La Roche Posay (86), en centre ville et à 600 m des Thermes, bel ensemble immobilier à vocation de location à l’année ou curistes ou touristes. Surface totale des immeubles 560 m2 + Atelier 116 m2. Surface du terrain 1000 m2. 10 Appartements (48 m2 – 59 m2 – 20 m2 – 25 m2 – 19 m2 – 22 m2 – 25 m2 – 31 m2 – 25 m2 – 56 m2 – 100 m2 – Un grand local commercial (130 m2). Vendu pour cause départ à la retraite – Beau produit avec de nombreuses possibilités

Cause retraite, à vendre immeuble de 16 logements dans ville touristique

– Casino, hippodrome, cures thermales, spa, golf, cinéma, salle de spectacle, etc.

CA 2025 : 52.000 € – Chiffre d’affaire à développer

16 logements, dont 13 classés en 2 étoiles en 2025 + jardin
8 Appartements :
61 : 29 m2
62 : 42 m2
63 : 29 m2
64 : 29 m2
65 : 29 m2
66 : 24 m2 + balcon sur jardin
67 : 29 m2 + balcon sur jardin
68 : 29 m2 + balcon sur jardin
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Studios :
81 : 17 m2 (lingerie)
82 : 20 m2
83 : 20 m2
84 : 20 m2
85 : 17 m2 (loué à l’année 400 €/mois)
86 : 17 m2
87 : 17 m2
88 : 24 m2 (loué à l’année 400 €/mois)

Un grenier aménageable d’environ 80 m2

Deux grands sous-sol d’environ 40 m2 chacun

Toiture ok

Double vitrage ancien

+ Divers locaux et greniers

Pas de parking privé, mais beaucoup de parkings à proximité et devant la résidence

DPE en cours

Particulier vend Moulin romantique du XVIè siècle en parfait état de 325 m² dans le Poitou, en bordure de village, à proximité d’un centre bourg avec collèges et tous commerces (10 min) et d’un grand centre urbain (30 min). École élémentaire dans le village.

Ce moulin, à une heure et demie de l’Atlantique et ses îles, peut convenir à un projet touristique du fait de sa proximité avec la ville de Poitiers, ville d’Art et d’Histoire, et le Futuroscope.

Situé à proximité d’un parc naturel de 22 ha, au bord d’une rivière calme, avec granges (pouvant être aménagées en chambres d’hôtes), préau et four à pain. Parc arboré, verger et bois.
Un îlot de fraîcheur en été. Le charme du cocooning en hiver.
Conviendrait en résidence principale, secondaire, chambres d’hôtes, etc.
– Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec joli mécanisme rénové, grand salon attenant avec cheminée – salle à manger, cuisine aménagée, chambre indépendante avec salle d’eau, wc, débarras.
– Premier étage : grand palier servant d’espace TV, un grand atelier d’artiste, deux belles chambres avec salle de bains privatives, bureau et wc.
– Grenier pouvant être aménagé.

Chauffage radiateurs (fioul avec chaudière neuve : 2500 euros/an). Excellente isolation générale. Exposition plein sud (est-ouest). Taxe foncière 616 euros.

ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …

Niché au cœur d’un bâti du XVème siècle entièrement rénové, découvrez un ensemble immobilier UNIQUE offrant sur plus de 1000m² habitables :
– 4 logements de 3 chambres en duplex
– 1 logement de 2 chambres en duplex
– 1 logement de 2 chambres
– 6 studios
– 3 appartements F2
Soit 15 LOGEMENTS indépendants pour un total (hors couchages d’appoint) de 52 COUCHAGES.

Une SALLE DE RECEPTION climatisée de 140m² complétée d’une cuisine professionnelle
2 PISCINES chauffées dont une COUVERTE
Aire de jeu pour enfant et de pétanque
Pièce loisirs
Espace SPA et SAUNA
Parking

Le tout est agencé avec intelligence pour offrir intimité et/ou convivialité au cœur d’une campagne sans aucune nuisance mais aux portes de la ville et de ses commodités.
La gare de Châtellerault offrant notamment des liaisons TGV entre Bordeaux et Paris est ainsi à 10min !!

Point important, le terrain dispose d’un classement STECAL permettant de créer un habitat léger de loisir et d’agrandir les bâtiments.

Le bien génère actuellement un CA d’environ 400k€ HT incluant une prestation de traiteur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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English description (if available)

ImmoTourisme, the agency specializing exclusively in tourism-oriented properties, presents…

Nestled within a fully renovated 15th-century complex, discover a UNIQUE property offering over 1,000 m² of living space, comprising:
– 4 three-bedroom duplex units
– 1 two-bedroom duplex unit
– 1 two-bedroom unit
– 6 studios
– 3 one-bedroom apartments (F2)
A total of 15 independent units providing sleeping accommodation for 52 people (excluding extra beds).

A 140 m² air-conditioned reception hall complete with a professional kitchen
2 heated swimming pools (one of which is covered)
Children’s playground and pétanque court
Recreation room
Spa and sauna area
Parking

The entire property is intelligently laid out to offer a balance of privacy and conviviality, set in the countryside—free from disturbances—yet right on the doorstep of the town and its amenities.
The Châtellerault train station, offering TGV connections between Bordeaux and Paris, is just 10 minutes away!

Importantly, the land holds ‘STECAL’ zoning status, allowing for the creation of lightweight leisure accommodation and the expansion of existing buildings.

The property currently generates an annual turnover of approximately €400,000 (excl. tax), including catering services.
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.