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Hôtel et Résidence à vendre
Imaginez une maison de charme à Narbonne, un logis au cœur de Lyon, ou un établissement hôtelier de qualité sur les bords de la Côte d’Azur. Tous ces lieux représentent non seulement de superbes bâtisses pour vous implanter, mais ils ont aussi un potentiel de rentabilité des plus intéressants. Car oui, pour un investisseur, un hôtel bien situé ou une résidence hôtelière peut rapidement se traduire par des revenus significatifs. Toutefois, l’achat d’un tel bien ne se fait pas à la légère. Il faut en effet tenir compte des avis, mais aussi scruter les équipements ou encore considérer le prix.
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Notre sélection coup de coeur d'hôtels et résidences à la vente
Dans le cadre de mon départ à la retraite je vends les parts sociales de ma SARL qui exploite la résidence les lataniers comprenant neuf meublés de tourisme ***, labellisés 4 CléVacances et la Clef Verte, un logement supplémentaire est utilisé comme bureau/accueil/lingerie. Mon entreprise détient un bail à construction jusqu’au 1er juillet 2044 (droit réel immobilier) ce qui lui permet d’investir pour développer son activité. Il est possible très rapidement de créer un 10ème meublé en modification de l’existant (transformation d’un grand F3 en studio/T2) et d’en construire 4 autres. Possibilité d’obtenir des subventions du FEDER, de bénéficier de la défiscalisation outre-mer…Le tout pouvant être amorti sur la durée résiduel du bail. Loyer mensuel au bailleur (propriétaire du foncier): 1250€/mois
Personnels salariés: 3 personnes en CDI à temps partiel.
Activité touristique non saisonnière, ouvert toute l’année avec un taux de remplissage de 80%.
Possibilité d’acheter le foncier aux bailleurs: 1 000 000€ soit 1 900 000€ pour l’ensemble
- 870 m2
- Mer, Campagne, Orientation Ouest, Orientation Sud
VILLA NAPOLI
À Jurançon, une commune viticole, limitrophe de Pau, un ensemble immobilier d’environ 2 000 m² situé dans un environnement agricole et verdoyant. Cette résidence est entourée d’un jardin et d’espaces boisés. Sa proximité avec Pau (15 minutes en voiture) permet de bénéficier de toutes les commodités et avantages de cette dernière (commerce, équipements…) tout en ayant un cadre agréable et calme. Cette petite commune se situe également à une distance raisonnable des montagnes et de la côte Atlantique.
Prix : sous réserve – nous contacter
L’ENSEMBLE IMMOBILIER SE COMPOSE DE DEUX BÂTIMENTS :
Bâtiment principal :
Édifié vers la fin du 19 ème siècle (pour partie), avec des extensions plus récentes (1940 et 1960) :
– À structure béton, toiture multi pente recouverte de brisis d’ardoise.
– Façades recouvertes d’enduit et en pierres.
– Huisseries extérieures en bois et en aluminium.
– Élevé en R+2 sur un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin partiel
Bâtiment annexe :
– Construction traditionnelle en pierres sous toiture recouverte de brisis d’ardoise.
– Élévation en R+1 + combles non aménagées
L’ensemble dispose également d’un jardin attenant permettant de profiter du calme et de l’ambiance chaleureuse de cet ensemble.
- 2000 m2
- Campagne
Las Peyreres
Situé dans une petite commune du Gers, à Simorre, un ensemble immobilier d’environ 1 895 m². La commune est équipée d’une école, d’une médiathèque, de plusieurs commerces. Ce petit village dynamique et touristique est renommé pour son église abbatiale fortifiée du XIVème siècle.
Un parcours VTT balisé au sein d’un environnement verdoyant et vallonné.
Sa proximité avec Auch permet de rejoindre Toulouse en TER. Cet ensemble se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à 2h des stations de ski des Pyrénées et à 2h30 de la méditerranée.
L’ENSEMBLE IMMOBILIER SE COMPOSE :
D’un bâtiment central relié à trois ailes attenantes par des rampes couvertes :
– Construction en béton
– Façades en maçonnerie
– Toiture double pente recouverte de tuiles
– Un étage sur un niveau de rez-de-chaussée sauf pour le bâtiment central qui s’élève d’un rez-de-chaussée sur un niveau de sous-sol.
– Huisseries extérieur en bois simple vitrage
– Diagnostic amiante en novembre 2015 : pas d’amiante dans les locaux.
Cet ensemble immobilier bénéficie d’une surface de foncier importante lui permettant ainsi de bénéficier d’un cadre exceptionnel.
- 1895 m2
- Campagne
centre de vacances 102 places
structure d’hébergement collectif pour l’accueil de classes de découverte, colonies de vacances, clubs sportifs, évènements familiaux.
agréments éducation nationale/jeunesse et sports
situation Alpes du Sud à 1670 m d’altitude, au pied du col d’Izoard
organisation de séjours en pension complète (employés saisonniers) ou location en gestion libre
- 1500 m2
- Montagne, Orientation Sud
RARE : Ensemble immobilier de 3000 M2, du XIIème siècle vendu MURS ET FONDS sur 2ha de terrain privé.
Aux portes de la Provence et sur les hauteurs de Pont Saint Esprit,
Ce Domaine exceptionnel bénéficie d’une situation privilégiée au carrefour du Gard, de l’Ardèche, la Drôme et le Vaucluse.
Actuellement exploité en Hôtellerie et Chambre d’Hôtes par une association qui souhaite se désengager.
Cette ensemble à la vue exceptionnelle sur 360 ° peut accueillir plus de 100 personnes :
Comprend :
Une partie Hôtellerie avec 36 chambres, salle d’eau et toilettes
Trois Gîtes indépendants et un logements de fonctions
Un restaurant avec cuisine professionnel
Salle de restauration, Espace de travail et de réunion, salle de spectacle, grande pièce pour activité indoor
Un parc de 2ha avec piscine et terrains de tennis
Des espaces Atypiques Chapèle, Prieuré, vaste salle de réception …
Le tout dans l’authenticité des vieilles pierres et du charmes de la Provence.
Sur un secteur touristique recherché
Idéal pour porteur de projet d’Hôtellerie, évènementiel, colonie de vacances
Vendu en pleine propriété, tout équipé, possibilité de reprendre le gardien.
Dossier sur demande Contactez Patrica Llacer 06 09 16 77 54
- 3000 m2
- Campagne
VALDEBLORE (06 420, Alpes-Maritimes).
À vendre au plus offrant, un ensemble immobilier, sis route de La Colmiane, Saint Dalmas, à usage de maison familiale de vacances, actuellement exploite par la Caisse d’allocations familiales (Caf) des Alpes-Maritimes.
Ce grand et beau chalet du Val de Blore de 1780 m2 de surface utile, se compose de :
– un bâtiment central, avec bar-restaurant, salles activités; et grande terrasse au sud avec belle vue dégagée sur vallée glaciaire, sur rez-de-jardin et rez-de-chaussée et de 3 étages , avec 35 chambres, pour une capacité totale de 100 lits, (avec possibilité de logements supplémentaires) ;
– une aire de jeux, terrains de pétanque ;
– un parking de 22 places ;
– un terrain en pourtour, de plus d’un hectare au total. Au calme et en pleine nature, tout près de la station de ski de La Colmiane (1500-1800m), ouverte toute l’année et dans le Parc du Mercantour, de nombreuses activités possibles, pour tous les publics, dans ce secteur touristique, entreTinee et Vesubie.
Bon état général, aux normes pour accueil du public, dont personnes a mobilité réduite. Configuration du bâtiment offrant possibilité évolution.
Dossier de vente et visite, sur demande.
- 1780 m2
- Montagne, Orientation Nord, Orientation Sud
Investir dans l’hôtellerie
Investir dans l’hôtellerie présente une série d’avantages qui peuvent être très attrayants pour les investisseurs. Les hôtels, qu’il s’agisse d’établissements de charme au cœur de Narbonne, de luxueux logis dans le centre de Lyon ou de bâtiments historiques à Saint-Denis, offrent effectivement une multitude d’opportunités.
Pour commencer, un hôtel bien situé et bien géré peut générer des revenus intéressants. Les clients, en séjour pour affaires ou en vacances, sont généralement prêts à payer un prix important pour une chambre confortable, un service de qualité et des équipements de pointe. Un parking à proximité, une salle de sport, une piscine ou un restaurant attenant à l’hôtel ajoutent une grande valeur à l’investissement.
La localisation de l’hôtel est également cruciale. Un établissement situé à quelques minutes de l’aéroport de Paris, par exemple, bénéficiera d’une clientèle très régulière. De même, un hôtel dans le centre d’une ville touristique française, à proximité des restaurants, des parcs et des attractions, attirera les clients en quête de commodité et d’expérience locale.
Cependant, l’investissement hôtelier nécessite une gestion rigoureuse. Les avis des clients, facilement accessibles en ligne, jouent un rôle déterminant dans le succès de l’établissement. Une note élevée peut attirer davantage de réservations, tandis qu’une série de critiques négatives dissuade les clients potentiels.
Investir dans les résidences touristiques
Investir dans une résidence touristique est une autre option attrayante. Ces établissements, qu’ils soient situés dans le cœur animé de Paris, dans le charme pittoresque de Saint-Malo, ou à proximité des plages ensoleillées de Narbonne, proposent une alternative agréable aux hôtels pour les vacanciers à la recherche d’un séjour plus personnalisé.
Ce type de logements de vacances vous donne en effet l’opportunité d’offrir aux clients un hébergement possédant tout le confort d’une maison, mais agrémenté des services d’un hôtel. Des équipements tels qu’une cuisine complète, un parking privé, une piscine ou un service de déjeuner sur place apportent encore plus de valeur à la location.
Attention néanmoins à la localisation, qui est aussi un facteur clé à prendre en compte lors d’un investissement dans une résidence touristique. Tout comme pour un hôtel, une résidence située à quelques minutes à pied d’un centre d’intérêt touristique, ou à proximité des restaurants et des services de la ville, sera toujours plus attrayante pour les vacanciers.
Quelle option choisir entre un hôtel ou une résidence ?
En tant qu’investisseur et futur propriétaire, faire votre choix entre un hôtel ou une résidence touristique dépend de plusieurs facteurs. Dans tous les cas, chaque option a ses propres avantages et défis.
D’un côté, l’investissement hôtelier est souvent associé à une plus grande complexité en termes de gestion. Les hôtels requièrent en effet une équipe dédiée pour assurer les services tels que le déjeuner, le nettoyage des chambres ou la réservation. Il vaut donc mieux y être bien préparé.
D’autre part, les résidences touristiques offrent une expérience plus personnalisée aux clients. Elles sont généralement appréciées pour l’indépendance de leurs logements, leur confort et leur proximité avec les points d’intérêt locaux. De plus, la gestion d’une résidence s’avère moins complexe que celle d’un hôtel, bien que la maintenance et l’entretien restent des aspects importants.
En termes de prix, les coûts d’acquisition et de fonctionnement peuvent évidemment fortement varier. Ainsi, votre budget et votre stratégie d’investissement sont des éléments qui influenceront votre choix.
Quels sont les coûts d'exploitation typiques d'un hôtel par rapport à une résidence touristique ?
Les coûts d’exploitation d’un hôtel sont habituellement plus élevés en raison des services offerts (restaurant, service de chambre et personnel d’accueil). Les résidences touristiques, quant à elles, peuvent avoir des coûts d’exploitation plus bas, car elles proposent souvent moins de services et nécessitent donc moins de personnel. Cependant, les coûts varient en fonction de l’emplacement et de la taille de l’établissement.
La situation géographique affecte-t-elle le choix entre un investissement hôtelier et une résidence touristique ?
La localisation est cruciale pour tous les hébergements touristiques. Un hôtel situé dans un centre d’affaires comme Paris ou près d’un aéroport attire par exemple une clientèle d’affaires régulière. En revanche, une résidence touristique dans une ville comme Narbonne ou à proximité d’un parc naturel est communément plus attrayante pour les familles ou les touristes cherchant un séjour relaxant et au plus près de la nature.
Quelle est l'importance de la gestion des avis clients pour un hôtel et une résidence touristique ?
Les avis clients sont essentiels pour les deux types d’investissements. Pour un hôtel, ils influencent la perception de la qualité du service, de l’hébergement et du restaurant. Pour une résidence touristique, ils mettent en avant le confort, l’équipement et l’emplacement. Dans tous les cas, une gestion proactive des avis clients est un outil précieux pour améliorer votre offre.
