Structure touristique composée de 5 chambres d’hôtes, 5 appartements saisonniers avec parkings privés et caves (pouvant être revendus à la découpe par l’acquéreur car indépendants), un gîte, une piscine chauffée, spa, sauna, hammam, salle de sport, salle de séminaire, garage 6 voitures, parkings, buanderie, atelier. Climatisation réversible. Propriété de charme haut de gamme.
Partie pour les exploitants privée de 200 m2 4ch avec terrasse privée de 100m2.
CA : 190 000 EBE : 120 000
Prix de vente : 1 487 000 tél : 04 68 97 16 76 ou 06 07 77 04 30

POSSIBILITE POUR UN INVESTISSEUR DE TRANSFORMER EN UNE RESIDENCE DE LOCATION ANNUELLE (création de 4 appartements possible) ce qui porterait la résidence à 11 appartements.

Magnifique maison d’hôtes active toute l’année!

Maison historique en pierre de 1800 entièrement rénovée avec goût en 2019, d’une surface habitable de 270m2.  Elle comprend deux parties distinctes.

La partie chambre d’hôtes est composée d’un salon, d’un séjour ouvrant sur une belle terrasse ombragée et à l’étage de 3 chambres  (dont une suite) disposant chacune de leur salle de bains et WC privés. Les pièces sont spacieuses et joliment aménagés. La partie maison d’hôtes est vendue meublée. L’activité est en constante augmentation. L’emplacement permet des réservations toute l’année.

Une partie propriétaire comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une chambre, un bureau et un WC séparé.

En rez de jardin, vous trouverez une très belle pièce de réception avec de belles ouvertures sur le jardin.

Garage – Salle de jeux – Buanderie – Cave – Tout à l’égout.

Un poêle à granulés et des panneaux solaires permettant de belles économies d’énergies. Une chaudière gaz de ville permet de compléter ces modes de chauffage pour plus de confort.

Le tout repose sur une parcelle de terrain de 1 050m2, joliment arboré est pourvu d’une piscine hors sol. Le terrain étant piscinable, vous pourrez imaginer celle de vos rêves dans l’avenir.

Surface : 270 m² Prix du bien : 449000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur 5%.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024

Consommation énergie primaire : classe D 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3920 € et 5370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous intéresse, contactez-moi au 06 31 39 62 39.

Marlène Obaton.

La Tuilerie de l’Orme Maison d’Hôtes et Gîte
420000€
Villebougis (89)

Maison bourgeoise 19ème, 1h sud est Paris, 15 min Montereau, 10 min Sens sur parc de 3ha clos et arboré.

Bâtiment principal de 320m2, dont 80m2 privatif, avec 7 chambres, 6 salles de bain, 2 salons, 100m2 de combles isolés.

Maison indépendante de 100m2 tout équipée (typeF3)

500m2 de grange couverte aménageable.

Restauration complète en 2015, prestation de qualité, chiffre d’affaire intéressant, lieu à fort potentiel.

Plus de photos à l’adresse latuileriedelorme.com ou sur la page facebook

NOUVEAUTE : VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/3bthq4
BELLE PROPRIETE 8 CHAMBRES AVEC JARDIN, PISCINE & DEPENDANCE, IDEAL GRANDE FAMILLE, GÎTE OU CHAMBRES D’HÔTES – effiCity , l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison de 300 m² habitable sur 2 niveaux dont partie annexe avec entrée indépendante, édifiée sur un jardin clos avec sa piscine, ses nombreuses terrasses, et arboré de 4257 m² au calme et aux portes de la Dordogne, et proche de St Emilion. La maison se compose d’un double séjour avec cheminée, donnant sur une grande cuisine ouverte aménagée et équipée , d’un espace de réception, de 8 belles chambres climatisées dont 4 au rez-de-chaussée, avec 5 salle de bains & salle d’eau, de 5 WC. La maison dispose d’une chaufferie, d’une buanderie, d’un grand local de rangement, d’un espace couvert pour stationner 2 véhicules. Le terrain clos, et arboré dispose d’un espace clos et sécurisé avec sa piscine chauffée 12×6 mètres, et son pool house. Cette Maison est toute faîte pour accueillir une grande famille, avec des espaces pour chacun, un jardin clos avec ses nombreuses terrasses, dans un secteur calme, sans vis à vis mais proche des commodités. Prévoir quelques réfections (menuiseries, électricité). Cette Maison se situe à 5min de tous commerces, 20 mn de LIBOURNE et de sa gare TGV, 10 kms de l’A89 (Périgueux-Bordeaux), 20 kms de ST EMILION, 45 minutes de BORDEAUX et de l’aéroport ou de la gare LGV.