Chambres et Table d’hôtes dans une ancienne demeure vigneronne du 17ème siècle avec jardin au cœur du village de Tavernes en Provence Verte et Verdon.

Nous vendons : murs et fonds de commerce, entièrement meublée et décorée (vente nue possible) y compris l’équipement nécessaire pour une continuité d’exploitation immédiate (vaisselle, linge de lit et de toilettes, …) : 519 000€ (pas de frais d’agence, vente en direct)

Site internet, chanel manager, référencement, page Google, Facebook et Instagram vendue clé en main pour une reprise d’exploitation dans la continuité. Une passation est prévue avec un accompagnement si nécessaire.

Très bonne rentabilité avec ses 5 chambres, la région bénéficie d’une très longue saisonnalité d’avril à décembre (CA≥35K€).

Hôtel Particulier de 280 m2 sur 3 étages,12 pièces avec 5 suites de plus de 25m2 chacune (dont une chambre double familiale de 44m²) avec leur salle de bain/eau privative et toilettes.

La maison comprend également trois caves voûtées dont une avec un ancien foudre en chêne, un grenier aménagé en bureau aménagé (4ème étage) et une pièce de 30m² avec mezzanine qui reste à aménager.

Une dépendance de 30m² indépendante dans le jardin restant à aménager en supplément des 280m².

Le jardin attenant arboré présente une surface 100m² avec son puits, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis.

Un garage non attenant en sus (bail de location transmissible).

Les accès à la bâtisse se font soit côté village soit depuis le jardin par une petite placette.

DPE : ancien DPE classé D / B à refaire suite au remplacement de toutes les menuiseries et aux travaux d’amélioration effectués récemment.

2 grands parkings publics sécurisés se trouvent à 100 mètres.

La maison est entièrement rénovée : eau, électricité, toiture et façade refaites, plafonds à la française, pierres apparentes, sol en tomettes provençales, fenêtres en double vitrage, cheminées anciennes.

Aucuns travaux à prévoir.

Des panneaux solaires en autoconsommation et ballon thermodynamique neufs ont été installés récemment.

Cette maison qui est exploitée en Chambres d’Hôtes depuis 2016 bénéficie d’une excellente visibilité et d’une très bonne cotation (9,5 sur Booking, 5/5 sur Google, 5/5 Airbnb, ….).

La maison d’hôte est labélisée « CLEVACANCES » (classement « 3clés » pour toutes les chambres), label Provence Verte et Verdon « Chambres d’Hôtes Référence », Relais Motards.

A 3km de l’EV8 et d’autres grands circuits de vélotourisme.

Le village de Tavernes est idéalement situé au cœur de la Provence Verte et Verdon sur la route des gorges du Verdon, à 15 minutes du lac de Quinson et du départ des Basses Gorges du Verdon, 15 minutes du Vallon Sourn, Sillans La Cascade, Cotignac, Correns, 20 minutes d’Aups et 30 minutes du Lac de Saintes Croix.

Description détaillée de la maison :

Rez-de-Chaussée : 1 cuisine typiquement provençale, 1 arrière cuisine/cellier, 1 salon / salle à manger avec un insert, 1 hall d’accueil avec 1 toilette.

1er étage : 2 suites et une lingerie.

2ème étage : 2 suites, 1 grande bibliothèque aménagée / salon TV

3ème étage : 1 suite double familiale comprenant 2 chambres communicantes.

4ème étage et grenier : 1 pièce de 30m² à aménager avec mezzanine et un bureau.

Données d’exploitation disponible après une première visite.

Mise en vente urgente pour raison familiale.

Vente ensemble immobilier gites et chambres d’hôtes FONTAINE DE VAUCLUSE   Dans la ville emblématique du Vaucluse, emplacement d’exception, la plus importante structure d’hébergement touristique de la région, avec  très gros CA et possibilités de développement , à vendre complexe de gîtes et chambres d’Hôtes. 24 années d’exploitation confèrent à ce bien, une notoriété incomparable, et un excellent référencement. Composé de 5 chambres d’hôtes et de 3 gîtes, pour une capacité d’accueil de 27 couchages. 4 ensembles bâtis sur un terrain de 5900 m2, 2 piscines dont l’une chauffée, terrain de pétanque, parkings, au calme et à seulement 1 mn du site touristique de Fontaine de Vaucluse. Certainement la plus belle vue de la région. Le bien est en parfait état, aucun  travaux à prévoir, climatisation, TV dans toutes les chambres. Espace privatif indépendant. Salle à manger pour restauration collective avec terrasse et vue. Accompagnement du repreneur possible. Prix de vente : 1650000€

Située dans un écrin de verdure de plus de 2000m2 cette villa agrémentée de multiples terrasses développe une surface de 280 m2 avec extension possible à proximité immédiate du centre ville de Cassis.

Ce lieu de vie unique baigné de lumière s’oriente et communique de manière naturelle avec l’environnement extérieur et possède comme seul point d’accroche un panorama qui s’étend du Cap Canaille jusqu’à la couronne de Charlemagne.

L’accès à la propriété se fait par une descente en pierre naturelle et ouvre sur un premier vaste espace extérieur. L’entrée relie l’espace de vie ou prend place une imposante cheminée pivot entre le séjour prolongé d’une large terrasse et sa cuisine équipée. Cette habitation propose sur deux niveaux six chambres dont deux suites qui profitent chacune d’une salle d’eau privative, une ouverture directe au jardin ou aux terrasses et en toile de fond commune un paysage bucolique avec vue dégagée. Une piscine, un sauna, une cuisine d’été et de multiples places de stationnements viennent compléter les prestations de ce bien d’exception.

Ce lieu d’exception exploité en chambre d’hôtes depuis 6 ans génère un chiffre d’affaire annuel d’environ 200 000€.

À proximité des accès, des écoles, commerces et services.

Au coeur du Luberon, cette superbe maison semi détachée dans un hameau traditionel est une bastide provençale authentique et de caractère de XVII siècle avec des vues superbes et dégagée. Elle est située dans la campagne de Roussillon et de Saint-Saturnin-lès-Apt, à quelques kilomètres de là.

La propriété (maison: 321m2 surface habitable, surface totale: 3500m2) est habitable immédiatement, pas des travaux nécessaire. Il y a 8 chambres (de 24m2 à 11m2) dont toutes avec salles de douches/wc (de 4,5m2 à 1,5m2), 2 salons spacieux (45m2 et 27 m2 dont un avec une cheminée), une cuisine typiquement provençale aménagée (17m2), incl. un fourneau à gaz, équipée avec attenant cellier/buanderie et 3 caves/celliers.

Au jardin arboré et absolut calme (1500m2) il y a 2 piscines traditionelles (4,5 x 10m & 1,55 x 3m) alimentées par eau de source (=propriété de la bastide). Il fait encore partie privée un parking pour 5 voitures et un autre terrain (surface environ 1000m2, n’est pas attaché à la propriété – distance environ 100 m, de sorte qu’il serait idéal pour quelqu’un qui veut faire pousser des légumes, des vergers, des plantes ou de la vigne – mais ici vous trouvez l’origine de votre source!).

La propriété a été rénovée en 2007/2008, tous les toits (traditionnels avec génoise), l’électricité, la plomberie ont été refaits. La maison a des panneaux solaires permettant de réaliser des économies de chauffage. Prise en charge des meubles ou de la décoration négociable.

Caractéristiques:
Chauffage: gaz centrale – additionnel: panneaux solaires (chauffage/eau), ADSL/WiFi, antenne parabolique, détecteurs d’incendie, cave, quelques plafonds à poutres, cheminée, sols renovés partiellement à carrelage ancien (tomettes originales de XVII siècle), éclairage extérieur, terrasse avec cuisine d’été, jardin avec piscine sécurisée par alarme automatique, alimentation en eau: facultativement eau de ville ou eau de votre source (qui alimente aussi la piscine), tout-à-l’égout.

Commodités à proximité:
quelques minutes au village: Terrain de golf, commerces, pharmacie, docteurs, transports publics, restaurants/bars, écoles, courts de tennis, le marché hebdomadaire. TGV et autoroute (moins de 1 heure, à Avignon), aéroport (environ 1 heure, à Marseille)