 chalet salle à manger/cuisine. Actuellement 4 chambres. Salon, pièce de vie avec cuisine équipée pour chambres d’hôtes. Possibilité de l’utiliser en gîte qui peut accueillir jusqu’à 25 personnes. MAISON AUX NORMES POUR CHAMBRES D’HOTES (3 clés). VENTE FONDS ET MURS. DISPONIBLE. A VOIR ABSOLUMENT. IDEAL POUR UNE NOUVELLE VIE.

Demeure de charme en pierre dorée pour Chambres d’hote d’exception Située idéalement à quelques minutes de l’A6, l’axe routier Nord-Sud le plus fréquenté d’Europe, à 10 minutes du centre de Villefranche sur Saône, à 35 min de LYON et de l’aéroport St EXUPERY. Le charme opère dès l’accueillant hall d’entrée. Vous serez séduit par la très belle pièce de vie cathédrale aux murs en pierres dorées donnant sur un charmant patio, et agrémentée d’une mezzanine La cuisine meublée est équipée d’un matériel professionnel, et dispose d’une buanderie et d’un cellier attenant. Quelques marches vous mèneront à un salon très chaleureux. Vous pourrez proposer à vos clients 2 chambres et une salle de bain, au rez-de-chaussée et 5 chambres à l’étage, décorées avec goût et disposant toutes de leur salle d’eau. Une grande pièce saura accueillir vos clients pour les petits déjeuners Une très belle cave à vin complète cet ensemble La grande terrasse orientée Ouest donne l’accès à la piscine et au grand jardin arboré pour les bains de soleil et le farniente Un pool house et une dépendance d’environ 120 m2 aménageable complètent ce bien