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Investir dans l'immobilier touristique en :
Île-de-France
La région de l’Île-de-France, avec Paris en son centre, offre un potentiel exceptionnel pour investir dans des biens immobiliers touristiques. Que vous envisagiez d’acquérir un appartement dans le cœur historique de la capitale, une résidence de vacances le long de la Seine ou un gîte pittoresque dans les charmantes villes de la région, les possibilités sont nombreuses. Investir dans l’immobilier touristique en Île-de-France présente en plus de multiples avantages. La région bénéficie en effet d’une fréquentation touristique soutenue tout au long de l’année, en attirant des millions de visiteurs du monde entier. Paris, avec sa renommée internationale, est d’ailleurs l’une des principales destinations touristiques au monde, ce qui garantit une demande constante pour des hébergements de qualité.
Découvrez nos annonces d’hébergements touristiques à vendre en région Île-de-France.
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Nos établissements coup de coeur à vendre en Île-de-France
À moins d’1h de Paris, 1h de Reims et 35 minutes de Disneyland Paris, découvrez un havre de paix préservé au cœur d’un environnement vallonné, paysagé et arboré. Un lieu rare, niché dans un écrin de verdure, avec vue à 360° sur la vallée, sans vis-à-vis, sans nuisance, et pourtant connecté au monde (gare SNCF à 8 min, TGV Chessy à 35 min, aéroports CDG et Orly à 1h).
UN DOMAINE UNIQUE, AUX MULTIPLES POTENTIELS
Sur près de 4,5 hectares de terrain non inondable (dont 1 ha constructible à 40 %), cette propriété vous propose plusieurs espaces de vie et d’accueil, pour une activité touristique, évènementielle ou familiale :
- Maison principale de 575 m² (rénovée en 2018)
-Salle de réception, véranda panoramique de 100 m² avec chauffage au sol
-6 chambres, plusieurs salons, salle de réception de 70 m²
-Cuisine semi-pro + arrière-cuisine, 2 WC dont PMR
-Grandes terrasses ouvertes sur la piscine (8×5 m) et la nature - Bergerie de 1859 restaurée (106 m²)
-5 chambres sur 3 niveaux, salon cuisine avec terrasse suspendue
-Ambiance chaleureuse et vue dégagée sur la vallée - Deux maisons en bois indépendantes (2020 & 2022) : 167 m² et 90 m² avec grands salons, terrasses, chambres et salles d’eau
-Possibilité de scinder en plusieurs unités locatives
5 hébergements insolite (~15 m² chacun)
Pour familles ou groupes, de 2 à 4 couchages par unité
Infrastructures complémentaires
-Parking 20 places, carport, stalles à chevaux, bassin paysager, bois avec arbres protégés (2 ha)
Ici, la nature est reine, les biches croisent vos pas et le soleil inonde les vallons. Un site inspirant, rare, à la fois familial, touristique et professionnel, prêt à accueillir vos projets les plus singuliers : écolodge, centre de retraite, gîte de charme, résidence d’artistes ou lieu de vie partagé.
Le plein potentiel est là. À vous de le révéler.
->Dossier complet et visite sur rendez-vous.
- Campagne
A Dourdan, à quelques minutes à pied de la gare et en bordure de forêt, à proximité immédiate du centre historique, sur un terrain arboré de plus de 4700 m² et au calme absolu sans être isolé, maison de 345 m² avec nombreux accès PMR, 8 chambres spacieuses dont 2 avec leur salle de bains privative, 5 avec cabinet de toilette et une salle de bains supplémentaire. Immense et lumineux séjour double exposition de 80 m² largement ouvert sur le jardin par grandes baies vitrées, idéal pour les repas de vos hôtes, vaste cuisine avec triple accès extérieur et arrière cuisine, cave partielle.
Trois chambres sont au rez de chaussée ,dont une en suite donnant sur jolii patio fleuri, les deux autres formant une partie pouvant être indépendante avec accès séparé, et former gîte.
Les chambres à l’étage bénéficient toutes d’un balcon privatif.
Le très bel escalier sous plafond cathédrale menant à l’étage ouvre sur un immense palier en mezzanine, large et lumineux, doté de grands placards, pouvant servir de bureau, salon, salle de billard…selon vos envies.
Un beau grenier aménageable complète l’ensemble.
Toutes les pièces de vie ouvrent sur la nature environnante, cadre de vie paisible et reposant;
Droits à construire résiduels importants.
A voir au plus vite car vous serez conquis par l’énorme potentiel de cette grande demeure aux matériaux de qualité.( CA potentiel minimum 30 000 euros annuels pour 5 chambres d’hôtes louées 8 nuits par mois à 50 euros la nuit …)
- 345 m2
- Campagne, Ville, Orientation Sud
Maison 6 pièces 140 m²
idéal investisseur !
Maison ancienne divisée en 4 appartements parfaitement rénovés et avec 4 thèmes différents :
Deux duplex d’environ 45m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle douches avec baignoire balnéothérapie et WC indépendants. Chambre en mezzanine avec rangements.
Un T2 d’environ 25m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec rangements, salle douches et WC.
Un grand studio d’environ 25m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, coin nuit, salle douches et WC.
Entrée commune avec grande buanderie équipée.
Chaque logement est autonome en fibre, eau et électricité.
Parking commun de 139m2.
emplacement idéal, la forêt à pied, rénovation de qualité, appartements entièrement équipés, très bonne rentabilité locative.
www.auxquatrepetitsclos.fr
Surface : 140 m²
Prix du bien : 699 000 €
- 140 m2
- 6 pièces
- Campagne
À seulement 1 heure de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 20 minutes de Nemours, ce domaine rare offre un cadre de vie privilégié au sein du village de La Chapelle-la-Reine, à deux pas de la forêt de la Commanderie et à 100 mètres des commerces du centre-ville.
Le Domaine Chapelle s’étend sur près de 8 000 m² de terrain clos et paysager, dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances. Un lieu à la fois intime et connecté, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine.
Situation privilégiée :
1 heure de Paris
15 minutes de Fontainebleau et son château
20 minutes de Nemours
Au cœur du village de La Chapelle-la-Reine
Accès autoroute A6 à proximité
Environnement préservé en pays de Fontainebleau
Propriété exceptionnelle de 7 757 m² avec vue dégagée
40-45 couchages
Terrain entièrement clos et arboré
Jardins paysagers avec bassin et fontaine
Environnement calme et bucolique
Potager et poulailler intégrés
Le plein potentiel est là. À vous de le sublimer.
Activité florissante et rentabilité prouvée
exploitation actuelle sous « Domaine Chapelle » :
Séminaires d’entreprise en semaine
Hébergement touristique weekends
CA actuel disponible sur demande de dossier complet.
Clientèle établie :
Entreprises pour séminaires au vert
Familles et groupes d’amis
Événements privés et professionnels
Tournages et productions
Atouts Business :
Réputation établie et avis clients excellents
Site web optimisé et réservations en ligne
Équipements professionnels en place
Licences et autorisations à jour
Ce domaine représente une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception aux multiples facettes, parfait pour investisseurs avisés, grandes familles ou entrepreneurs souhaitant développer une activité d’accueil de prestige.
Modalités de Vente
Prix de vente net vendeur :
Domaine complet : 3 000 000 €
Possibilité d’acquisition séparée :
Propriété 1 (8-10 Rue Carnot) : 1 700 000 €
Propriété 2 (7 Rue de la Gare) : 1 350 000 €
Dossier complet et visite sur rendez-vous.
Les domaines comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Saisissez cette opportunité unique !
PROPRIÉTÉ 1 : 8-10 Rue Carnot – « Domaine Chapelle »
Ensemble Immobilier de 589 m² Habitables répartis en :
Une Maison de Maître du XIXe siècle 224 m², demeure de caractère entièrement rénovée.
14 pièces dont 5 chambres avec caractère authentique
Matériaux nobles et finitions de qualité
Volumes généreux et luminosité exceptionnelle
Espaces de réception et salons multiples
Une Pool House moderne de 200 m²
3 chambres dont 2 quadruples (8 couchages)
Cuisine équipée professionnelle
Salle de réunion modulable
Accès direct aux espaces aquatiques
Hébergements complémentaires 165m²:
Dépendance duplex 3 pièces :
60 m² (5-7 couchages avec 1 chambre double, 1 chambre triple + canapé lit)
Studio indépendant 1er étage:
30 m² kitchenette + 2 lits simples avec sdb (2 couchages)
Studio indépendant RDC:
35 m² kitchenette + 2 lits simples et sdb. (2 couchages)
Équipements et Infrastructures de Prestige
Espaces Aquatiques Exceptionnels :
Piscine principale chauffée : 6m x 17m
Jacuzzi toute saison
Bassin paysager avec fontaine
Équipements de Loisirs :
Terrain de pétanque
Potager et poulailler
Zones détente dans les jardins
Capacité d’accueil totale :
25 à 30 couchages au total
Espaces modulables pour événements
Configuration idéale pour activité d’accueil
PROPRIÉTÉ 2 : 7 Rue de la Gare
Demeure Contemporaine Entièrement Rénovée :
334 m² habitables – Terrain de 2 414 m² à La Chapelle-la-Reine
Demeure de 334 m² Habitables Entièrement Rénovée
Maison de Caractère Rénovée (294 m²)
Rénovation complète 2024 avec matériaux de qualité
6 chambres avec salles de bains privatives
Élevée sur deux caves voûtées authentiques
Cuisine moderne au charme préservé
Salon avec cheminée et espaces de vie généreux
Buanderie et espaces de rangement optimisés
Appartement 2 pièces (40m²)
Distribution Harmonieuse
Rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement
3 chambres avec salles de bains privatives
Cuisine équipée
Salon avec cheminée
Buanderie
WC indépendant
R+1 :
3 chambres avec salles de bains privatives
Salle de jeux
Espaces Aquatiques :
Piscine chauffée privée couverte : 3m x 6m
Intégration harmonieuse dans le jardin arboré
Espaces Extérieurs :
Cour d’honneur accessible par porte cochère élégante
Portillon d’accès indépendant
Jardin arboré de 2 414 m²
Terrain entièrement clos
Capacité d’Accueil :
12 à 14 couchages confortables
Configuration idéale pour familles ou activité d’accueil
Espaces modulables
Dossier complet et visite sur rendez-vous.
- 923 m2
- Campagne, Ville, Orientation Ouest
Les départements où acheter un hébergement touristique
Nos annonces de biens immobiliers touristiques disponibles en Île-de-France
Découvrez notre sélection exclusive d’annonces de biens immobiliers touristiques disponibles en Île-de-France. Plongez au cœur de la capitale et offrez à vos futurs locataires une expérience authentique de la vie parisienne. Nos annonces comprennent différents types d’hébergements répondant à tous les goûts, situés dans des quartiers prisés comme Le Marais, Saint-Germain-des-Prés ou Montmartre. Profitez de l’emplacement privilégié de la Seine pour investir dans une résidence de vacances offrant une vue imprenable sur le fleuve et ses monuments emblématiques, et imaginez vos locataires profitant des magnifiques quais, à quelques pas seulement de la tour Eiffel ou de Notre-Dame.
Si vous recherchez une expérience plus authentique, nos annonces comprennent également des gîtes et des maisons de campagne dans des villes pittoresques telles que Fontainebleau, Versailles ou Giverny. Offrez à vos locataires une escapade paisible à proximité de Paris, où ils pourront découvrir la beauté des paysages et des sites historiques.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous débutiez votre projet d’investissement immobilier touristique, nous vous offrons une sélection d’annonces soigneusement choisies, correspondant à vos critères et à vos objectifs d’investissement. Ne manquez pas ces opportunités uniques de faire fructifier votre patrimoine en Île-de-France.
Pourquoi investir dans l’immobilier touristique en Île-de-France ?
L’Île-de-France, en particulier Paris, offre un cadre idéal pour l’investissement immobilier touristique.
Tout d’abord, Paris est l’une des villes les plus recherchées au monde, avec des prix immobiliers en constante augmentation. Cela offre de belles opportunités en termes de plus-value et de rendement locatif. Ensuite, la capitale française attire des millions de touristes chaque année grâce à son patrimoine culturel exceptionnel. Investir dans des hébergements touristiques permet de bénéficier d’une demande régulière et de générer des revenus stables.
L’Île-de-France est aussi au cœur de l’Europe et dispose d’un réseau de transport efficace, facilitant les déplacements à travers la région et permettant aux locataires de profiter aisément des attractions touristiques et des commodités. La région offre en plus une grande variété de quartiers et de centres-ville animés par le biais des charmantes villes environnantes accessible à moins de 2 heures de la capital.
Réussir son investissement immobilier touristique en Île-de-France
L’emplacement est primordial pour le succès de votre investissement. Optez pour des quartiers prisés, tels que le Marais à Paris, Saint-Germain-en-Laye en région parisienne, ou encore Versailles et ses environs. Assurez-vous que votre bien immobilier se trouve à proximité des attractions touristiques, des transports en commun et des commodités pour attirer les locataires.
Assurez-vous de bien entretenir votre bien immobilier et de répondre aux attentes de vos locataires. Engagez un service de gestion locative professionnel pour vous aider dans la gestion quotidienne, notamment pour les arrivées et les départs, l’entretien et la communication avec les locataires.
Et pour attirer différents types de locataires, diversifiez votre offre en proposant des logements adaptés aux familles, aux couples et aux voyageurs d’affaires. Si possible, envisagez également des locations de courte durée et de longue durée pour maximiser vos revenus.
Enfin, évaluez attentivement les coûts d’achat, les frais de gestion, les taxes et les charges. Estimez les revenus locatifs potentiels et comparez-les aux dépenses pour calculer le rendement prévisionnel de votre investissement.
Foire aux questions : Acheter en Île-de-France
Quels sont les risques associés à l'investissement dans l'immobilier touristique en Île-de-France ?
Comme tout investissement, l’immobilier touristique comporte des risques. Certains facteurs peuvent ainsi influencer la rentabilité de votre investissement, tels que la fluctuation du marché immobilier, la dépendance à l’économie touristique et la concurrence. Il est par ailleurs important de bien étudier le marché, de choisir un emplacement attractif et de diversifier votre offre pour minimiser ces risques.
Comment puis-je financer mon investissement dans l'immobilier touristique en Île-de-France ?
Plusieurs options de financement sont disponibles pour votre projet d’investissement immobilier touristique en Île-de-France. Vous pouvez envisager de contracter un prêt bancaire spécifique à l’investissement immobilier, mais aussi obtenir un financement par le biais d’investisseurs privés. Consultez un conseiller financier pour évaluer vos options et déterminer la meilleure approche en fonction de votre situation financière.
Dois-je engager un gestionnaire de propriété pour mon investissement en Île-de-France ?
Engager un gestionnaire de propriété peut être bénéfique pour la gestion quotidienne de votre bien immobilier touristique en Île-de-France. Un gestionnaire expérimenté s’occupe des tâches telles que les réservations, les arrivées et les départs des locataires, l’entretien de la propriété et la gestion des problèmes éventuels. Cela vous permet de vous concentrer sur d’autres aspects de votre investissement.
