VALDEBLORE (06 420, Alpes-Maritimes).
À vendre au plus offrant, un ensemble immobilier, sis route de La Colmiane, Saint Dalmas, à usage de maison familiale de vacances, actuellement exploite par la Caisse d’allocations familiales (Caf) des Alpes-Maritimes.

Ce grand et beau chalet du Val de Blore de 1780 m2 de surface utile, se compose de :
– un bâtiment central, avec bar-restaurant, salles activités; et grande terrasse au sud avec belle vue dégagée sur vallée glaciaire, sur rez-de-jardin et rez-de-chaussée et de 3 étages , avec 35 chambres, pour une capacité totale de 100 lits, (avec possibilité de logements supplémentaires) ;
– une aire de jeux, terrains de pétanque ;
– un parking de 22 places ;
– un terrain en pourtour, de plus d’un hectare au total. Au calme et en pleine nature, tout près de la station de ski de La Colmiane (1500-1800m), ouverte toute l’année et dans le Parc du Mercantour, de nombreuses activités possibles, pour tous les publics, dans ce secteur touristique, entreTinee et Vesubie.
Bon état général, aux normes pour accueil du public, dont personnes a mobilité réduite. Configuration du bâtiment offrant possibilité évolution.

Dossier de vente et visite, sur demande.

️️BELLA LA NISSA : OPPORTUNITÉ UNIQUE D’INVESTISSEMENT À NICE ️️️ A VENDRE : Villa divisée en 8 appartements, classés meublés de tourisme *** Située dans le quartier recherché de la Libération à Nice + reprise d’activité touristique. D’architecture typiquement niçoise, cette magnifique villa a entièrement été rénovée dans les règles de l’art, avec des matériaux de qualité. La villa sur 265 m2, compte 8 appartements T2 esprit mini loft, destinés à la location saisonnière. Chaque appartement est personnalisé avec tout le confort : climatisation, isolation optimisée, double vitrage fenêtre aluminium et volets niçois, cuisine complète. Literie hôtelière. Elle offre un beau jardin paysager et différentes terrasses (surface terrain 454 m2) dont les voyageurs peuvent profiter Un garage sécurisé de 20 m2 complète le bien. L’emplacement est stratégique : la villa est située à proximité du célèbre marché quotidien de la Libération. Accès rapide au vieux Nice et à la promenade des Anglais, très bien desservi par les transports en commun, gare et aéroport grâce au tram. Actuellement 2ème ville touristique de France après Paris, Nice est réputée pour son dynamisme, son climat méditerranéen et son architecture époustouflante. Elle est l’une des rares villes françaises où l’immobilier n’a cessé de grimper. L’activité, en place depuis plusieurs années, offre un courant d’affaires bien établi et une belle rentabilité. CA brut annuel moyen de 149 k avec une estimation de 80 à 100 k de CA prévisionnel supplémentaires pour une activité complète, sur la base d’axes de développement identifiés. Les futurs acquéreurs pourront générer des revenus en ouvrant les portes de la villa quelques mois seulement Ou toute l’année selon leur objectif de chiffre d’affaires. Il s’agit d’une activité souple et adaptable au profil de ses détenteurs ! Mix de clientèle internationale de qualité, tourisme et affaires, clientèle locale et familiale. Toutes les autorisations nécessaires ont été acquises par la villa pour exercer l’activité commerciale touristique en toute légalité (Loueur en Meublé Professionnel). Son prix : 1 698 k€ (murs + activité commerciale sous forme de SARL de famille). Cette opportunité est un projet de vie, idéal pour les profils souhaitant se lancer dans la gestion d’une activité profitable, tout en validant leurs trimestres pour la retraite. Cette Villa est un investissement clé en main et un placement sécurisé qu’elle offrira à ses futurs propriétaires Agences immobilières s’abstenir

La Villa Timautine est située à 5 mn de Grasse au coeur des Alpes Maritimes, à 20 minutes de Cannes et des plages de Cannes, Mandelieu ou Théoule. Saint Tropez : 1h30

Les villages toutistiques de Grasse, Mougins, Valbonne ou Cabris sont à 15 minutes maximum.

La villa est actuellement exploitée en location saisonnière, avec un CA proche de 100 k€. Il est tout à fait possible datteindre les 150 k€. Elle est parfaite pour une exploitation en chambres d’hôte.

Les stations de sport d’hiver d’Auron ou Isola 2000 sont à 1h45.

La villa possède 7 chambres avec salle de douche et wc. Salon, Salle à manger cuisine entièrement rénovée avec bar.
La villa est climatisée.
5 places de parking.

La piscine est chauffée, terrasse avec 12 bains de soleil.

Chalet fitness avec sauna, vélo elliptique, tapis de course et rameur.

Putting Green de Golf. Il y a 11 parcours de golf à moins de 20 minutes de la villa.

Le halfcourt de tennis permet de jouer au football, mini-tennis, basket, volley, badminton…

Le village de Peymeinade et ses commerces est à 900 mètres, 10 minutes à pieds.