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Investir dans l'immobilier touristique en :
Normandie
La Normandie est célèbre pour sa beauté naturelle, son patrimoine historique, ses plages idylliques et ses charmantes villes comme Rouen, Caen, Le Havre et bien d’autres encore. Grâce à son attrait touristique, réaliser un investissement touristique dans cette région de l’ouest de la France offre de nombreux avantages. Que vous souhaitiez acheter une maison de vacances, maison d’hôtes, un gîte, un appartement ou investir dans une résidence en tant que LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), ce secteur regorge de possibilités.
Les annonces ci-dessous présentent une sélection de propriétés de charme et de caractère à vendre en Normandie, idéales pour lancer un projet d’hébergements touristiques de qualité.
- Investir en Auvergne-Rhône-Alpes
- Investir en Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Investir en Bretagne
- Investir en Nouvelle-Aquitaine
- Investir en Occitanie
- Investir en Bourgogne-Franche-Comté
- Investir dans le Centre-Val de Loire
- Investir en Corse
- Investir dans le Grand Est
- Investir dans les Hauts-de-France
- Investir en Île-de-France
- Investir en Normandie
- Investir en Pays de la Loire
- Investir à la Réunion
- Investir en Guadeloupe
- Investir en Martinique
- Investir en Guyane
Nos établissements coup de coeur à vendre en Normandie
Entre Dieppe et Rouen, à 2h de Paris, sur 1,1ha de terrain arboré, un domaine composé :
– D’un gîte de groupe 4 épis de 550m2, avec une salle de réception (jusqu’à 80 personnes), 10 chambres de2 à 6 personnes), une cuisine semi-professionnelle et sa grande terrasse, en partie abritée
– Dans un bâtiment mitoyen de 150 m2, 3 chambres d’hôtes de 2 personnes avec leur salle d’eau privatives, dont 1 suite nuptiale. Espace de vie et cuisine, terrasse au RCH
– Maison des propriétaires de 350m2, divisible en 2 maisons : 2 espaces de vie avec leur cheminée, cuisine, 5 chambres dont 2 suites. 2 salles d’eau et 2 salles de bain, un bureau, une buanderie. Une belle terrasse dont 1 partie abritée, donnant sur beau jardin, complètement indépendant de la partie louée
Le tout rénové : une décoration moderne dans bâtiments de caractère
Loué tous les WE pour mariages, anniversaires, etc…(carnet de réservation plein en 2017, et déjà bien rempli en 2018)
CAF actuel entre 105 000 € ttc et 120 000 € ttc (les propriétaires travaillent en semaine). C’est pourquoi, ils ne louent qu’en WE
Possibilité de développement en semaine pour tourisme d’affaires et séminaires
- 1000 m2
- Campagne
Ancienne maison de maître aux volumes spacieux et de belle hauteur de plafond. Elle est composée d’un cœur, partie centrale construite au début des années 1900 et de deux ailes construites postérieurement.
Elle accueillerait volontiers – une famille nombreuse ou recomposée – un couple ayant un projet d’activité touristique tel chambres et table d’hôtes. Située à 15 km de Rouen, 45 km de Dieppe et à proximité de nombreux sites et centres d’intérêt- ou tout simplement, l’envie de vivre à la campagne mais pas trop loin de la ville.
Dans son cœur de 333 m2, rez-de-chaussée, il y a le hall d’entrée traversant
– Qui d’un côté dessert un grand séjour, une grande chambre avec un espace bureau, une salle de douche, un WC.
– De l’autre côté dessert une salle à manger, une cuisine et une buanderie.
– On accède aux étages par un escalier 19ème siècle. Il y a deux chambres privées, une salle de douche, un WC et il y a cinq autres chambres avec salle d’eau et WC privatif.
– Un grand garage, un sous-sol complet de 130 m2
Les deux ailes sont équipées en gites.
– L’un de 56 m2 comprenant un séjour avec cuisine incorporée, deux chambres avec salle d’eau privative et un WC.
– L’autre de 69 m2 comprenant un séjour avec cuisine incorporée, trois chambres, une salle de bain et un WC.
– De la route, on accède à la maison par un chemin en enrobé et devant la maison un grand parvis est aménagé pour le stationnement des véhicules.
Le tout implanté sur un espace de verdure de 5430 m2,
- 458 m2
- 17 pièces
- Campagne, Orientation Ouest
Les départements où acheter un hébergement touristique
Découvrez nos annonces d’hébergements touristiques en Normandie
La région Normandie est réputée pour sa diversité, allant de magnifiques plages de sable fin le long de la côte jusqu’aux charmantes villes historiques de Rouen, Caen, Le Havre et bien d’autres. Vous trouverez des maisons de caractère, des appartements élégants et des propriétés exceptionnelles adaptées à tous les budgets et à tous les projets.
Pour les amateurs d’architecture, les maisons à colombages typiques de la région offrent un charme authentique. Pour ceux qui recherchent au contraire une résidence plus moderne, les appartements de standing offrent des vues imprenables sur la Seine ou sur la côte normande. Quel que soit votre projet, nous avons le bien immobilier qui correspond à vos attentes.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d’un premier investissement, la Normandie est dans tous les cas un choix judicieux. Grâce à son attractivité, vous bénéficierez d’une demande constante de la part des touristes français et internationaux, et ce, tout au long de l’année.
En investissant dans l’immobilier touristique en Normandie, vous pouvez également profiter de régimes fiscaux avantageux, tels que le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Cela vous permet entre autres de bénéficier de réductions d’impôts et de récupérer la TVA sur votre investissement locatif.
N’hésitez pas à parcourir nos annonces et à découvrir les nombreuses opportunités d’investissement disponibles en Normandie.
Les avantages d’investir dans l’immobilier touristique en Normandie
La Normandie bénéficie d’un flux constant de touristes tout au long de l’année. Des villes historiques comme Rouen, Caen et Le Havre aux magnifiques plages de la côte normande, les touristes sont attirés par la richesse culturelle et naturelle de la région. Cela garantit une demande élevée en matière d’hébergements touristiques.
Grâce à cette forte demande, les propriétés immobilières en Normandie offrent un excellent potentiel de rentabilité. Les taux de location saisonnière sont généralement élevés, ce qui permet aux investisseurs de générer un revenu locatif stable et attractif. Que vous optiez pour une résidence hôtelière, un domaine d’hébergements insolites, une maison d’hôtes, un camping, un gîte, une ferme la Normandie ne vous décevra pas.
Cette région abrite en plus de nombreux sites historiques et naturels classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, tels que le Mont-Saint-Michel et les plages du Débarquement. Ces points d’intérêt majeurs contribuent à la valorisation du patrimoine immobilier de la région.
N’oublions pas non plus que la Normandie est située à proximité de Paris, et qu’elle bénéficie de ce fait d’une excellente accessibilité. Les voyageurs peuvent facilement rejoindre la région en train, en voiture ou en avion. Cet emplacement stratégique attire également les touristes internationaux, ce qui permet de diversifier la clientèle et d’optimiser la rentabilité de votre investissement.
Nos conseils pour réussir votre investissement immobilier en Normandie
Pour réussir votre investissement immobilier en Normandie, vous devez en premier lieu analyser le marché immobilier dans les villes de la région, telles que Rouen, Caen et Le Havre. Comprenez la demande touristique et saisonnière, ainsi que les prix et les tendances du marché. Cela vous permettra de prendre des décisions éclairées.
Choisissez ensuite un emplacement stratégique proche des attractions touristiques majeures, des plages ou des villes animées, et assurez-vous que votre bien est aisément accessible en plus de bénéficier d’une bonne visibilité.
De même, familiarisez-vous avec les lois et la réglementation liées à l’investissement immobilier et à la location touristique en Normandie.
Pour finir, évaluez attentivement les coûts potentiels, y compris les travaux nécessaires, pour prévoir un budget réaliste, et calculez les coûts de gestion et d’entretien pour assurer la rentabilité de votre investissement.
Foire aux questions : Acheter en Normandie
Quel est le rendement moyen d'un investissement immobilier touristique en Normandie ?
Le rendement moyen d’un investissement immobilier touristique en Normandie varie en fonction de plusieurs facteurs tels que l’emplacement, le type de bien et la saisonnalité. En règle générale, on peut s’attendre à un rendement attractif grâce à la forte demande touristique tout au long de l’année. Selon les estimations, le rendement moyen peut atteindre entre 4 % et 5 % et beaucoup plus pour certains biens d’exceptions.
Quelle est la durée moyenne de location d'un bien immobilier touristique en Normandie ?
La durée moyenne de location d’un bien immobilier touristique en Normandie dépend du type de bien, de son emplacement et de la saisonnalité. Cela peut varier de quelques jours à plusieurs semaines. Les périodes les plus demandées sont généralement les mois d’été et les vacances scolaires. Cependant, grâce à l’attrait touristique de la région tout au long de l’année, il est possible de louer votre bien pendant des périodes plus calmes.
Quelles sont les mesures prises pour promouvoir le tourisme en Normandie ?
La Normandie met en place diverses mesures pour promouvoir le tourisme dans la région. Des investissements sont réalisés dans la promotion des sites touristiques majeurs tels que le Mont-Saint-Michel, les plages du Débarquement ou les jardins de Giverny. De plus, des événements culturels, des festivals et des activités sportives sont organisés pour attirer les touristes.
